Montée des Brigoulets, Gréasque
- Parcelle
- AR 65
- Contenance
- 4 169 m²
- Zone d'urbanisme
- UD
- Zone mixte à dominante d'habitat
- Bâtiment
- 3,9 m
- 2 étages
Identifiant 13046000AR0065Feuille 000 AR 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 329,3 m
- Pente du terrain
- 7,6 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 676 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 962 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD, zone mixte à dominante d'habitat, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur inondation après travaux : Périmètre
- Hauteur entre 6 et 8 m
- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 3
- Coefficient d'emprise au sol : entre 20 et 30 %
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d'argile de Gréasque
- PPR minier et carrières souterraines de Gréasque
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/10/2018 | Permis de construire01304618A0011 | 7 Montée des Brigoulets | AP 24 | 6 logements, 560 m² | 2 005 m² | commencé | particulier |
| 27/04/2018 | Permis de construire01304617A0042 | 9 Montee des Brigoulets | AP 22 | 4 logements, 110 m² | — | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 382 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 5080 Mte des Brigoulets | Maison | 73 m² | 400 000 € | 5 479 € |
| 23/10/2023 | 1 Mte des Brigoulets | Appartement, Dépendance | 92 m² | 464 150 € | — |
| 20/07/2023 | 5076 Mte des Brigoulets | Maison | 80 m² | 409 361 € | 5 117 € |
| 14/12/2022 | 1 Mte des Brigoulets | Dépendance, Appartement | 92 m² | 510 000 € | 5 543 € |
| 04/11/2022 | 9035 Mte des Brigoulets | Maison | 100 m² | 456 800 € | 4 568 € |
| 15/12/2021 | 5076 Mte des Brigoulets | Maison | 80 m² | 377 500 € | 4 719 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Montée des Brigoulets 13850 Gréasque | 79 m² | — | C | A |
| maison, 14 Montée des Brigoulets 13850 Gréasque | 100,1 m² | 2007 | C | A |
| maison, Montée des Brigoulets 13850 Gréasque | 83 m² | 1976 | D | D |
| appartement, 11 Montée des Brigoulets 13850 Gréasque | 41,3 m² | — | D | B |
| maison, 6 Montée des Brigoulets 13850 Gréasque | 102,2 m² | 1961 | B | A |
| maison, 1bis Montée des Brigoulets 13850 Gréasque | 92,2 m² | — | D | D |
| maison, 11 Montée des Brigoulets 13850 Gréasque | 79,2 m² | — | D | B |
| maison, 10 Montée des Brigoulets 13850 Gréasque | 80 m² | 2007 | C | A |
| maison, 9bis Montée des Brigoulets 13850 Gréasque | 97 m² | 1996 | B | A |
| maison, 1bis Montée des Brigoulets 13850 Gréasque | 91,6 m² | 1949 | C | C |
| appartement, 3 Montée des Brigoulets 13850 Gréasque | 63 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 3 Montée des Brigoulets 13850 Gréasque | 64 m² | 1949 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Denis MoustierpublicULIS
- Ecole maternelle Marie Mauronpublic
Entreprises domiciliées à 200 m91
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AGENCE IMMOBILIERE LA PROVENCALEimmobilier
- 3D GROUP HOLDINGfinance et assurance
- SENSOEautres services
- COLLEGE DENIS MOUSTIERenseignement
- LA CIGALEservices administratifs
- ASSOCIATION GRAIN DE ZENenseignement
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.