Rue Carlac, Graulhet
- Zone d'urbanisme
- Uba
- Faubourgs et secteurs pavillonnaires denses majoritairement localisés au Nord du coeur urbain
- Bâtiment
- 4,4 m
- 1 étage
Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 161,9 m
- Pente du terrain
- 3 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 915 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 655 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uba, faubourgs et secteurs pavillonnaires denses majoritairement localisés au nord du coeur urbain, du PLU Graulhet, en vigueur depuis le 09/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP densification
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Assainissement collectif
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Hostellerie du Lion d'or
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | Permis de construire0811052500029 | 23 Rue de Carlac | AR 733 | 1 logement, 98 m² | 462 m² | autorisé | particulier |
| 07/05/2013 | Permis de démolir08110513E0002 | 3 Rue Carlac | AR 774, AR 777 | — | — | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 650 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 25 Rue Carlac | Maison | 52 m² | 105 000 € | 2 019 € |
| 07/02/2025 | 22 Rue Carlac | Maison | 280 m² | 162 000 € | — |
| 03/05/2024 | 14 Rue Carlac | Maison | 280 m² | 135 000 € | — |
| 18/11/2022 | 18 Rue Carlac | Maison | 290 m² | 145 000 € | — |
| 28/07/2022 | 26 Rue Carlac | Maison | 208 m² | 210 000 € | — |
| 24/05/2022 | 7 Rue Carlac | Maison, Dépendance | 70 m² | 40 000 € | 571 € |
| 31/01/2022 | 29 Rue Carlac | Maison | 250 m² | 168 000 € | — |
| 08/12/2021 | 31 Rue Carlac | Maison, Dépendance | 190 m² | 150 000 € | 789 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/09/2021 | 27 Rue Carlac | Dépendance, Maison | 532 m² | 351 260 € | — |
| 16/08/2021 | 25 Rue Carlac | Maison, Dépendance | 75 m² | 110 000 € | 1 467 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Rue Carlac 81300 Graulhet | 108 m² | — | D | D |
| maison, Rue Carlac 81300 Graulhet | 140 m² | — | G | G |
| maison, 39 Rue Carlac 81300 Graulhet | 59 m² | — | D | D |
| maison, 25bis Rue Carlac 81300 Graulhet | 45 m² | 2010 | D | B |
| maison, 24 Rue Carlac 81300 Graulhet | 170 m² | 1961 | D | D |
| maison, 25 Rue Carlac 81300 Graulhet | 82 m² | — | G | C |
| maison, 1 Rue Carlac 81300 Graulhet | 256 m² | — | E | E |
| maison, 22 Rue Carlac 81300 Graulhet | 160 m² | 1954 | F | F |
| maison, 39 Rue Carlac 81300 Graulhet | 58 m² | — | F | F |
| maison, 14 Rue Carlac 81300 Graulhet | 134 m² | — | E | E |
| maison, 3 Rue Carlac 81300 Graulhet | 105 m² | — | E | C |
| maison, 26 Rue Carlac 81300 Graulhet | 130 m² | 1948 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Louis PasteurpublicREPULIS
- Ecole primaire En GachpublicREP
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteurpublic
Entreprises domiciliées à 200 m159
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR)services administratifs
- SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID)activités scientifiques et techniques
- HARMONIE MUTUELLEfinance et assurance
- VYV3 TERRES D'OC (VYV3 TO)santé et action sociale
- SOC FIDUCIAIRE NAT JURIDIQUE FISCALE (FIDUCIAL SOFIRAL AVOCATS)activités scientifiques et techniques
- INOVIE CBM (CBM)santé et action sociale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.