Rue de Catoy, Gradignan
Numéros de la voie85
- Zone d'urbanisme
- UM29
- Tissus urbains situés en lisières ou isolés en zones naturelles ou agricoles
- Bâtiment
- 5,2 m
Feuille BW 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 41,5 m
- Pente du terrain
- 2,2 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 779 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 602 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM29, tissus urbains situés en lisières ou isolés en zones naturelles ou agricoles, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Elément de continuité écologique - Trame bleue
- Patrimoine paysager - Quartier au patrimoine végétal singulier
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | Permis de démolir0331922500007 | 57 Rue de Catoy | BW 78 | — | 851 m² | autorisé | COMMUNE DE GRADIGNAN |
| 19/08/2025 | Permis de construire0331922500030 | 108 Rue de Catoy | BV 284, BV 286 | 1 logement, 150 m² | 5 178 m² | autorisé | particulier |
| 31/07/2025 | Permis de construire0331922500013 | 49 Rue de Catoy | BW 432, BW 436 | 1 logement, 67 m² | 794 m² | commencé | particulier |
| 14/10/2024 | Permis de construire03319224Z0030 | 34 Rue de Catoy | BW 318, BW 319, BW 320 | 1 logement, 130 m² | 2 605 m² | terminé | particulier |
| 03/01/2024 | Permis de construire03319223Z0074 | 108 Rue de Catoy | BV 83, BV 236 | 1 logement, 159 m² | 2 400 m² | commencé | particulier |
| 07/02/2023 | Permis de construire03319222Z0090 | 73 de Catoy | BW 325, BW 326, BW 331 | 2 logements | 1 851 m² | autorisé | particulier |
| 08/11/2022 | Permis de construire03319222Z0076 | 84 Rue de Catoy | BV 275, BV 279 | 1 logement, 198 m² | 1 598 m² | commencé | particulier |
| 02/06/2020 | Permis de construire03319220Z0009 | 65 Rue de Catoy | BW 399, BW 400, BW 401 | 1 logement | — | annulé | particulier |
Afficher les 8 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2019 | Permis de construire03319219Z0048 | 87 A Rue de Catoy | BW 386, BW 387 | 1 logement | 1 100 m² | terminé | particulier |
| 09/06/2019 | Déclaration préalable03319219Z0120 | Rue de Catoy | BW 43 | 5 m² | — | autorisé | ENEDIS |
| 21/02/2018 | Permis de construire03319217Z0111 | 96 Rue de Catoy | BV 122 | 1 logement | 1 403 m² | terminé | particulier |
| 20/02/2018 | Permis de construire03319217Z0104 | 89 Rue de Catoy | AM 408 | 1 logement, 162 m² | 1 525 m² | terminé | particulier |
| 10/03/2017 | Permis de construire03319217Z0005 | 108 Rue de Catoy | BV 236, BV 238 | 1 logement, 206 m² | 6 531 m² | terminé | particulier |
| 11/01/2017 | Permis de construire03319216Z0094 | 38 Rue de Catoy | BW 353 | 1 logement, 143 m² | 2 119 m² | terminé | particulier |
| 16/12/2016 | Permis de construire03319216Z0087 | 48 Rue de Catoy | BW 40 | 1 logement, 99 m² | 2 000 m² | terminé | particulier |
| 23/08/2016 | Permis de construire03319216Z0055 | 61 Rue de Catoy | BW 80, BW 81 | 1 logement, 167 m² | 2 204 m² | terminé | particulier |
16 autorisations rattachées à cette voie sur les 820 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 75 Rue de Catoy | Vente | 61 m² de terrain | 3 660 € | — |
| 30/12/2024 | 88 Rue de Catoy | Maison | 78 m² | 360 050 € | 4 616 € |
| 19/12/2024 | 34 Rue de Catoy | Vente | 2 605 m² de terrain | 3 000 € | — |
| 16/12/2024 | 67 Rue de Catoy | Vente | 1 466 m² de terrain | 268 000 € | — |
| 11/12/2024 | 50 Rue de Catoy | Maison | 90 m² | 279 734 € | 3 108 € |
| 09/12/2024 | Rue de Catoy | Dépendance, Appartement | 40 m² | 107 500 € | 2 688 € |
| 05/11/2024 | 33 Rue de Catoy | Maison | 101 m² | 345 000 € | 3 416 € |
| 22/07/2024 | 88 Rue de Catoy | Vente | 64 m² de terrain | 15 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2024 | 46 Rue de Catoy | Dépendance, Maison | 288 m² | 755 900 € | — |
| 03/04/2023 | 24 Rue de Catoy | Dépendance, Maison | 334 m² | 1 050 000 € | — |
| 01/08/2022 | Rue de Catoy | Maison | 38 m² | 165 300 € | 4 350 € |
| 13/01/2022 | 51 Rue de Catoy | Maison | 129 m² | 470 000 € | 3 643 € |
| 02/09/2021 | 42 Rue de Catoy | Vente | 26 m² de terrain | 3 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 35 Rue de Catoy 33170 Gradignan | 80 m² | 1900 | E | B |
| maison, 66 Rue de Catoy 33170 Gradignan | 90 m² | 1945 | D | D |
| maison, 75 Rue de Catoy 33170 Gradignan | 67,4 m² | — | C | A |
| maison, 75 Rue de Catoy 33170 Gradignan | 90,3 m² | — | C | A |
| maison, 67 Rue de Catoy 33170 Gradignan | 119,6 m² | — | A | A |
| maison, 97 Rue de Catoy 33170 Gradignan | 210 m² | 2019 | A | A |
| appartement, Rue de Catoy 33170 Gradignan | 34,1 m² | 1960 | D | B |
| maison, Rue de Catoy 33170 Gradignan | 28,3 m² | — | C | A |
| maison, 33 Rue de Catoy 33170 Gradignan | 98 m² | — | D | B |
| maison, Rue de Catoy 33170 Gradignan | 70,1 m² | — | B | A |
| maison, Rue de Catoy 33170 Gradignan | 70,1 m² | — | B | A |
| maison, 67 Rue de Catoy 33170 Gradignan | 159 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.