Cadastre de Gréasque
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INSEE13046Code postal 138504 554 habitants109 voies et 1 682 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Aix-Marseille-Provence
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 038 €/m²
Médiane de 5 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 62 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 3 %, de 2 941 à 3 038 €/m².
- 20193 498 €1 vente
- 20203 657 €7 ventes
- 20213 874 €8 ventes
- 20224 374 €8 ventes
- 20233 161 €4 ventes
- 20244 678 €6 ventes
- 20253 038 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 038 € | 5 |
| 2024 | 4 678 € | 6 |
| 2023 | 3 161 € | 4 |
| 2022 | 4 374 € | 8 |
| 2021 | 3 874 € | 8 |
| 2020 | 3 657 € | 7 |
| 2019 | 3 498 € | 1 |
| 2018 | 2 839 € | 5 |
| 2017 | 3 161 € | 7 |
| 2016 | 3 161 € | 2 |
| 2015 | 2 941 € | 7 |
| 2014 | 3 121 € | 4 |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Le Village6 ventes · 2 321 €/m²
- Avenue Emile Zola4 ventes · 3 070 €/m²
- Avenue de la Libération3 ventes · 3 678 €/m²
- Boulevard Salvador Allende3 ventes · 5 395 €/m²
4 270 €/m²
Médiane de 29 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 62 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 33 %, de 3 212 à 4 270 €/m².
- 20193 709 €38 ventes
- 20204 077 €32 ventes
- 20214 373 €33 ventes
- 20224 536 €30 ventes
- 20235 110 €28 ventes
- 20244 265 €27 ventes
- 20254 270 €29 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 270 € | 29 |
| 2024 | 4 265 € | 27 |
| 2023 | 5 110 € | 28 |
| 2022 | 4 536 € | 30 |
| 2021 | 4 373 € | 33 |
| 2020 | 4 077 € | 32 |
| 2019 | 3 709 € | 38 |
| 2018 | 3 841 € | 31 |
| 2017 | 3 491 € | 41 |
| 2016 | 3 600 € | 20 |
| 2015 | 3 576 € | 28 |
| 2014 | 3 212 € | 23 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Greminieres et les Vignes4 820 €/m² · 9 ventes
- Les Grandsedes4 672 €/m² · 11 ventes
- Carlin et Courperine4 667 €/m² · 6 ventes
- Les Près Neufs4 405 €/m² · 6 ventes
- Le Village3 702 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Les Pradeaux14 ventes · 3 688 €/m²
- Les Grandsedes11 ventes · 4 672 €/m²
- La Treyere11 ventes · 3 296 €/m²
- Greminieres et les Vignes9 ventes · 4 820 €/m²
- Les Près Neufs6 ventes · 4 405 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
16,46 €/m²entre 12,25 et 22,12 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 16,46 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 514 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Bouches-du-Rhône) est de 14,62 €/m², et la commune est 13 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 88 % au-dessus.
- Appartement
- 16,46 €/m²entre 12,79 et 21,18 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 19,31 €/m²entre 15,25 et 24,46 €/m²
- 3 pièces et plus
- 15,26 €/m²entre 11,88 et 19,61 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 856 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 714 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 099 € pour 72 m², maison 1 514 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalAix-Marseille-Provence
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 20 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Gréasque
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Gréasque
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/10/2024
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
- PPRN-RGA - Gréasque 2014naturel
Taxe foncière à Gréasque
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,22 %
Commune 43,23 %, intercommunalité 1,99 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 9,17 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,4 points. En 2025, la moyenne du département (Bouches-du-Rhône) est de 44,20 %, et la commune est 1,02 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,44 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 59,22 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +9,17 points36,05 % en 2020
- Bouches-du-Rhône, moyenne des communes
- 44,20 %en 2025, la commune 1,02 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,44 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,05 % | 10,60 % |
| 2021 | 36,25 % | 10,60 % |
| 2022 | 40,35 % | 10,60 % |
| 2023 | 40,55 % | 14,00 % |
| 2024 | 40,75 % | 14,00 % |
| 2025 | 45,22 % | 14,00 % |
En 2020 : 20,00 % pour la commune, 15,05 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Métropole d'Aix-Marseille-Provence.
Les voies de Gréasque
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Libération61
- Avenue des Pierrassons41
- Avenue Emile Zola31
- Avenue Emile Zola Prolongée31
- Avenue Ferdinand Arnaud68
- Boulevard Salvador Allende25
- Chemin Bellevue29
- Chemin de la Grande Carraire58
- Chemin de la Source44
- Chemin des Cigales32
- Chemin du Jas34
- Chemin du Puits de Coudeil31
- Chemin du Restouble26
- Chemin Rouviére32
- Les Gournauds25
- Lotissement Grandsedes26
- Lotissement Le Clos des Chênes22
- Lotissement les Castors46
- Montée des Brigoulets27
- Montée des Rigau24
- Montee du Puget38
- Route de la Diote67
- Route de la Grande Pinede26
- Route de Saint Savournin34
- Rue de l'Aubépine24
- Rue de l'Eglantier26
- Rue de la Marjolaine22
- Rue des Lauriers Roses23
- Rue du Docteur Gobin23
- Zone d'Activité Les Pradeaux26
- Avenue de l'Ancienne Gare1
- Boulevard Denis Moustier1
- Boulevard Marius Ollive17
- Carlin et Courperine3
- Chemin de la Chapelle5
- Chemin de la Gde Pinède3
- Chemin des Charbonnieres16
- Chemin des Grillons20
- Chemin des Jeromes2
- Chemin du Moulin Rou6
- Chemin du Restoule20
- Chemin Lou Valadet21
- Clos des Bastides7
- Cours Ferrer19
- Greminieres Cite Sud2
- Impasse Beausoleil5
- Impasse Campagne Giraud7
- Impasse de la Jacasse5
- Impasse de la Sauge3
- Impasse de la Verrière1
- Impasse des Alouettes3
- Impasse des Canaris5
- Impasse des Fougeres8
- Impasse des Iris3
- Impasse des Lavandes4
- Impasse des Pins17
- Impasse des Pinsons12
- La Treyere6
- Le Clos Ferdinand2
- Le Cloveau2
- Le Pascaret17
- les Cardelines8
- Les Gilets12
- Les Greminieres4
- Les Rouvieres5
- Lotissement des Charbonnieres5
- Lotissement les Lavandes3
- Lotissement Lou Bancaou4
- Lotissement Pascaret 118
- Montée de l'Adret13
- Montée du Serpolet15
- Place des Martyrs1
- Place Felix Lescure19
- Quartier Les Carlins2
- Quartier Pascaret2
- Residence du Parc1
- Résidence Les Pradeaux12
- Route de la Chapelle16
- Route Départementale 46A3
- Route Puits Hely d’Oissel1
- Rue Camille Desmoulins8
- Rue Danton11
- Rue de l’Ancien Lavoir1
- Rue de l’Ancienne Gare2
- Rue de la Paix10
- Rue de la Sariette16
- Rue de la Sorgo14
- Rue de la Treille15
- Rue des Acacias14
- Rue des Amandiers20
- Rue des Cerisiers1
- Rue des Chardonnerets8
- Rue des Fauvettes10
- Rue des Hirondelles5
- Rue des Lilas17
- Rue des Mésanges1
- Rue des Oliviers2
- Rue des Serins8
- Rue du Murier15
- Rue du Roitelet8
- Rue du Romarin7
- Rue du Thym16
- Rue Edouard Amalbert11
- Rue Jean Jaurès22
- Rue Joseph Barra7
- Rue Pasteur10
- Rue Robert Daugey4
- Traverse de la Verriere8
- Traverse du Castelet2
Autres communes du département
Bouches-du-Rhône