Cadastre de Grâces
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INSEE22067Code postal 222002 601 habitants124 voies et 1 473 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 811 €/m²
Médiane de 34 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 52 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 64 %, de 1 106 à 1 811 €/m².
- 20191 205 €44 ventes
- 20201 264 €39 ventes
- 20211 276 €56 ventes
- 20221 496 €42 ventes
- 20231 928 €30 ventes
- 20241 574 €26 ventes
- 20251 811 €34 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 811 € | 34 |
| 2024 | 1 574 € | 26 |
| 2023 | 1 928 € | 30 |
| 2022 | 1 496 € | 42 |
| 2021 | 1 276 € | 56 |
| 2020 | 1 264 € | 39 |
| 2019 | 1 205 € | 44 |
| 2018 | 1 203 € | 40 |
| 2017 | 1 111 € | 24 |
| 2016 | 1 083 € | 21 |
| 2015 | 1 200 € | 17 |
| 2014 | 1 106 € | 16 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Keribot2 091 €/m² · 7 ventes
- Rue de Porzou1 733 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Madeleine1 608 €/m² · 7 ventes
- Rue de Hent Wers1 514 €/m² · 13 ventes
- Rue Saint Jean1 500 €/m² · 17 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Saint Jean20 ventes · 1 500 €/m²
- Rue de Locménard17 ventes · 1 055 €/m²
- Rue de Hent Wers13 ventes · 1 514 €/m²
- Rue de Keribot7 ventes · 2 091 €/m²
- Rue de la Madeleine7 ventes · 1 608 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,06 €/m²entre 7,07 et 11,60 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,06 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 834 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Côtes-d'Armor) est de 8,56 €/m², et la commune est 6 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 4 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,29 €/m²entre 8,20 et 12,92 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,96 €/m²entre 9,69 et 14,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,99 €/m²entre 7,82 et 12,77 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 535 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 443 € pour 37 m², 3 pièces et plus 719 € pour 72 m², maison 834 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalGuingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 23 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Grâces
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Grâces
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/10/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Grâces
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
46,61 %
Commune 43,25 %, intercommunalité 3,36 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 6,71 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 6,95 points. En 2025, la moyenne du département (Côtes-d'Armor) est de 43,65 %, et la commune est 2,96 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,83 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 7,95 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 54,56 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +6,71 points39,90 % en 2020
- Côtes-d'Armor, moyenne des communes
- 43,65 %en 2025, la commune 2,96 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,83 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,90 % | 1,00 % |
| 2021 | 45,70 % | 2,01 % |
| 2022 | 45,65 % | 3,01 % |
| 2023 | 45,60 % | 4,02 % |
| 2024 | 45,54 % | 6,69 % |
| 2025 | 46,61 % | 7,95 % |
En 2020 : 18,88 % pour la commune, 19,53 % pour le département et 1,49 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Guingamp-Paimpol Agglomération de l'Armor à l'Argoat.
Les voies de Grâces
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee des Camelias21
- Allée Florence Arthaud31
- Kerbost19
- Le Derff18
- Lot de la Ferme des Salles17
- Route de Gurunhuel30
- Route de Kerbost26
- Rue Albert Camus17
- Rue de Callac34
- Rue de Fichonas24
- Rue de Gourland28
- Rue de Hent Wers35
- Rue de Keribot20
- Rue de l'Eglise35
- Rue de la Madeleine38
- Rue de Lan Brugou21
- Rue de Locménard60
- Rue de Parc An Ty21
- Rue de Porzou35
- Rue des Tilleuls31
- Rue du Brugou Bras43
- Rue du Chateau de Keribot31
- Rue du Stade19
- Rue Eric Tabarly18
- Rue Francois Jacq17
- Rue Parc Bras25
- Rue Parc du Pre23
- Rue Paul Le Bolu17
- Rue Pen An Croissant41
- Rue Saint Jean100
- Allée des Acacias12
- Allée des Alouettes10
- Allée des Chardonnerets9
- Allee des Chataigniers14
- Allée des Fauvettes6
- Allée des Mésanges9
- Allée des Mimosas7
- Allée des Noisetiers15
- Brugou Bihan7
- Chemin de l'Allée-du7
- Chemin de Ruvesquen15
- Chemin Pen An Lan6
- Ferme des Salles1
- Gouargaer4
- Hameau de Saint Jean6
- Hent Ar Vilin4
- Impasse de Fichonas1
- Impasse de Keribot5
- Impasse de la Fontaine9
- Impasse Pen Duick4
- Impasse Robert Surcouf5
- Keranno3
- Keravel Bihan2
- Kerdanniou6
- Kerdonval7
- Kereven6
- Kerfunois7
- Kerhervé2
- Kerhervé Huellan2
- Kerhervé Izellan4
- Kerlouët2
- Kermoal3
- Kermunut9
- Kernevez4
- Kerpaour4
- Kerurien11
- Kerviou1
- La Grande Lande3
- la Ville Blanche3
- La Ville Neuve1
- Le Bois du Loup1
- Le Clos des Chênes6
- Le Grand Kerurien1
- Le Moulin au Cuivre5
- Lec'h Leonec7
- Lein Ar Zant4
- les Quatre Vents2
- Merery Kerhervé1
- Moulin de l'Hermite1
- Pempouillou5
- Place Andre Bardoux4
- Place des Cordeliers2
- Pont Glas6
- Pont Nevez1
- Pors Cadec1
- Poul Ranet12
- Praden Marguerite5
- Prat Madeleine4
- Route de Porsmin15
- Route de Sainte Croix14
- Rue Anjela Duval13
- Rue Ar Jardin4
- Rue Camille Claudel9
- Rue Crec'H Suzic2
- Rue de Keravel4
- Rue de Kernabat9
- Rue de Kerpaour15
- Rue de l'Armor2
- Rue de la Madeleine Prolongée5
- Rue de Lanomunut4
- Rue de Parc An Feunteun9
- Rue de Traou Feunteun12
- Rue des Alouettes7
- Rue des Rosiers2
- Rue du Collège9
- Rue du Petit Brugou14
- Rue Francine Josse1
- Rue Parc Gourin16
- Rue Parc Nevez2
- Rue Parc Sech8
- Rue Parc Tanguy9
- Rue Pierre Pochon11
- Rue Rene Cassin7
- Rue Rene Duguay Trouin9
- Rue Runeunou11
- Rue Yves le Magoarou13
- rue Yvonne Le Henry1
- Rugergon4
- Saint Yves3
- Stang Marec12
- Traou An Dour3
- Ty Losquet3
- Venelle de la Caserne9
- ZA Pont Nevez3
Autres communes du département
Côtes-d'Armor