Chemin Guilbaud, Grenoble
- Parcelle la plus proche
- DT 405
- l'adresse est placée sur la voie, à 14 m de cette parcelle
- Contenance
- 235 m²
- Zone d'urbanisme
- UBa
- Tissus urbains hétérogènes du coeur métropolitain avec végétalisation renforcée
- Bâtiment
- 5,7 m
- 1 étage
Identifiant 38185000DT0405Feuille 000 DT 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 212,8 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 894 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 635 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBa, tissus urbains hétérogènes du coeur métropolitain avec végétalisation renforcée, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Faubourgs
- Le fond de vallée ensoleillé
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 200m autour des arrêts de transports en commun à forte fréquence, des lignes rapides périurbaines ou des axes chronovélo ; S3
- Confluences grenobloises
- 11m
- Zone d'assainissement collectif
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRI - Isère amont
- Cours d'eau (A4)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Che Guilbaud | Dépendance, Appartement | 68 m² | 120 000 € | 1 765 € |
| 04/04/2025 | 5 Che Guilbaud | Appartement, Dépendance | 38 m² | 35 000 € | 921 € |
| 18/06/2024 | 15 Che Guilbaud | Appartement, Dépendance | 92 m² | 266 200 € | 2 893 € |
| 25/04/2024 | 7 Che Guilbaud | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 23/10/2023 | 5 Che Guilbaud | Dépendance, Appartement | 40 m² | 92 500 € | — |
| 13/10/2023 | 15 Che Guilbaud | Appartement, Dépendance | 46 m² | 142 630 € | 3 101 € |
| 29/06/2023 | 15 Che Guilbaud | Dépendance, Appartement | 84 m² | 251 170 € | 2 990 € |
| 24/05/2023 | 12 Che Guilbaud | Maison | 190 m² | 525 500 € | 2 766 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2023 | 14 Che Guilbaud | Dépendance, Appartement | 80 m² | 244 400 € | — |
| 27/02/2023 | 15 Che Guilbaud | Dépendance, Appartement | 66 m² | 178 000 € | 2 697 € |
| 10/02/2023 | 15 Che Guilbaud | Dépendance, Appartement | 66 m² | 180 000 € | 2 727 € |
| 06/01/2023 | 15 Che Guilbaud | Appartement, Dépendance | 73 m² | 190 000 € | 2 603 € |
| 04/10/2022 | 5 Che Guilbaud | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 16/09/2022 | 15 Che Guilbaud | Dépendance, Appartement | 65 m² | 192 000 € | 2 954 € |
| 30/05/2022 | 5 Che Guilbaud | Appartement, Dépendance | 68 m² | 128 000 € | 1 882 € |
| 29/03/2022 | 1 Che Guilbaud | Dépendance, Appartement | 66 m² | 128 600 € | — |
| 24/03/2022 | 12 Che Guilbaud | Maison | 100 m² | 230 000 € | 2 300 € |
| 22/03/2022 | 1 Che Guilbaud | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 24/01/2022 | 14 Che Guilbaud | Maison, Dépendance | 95 m² | 236 750 € | 2 492 € |
| 30/09/2021 | 15 Che Guilbaud | Dépendance, Appartement | 66 m² | 187 000 € | 2 833 € |
| 10/08/2021 | 15 Che Guilbaud | Dépendance, Appartement | 64 m² | 176 650 € | 2 760 € |
| 18/05/2021 | 7 Che Guilbaud | Appartement, Dépendance | 66 m² | 125 000 € | — |
| 19/04/2021 | 5 Che Guilbaud | Appartement, Dépendance | 66 m² | 142 200 € | 2 155 € |
| 15/04/2021 | 15 Che Guilbaud | Appartement | 46 m² | 110 000 € | 2 391 € |
| 03/02/2021 | 1 Che Guilbaud | Dépendance | non mesurée | 12 500 € | — |
| 13/01/2021 | 15 Che Guilbaud | Appartement, Dépendance | 48 m² | 126 300 € | 2 631 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Chemin Guilbaud 38100 Grenoble | 45,8 m² | 1995 | C | B |
| appartement, 7 Chemin Guilbaud 38100 Grenoble | 41 m² | 1964 | D | D |
| appartement, 7 Chemin Guilbaud 38100 Grenoble | 40,5 m² | — | D | C |
| appartement, 7 Chemin Guilbaud 38100 Grenoble | 65,9 m² | 1964 | D | D |
| appartement, 5 Chemin Guilbaud 38100 Grenoble | 65,7 m² | — | E | E |
| appartement, 15 Chemin Guilbaud 38100 Grenoble | 46 m² | 1997 | C | A |
| appartement, 5 Chemin Guilbaud 38100 Grenoble | 39,9 m² | — | D | C |
| maison, 6 Chemin Guilbaud 38100 Grenoble | 89,9 m² | — | G | G |
| appartement, 15 Chemin Guilbaud 38100 Grenoble | 46,2 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Chemin Guilbaud 38100 Grenoble | 31,4 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Chemin Guilbaud 38100 Grenoble | 65,4 m² | — | E | E |
| appartement, 15 Chemin Guilbaud 38100 Grenoble | 64,8 m² | 1994 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège VercorspublicREP
- Ecole de production privée hors contrat ELAGprivé
- Ecole maternelle Bajatièrepublic
- école primaire maison d'exploration SCHOLA NATURAprivésans cantine
- Ecole primaire BajatièrepublicULIS
- Ecole primaire Jules FerrypublicREPULISsans cantine
- Ecole primaire Léon JouhauxpublicREP
- Ecole primaire privée Kerberprivésans cantine
- Lycée polyvalent André Argougespublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.