Rue de Callac, Grâces
- Parcelle
- AO 91
- Contenance
- 10 619 m²
- Zone d'urbanisme
- N
- Espace naturel
- Bâtiment
- 1,8 m
Identifiant 22067000AO0091Feuille 000 AO 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 96,8 m
- Pente du terrain
- 3,1 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 252 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 343 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone N, espace naturel, du PLUi Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration, en vigueur depuis le 12/12/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan SUP
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques
- Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteur de taxe d'aménagement
- Classement sonore des infrastructures des transports terrestres
- Retrait-gonflement argile
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | Permis de démolir02206726P0002 | 27 Rue de Callac | AO 21 | — | 318 m² | autorisé | particulier |
| 27/11/2018 | Permis de démolir02206718P0002 | 13 Rue de Callac | AO 24 | — | 605 m² | autorisé | particulier |
| 22/12/2015 | Permis de démolir02206715D1000 | 35 Rue de Callac | AO 17 | — | 980 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 202 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 26 Rue de Callac | Maison, Dépendance | 76 m² | 138 000 € | 1 816 € |
| 14/11/2024 | 31 Rue de Callac | Maison | 65 m² | 74 000 € | 1 138 € |
| 27/04/2022 | Rue de Callac | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 300 m² | 90 000 € | — |
| 20/04/2022 | 13 Rue de Callac | Maison | 135 m² | 161 500 € | 1 196 € |
| 18/01/2022 | 53 Rue de Callac | Maison | 252 m² | 162 000 € | — |
| 17/05/2021 | 28 Rue de Callac | Maison | 59 m² | 60 000 € | 1 017 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22 Rue de Callac 22200 Grâces | 71 m² | 1956 | G | G |
| appartement, 2 Rue de Callac 22200 Grâces | 41,8 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue de Callac 22200 Grâces | 50,8 m² | — | C | B |
| maison, 26 Rue de Callac 22200 Grâces | 81 m² | — | E | B |
| maison, 26 Rue de Callac 22200 Grâces | 81 m² | — | F | B |
| maison, 31 Rue de Callac 22200 Grâces | 67,3 m² | — | E | C |
| maison, 31 Rue de Callac 22200 Grâces | 67,3 m² | — | E | C |
| maison, 53 Rue de Callac 22200 Grâces | 130 m² | 1948 | G | F |
| maison, 13 Rue de Callac 22200 Grâces | 88,9 m² | 1938 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.