Avenue Gabrielle, Gradignan
- Parcelle la plus proche
- AS 44
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 338 m²
- Zone d'urbanisme
- UM3
- Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
- Bâtiment
- 4,2 m
- 1 étage
Identifiant 33192000AS0044Feuille 000 AS 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 28,3 m
- Pente du terrain
- 5,3 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 780 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 603 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM3, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- CS Préservation des ressources naturelles
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2026 | Déclaration préalable0331922600193 | 15 Avenue Gabrielle | AS 45 | 1 logement, 133 m² | 995 m² | autorisé | particulier |
| 01/04/2026 | Permis de construire0331922600013 | 29 Avenue Gabrielle | AS 36 | 1 logement, 70 m² | 966 m² | commencé | particulier |
| 15/11/2022 | Permis de démolir03319222Z0009 | 21 Avenue Gabrielle | AS 40 | — | 466 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 820 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 24 Av Gabrielle | Dépendance, Maison | 100 m² | 509 430 € | 5 094 € |
| 12/02/2025 | 5 Av Gabrielle | Dépendance, Maison | 90 m² | 280 000 € | 3 111 € |
| 16/10/2024 | 1 Av Gabrielle | Dépendance, Maison | 117 m² | 471 200 € | 4 027 € |
| 21/02/2023 | 26 Av Gabrielle | Maison | 20 m² | 108 670 € | 5 434 € |
| 13/07/2022 | 15 Av Gabrielle | Maison | 146 m² | 783 750 € | 5 368 € |
| 12/04/2021 | 10 Av Gabrielle | Maison | 78 m² | 337 000 € | 4 321 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 31 Avenue Gabrielle 33170 Gradignan | 63 m² | — | E | E |
| maison, 8 Avenue Gabrielle 33170 Gradignan | 70 m² | — | E | E |
| maison, 29 Avenue Gabrielle 33170 Gradignan | 61 m² | 1961 | E | E |
| maison, 24 Avenue Gabrielle 33170 Gradignan | 113,7 m² | — | C | B |
| maison, 13 Avenue Gabrielle 33170 Gradignan | 126 m² | 1957 | C | C |
| maison, 1 Avenue Gabrielle 33170 Gradignan | 120,9 m² | 1940 | E | E |
| maison, Avenue Gabrielle 33170 Gradignan | 17,5 m² | — | E | B |
| maison, 15 Avenue Gabrielle 33170 Gradignan | 155 m² | 1960 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIERpublic
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.