Rue Beauséjour, Graulhet
Numéros de la voie48
- Parcelle la plus proche
- AB 452
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 707 m²
- Zone d'urbanisme
- Uba
- Faubourgs et secteurs pavillonnaires denses majoritairement localisés au Nord du coeur urbain
- Bâtiment
- 5,9 m
Identifiant 81105000AB0452Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 155,3 m
- Pente du terrain
- 0,9 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 917 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 656 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uba, faubourgs et secteurs pavillonnaires denses majoritairement localisés au nord du coeur urbain, du PLU Graulhet, en vigueur depuis le 09/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Assainissement collectif
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 40 Rue Beausejour | Dépendance, Maison | 134 m² | 157 000 € | — |
| 03/09/2024 | 5 Rue Beausejour | Maison, Dépendance | 68 m² | 142 720 € | 2 099 € |
| 29/01/2024 | 38 Rue Beausejour | Maison | 440 m² | 148 000 € | — |
| 18/07/2023 | 1 Rue Beausejour | Maison, Dépendance | 95 m² | 154 000 € | 1 621 € |
| 14/02/2023 | 33 Rue Beausejour | Maison | 73 m² | 132 000 € | 1 808 € |
| 24/05/2022 | 51 Rue Beausejour | Maison | 96 m² | 172 000 € | 1 792 € |
| 30/09/2021 | 23 Rue Beausejour | Dépendance, Maison | 73 m² | 100 000 € | 1 370 € |
| 08/09/2021 | 29 Rue Beausejour | Maison | 93 m² | 150 000 € | 1 613 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/03/2021 | 49 Rue Beausejour | Maison | 72 m² | 84 000 € | 1 167 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 40 Rue Beauséjour 81300 Graulhet | 68 m² | 1960 | C | B |
| maison, 43 Rue Beauséjour 81300 Graulhet | 64,4 m² | — | D | B |
| maison, 57 Rue Beauséjour 81300 Graulhet | 87 m² | 1960 | D | B |
| maison, 7 Rue Beauséjour 81300 Graulhet | 95,1 m² | 1970 | E | E |
| maison, 46 Rue Beauséjour 81300 Graulhet | 72 m² | — | F | F |
| maison, 33 Rue Beausejour 81300 Graulhet | 108 m² | — | E | C |
| maison, 1 Rue Beausejour 81300 Graulhet | 106 m² | — | E | E |
| maison, 38 Rue Beausejour 81300 Graulhet | 188,5 m² | 1948 | D | D |
| maison, 51 Rue Beausejour 81300 Graulhet | 96 m² | 1948 | E | B |
| maison, 41 Rue Beausejour 81300 Graulhet | 75 m² | 1948 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire En GachpublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m88
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- GEO SUD OUESTactivités scientifiques et techniques
- DS CARRELAGEconstruction
- 3D IMMOimmobilier
- ABELimmobilier
- AGENCE DES CORDELIERSimmobilier
- CANOconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.