Rue des Taillees, Granzay-Gript
- Parcelle la plus proche
- 138 AI 196
- l'adresse est placée sur la voie, à 31 m de cette parcelle
- Contenance
- 3 016 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Tissus résidentiels contemporains situés généralement sur les franges des centres bourgs
- Bâtiment
- 2,1 m
Identifiant 79137138AI0196Feuille 138 AI 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 35,2 m
- Pente du terrain
- 2,3 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 752 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 570 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, tissus résidentiels contemporains situés généralement sur les franges des centres bourgs, du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 08/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2022 | Permis d'aménager07913722X0001 | Rue des Taillees | AI 175 | — | 7 213 m² | terminé | COMMUNE DE GRANZAY-GRIPT |
| 07/12/2021 | Permis de construire07913721X0025 | Rue des Taillees | AI 163 | 1 logement, 131 m² | 858 m² | terminé | particulier |
| 24/09/2021 | Permis de construire07913721X0018 | Rue des Taillees | AI 157 | 1 logement, 75 m² | 473 m² | terminé | particulier |
| 12/03/2021 | Déclaration préalable07913721X0003 | Des Taillees | AI 171 | 1 m² | 3 760 m² | autorisé | GEREDIS DEUX SEVRES |
| 27/08/2020 | Permis de construire07913720X0005 | Route des Taillees | AI 69 | 1 logement, 84 m² | 473 m² | autorisé | particulier |
| 10/05/2016 | Permis d'aménager07913716X0001 | Route des Taillees | AI 69 | — | 15 373 m² | terminé | COMMUNE DE GRANZAY-GRIPT |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 110 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 4 Rte des Taillees | Maison, Dépendance | 250 m² | 238 000 € | — |
| 04/01/2022 | Rte des Taillees | Vente | 502 m² de terrain | 30 120 € | — |
| 28/10/2021 | Rte des Taillees | Vente | 521 m² de terrain | 31 260 € | — |
| 12/10/2021 | Rte des Taillees | Vente | 585 m² de terrain | 35 100 € | — |
| 17/09/2021 | Rte des Taillees | Vente | 505 m² de terrain | 30 300 € | — |
| 30/06/2021 | 4 Rte des Taillees | Maison, Dépendance | 250 m² | 205 000 € | — |
| 23/04/2021 | Rte des Taillees | Vente | 492 m² de terrain | 29 520 € | — |
| 12/03/2021 | Rte des Taillees | Vente | 683 m² de terrain | 40 980 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/03/2021 | Rte des Taillees | Vente | 591 m² de terrain | 35 460 € | — |
| 04/03/2021 | Rte des Taillees | Vente | 757 m² de terrain | 45 420 € | — |
| 04/02/2021 | Rte des Taillees | Vente | 523 m² de terrain | 31 380 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Rue des Taillees 79360 Granzay-Gript | 125,7 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m9
Les 1 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PARRAULT MENUISERIEconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.