Aller au contenu
Aucadastre

Cadastre de Grenoble

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE38185Code postal 38000, 38100156 140 habitants814 voies et 13 339 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Grenoble Alpes Metropole

Appartement, prix médian2 499 €/m²maison 3 284 €/m², en 2025Loyer13,41 €/m²appartement, par mois, charges comprisesTaxe foncière67,08 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+13,16 points depuis 2020Risques2 plans de préventionInondation (2)Marché du logementTrès tenduzone A du zonage de l'ÉtatVoies81413 339 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Grenoble, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

2 499 €/m²

La commune 2 499Isère 2 526en 2025
La commune est 1 % en dessous.

Médiane de 2 262 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 3 185 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 11 %, de 2 257 à 2 499 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20192 271 €3 017 ventes
  2. 20202 400 €2 870 ventes
  3. 20212 544 €3 320 ventes
  4. 20222 617 €3 490 ventes
  5. 20232 646 €2 620 ventes
  6. 20242 492 €2 260 ventes
  7. 20252 499 €2 262 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20252 499 €2 262
20242 492 €2 260
20232 646 €2 620
20222 617 €3 490
20212 544 €3 320
20202 400 €2 870
20192 271 €3 017
20182 207 €2 717
20172 250 €2 619
20162 216 €2 411
20152 217 €2 373
20142 257 €2 064

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue Hoche4 696 €/m² · 10 ventes
  2. Rue Pierre Arthaud4 425 €/m² · 15 ventes
  3. Che de Ronde (saint-Roch)4 317 €/m² · 9 ventes
  4. Rue Marguerite Gonnet4 256 €/m² · 12 ventes
  5. Rue des Fleurs4 107 €/m² · 10 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Cours de la Libération et du Général de Gaulle425 ventes · 2 136 €/m²
  2. Rue de Stalingrad316 ventes · 2 199 €/m²
  3. Cours Jean Jaurès292 ventes · 2 925 €/m²
  4. Cours Berriat260 ventes · 2 696 €/m²
  5. Boulevard Joseph Vallier243 ventes · 2 258 €/m²
Maison, prix médian en 2025

3 284 €/m²

La commune 3 284Isère 2 779en 2025
La commune est 18 % au-dessus.

Médiane de 51 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 3 185 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 1 %, de 3 259 à 3 284 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20193 166 €86 ventes
  2. 20203 524 €96 ventes
  3. 20213 366 €90 ventes
  4. 20223 583 €76 ventes
  5. 20233 642 €80 ventes
  6. 20243 556 €62 ventes
  7. 20253 284 €51 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20253 284 €51
20243 556 €62
20233 642 €80
20223 583 €76
20213 366 €90
20203 524 €96
20193 166 €86
20183 250 €75
20173 222 €83
20163 256 €72
20153 278 €67
20143 259 €64

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue Nicolas Chorier4 308 €/m² · 7 ventes
  2. Rue Joseph Bouchayer4 148 €/m² · 5 ventes
  3. Rue du Mont Froid4 148 €/m² · 5 ventes
  4. Rue Alexandre Dumas4 086 €/m² · 6 ventes
  5. Rue Monge4 079 €/m² · 7 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Cours de la Libération et du Général de Gaulle17 ventes · 3 438 €/m²
  2. Rue Turgot9 ventes · 3 743 €/m²
  3. Rue Sidi-Brahim8 ventes · 3 084 €/m²
  4. Rue Nicolas Chorier8 ventes · 4 308 €/m²
  5. Rue Francis Jammes7 ventes · 3 106 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Appartement, par mois, charges comprises

13,41 €/m²entre 10,61 et 16,96 €/m²

Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 13,41 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 697 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Isère) est de 11,90 €/m², et la commune est 13 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 34 % au-dessus.

1 ou 2 pièces
15,67 €/m²entre 12,64 et 19,43 €/m²
3 pièces et plus
12,21 €/m²entre 9,49 et 15,71 €/m²
Maison
12,60 €/m²entre 8,88 et 17,88 €/m²

Loyers encadrés sur une partie de la commune depuis le 20 janvier 2025 : le simulateur de service-public.gouv.fr.

Par mois, charges comprises : appartement 697 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 580 € pour 37 m², 3 pièces et plus 879 € pour 72 m², maison 1 159 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunalGrenoble Alpes Metropole

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
96 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 118 feuilles chez la DGFiP, 15,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Grenoble

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Grenoble

Risques sur Grenoble

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
moyenneZone 4 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
5 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Installations classées
3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
151 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Secteurs d'information sur les sols
2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRI ISERE AMONTnaturel
  • PPRI DRAC AVALnaturel

Taxe foncière à Grenoble

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

67,08 %

Commune 65,79 %, intercommunalité 1,29 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 13,16 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,5 point. En 2025, la moyenne du département (Isère) est de 47,79 %, et la commune est 19,29 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 27,3 points au-dessus.

Ordures ménagères
8,80 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
75,88 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+13,16 points53,92 % en 2020
Isère, moyenne des communes
47,79 %en 2025, la commune 19,29 points au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 27,3 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202053,92 %8,30 %
202153,92 %8,30 %
202253,92 %8,30 %
202367,08 %8,30 %
202467,08 %8,30 %
202567,08 %8,80 %

En 2020 : 36,73 % pour la commune, 15,90 % pour le département et 1,29 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Grenoble-Alpes-Métropole.

Les voies de Grenoble

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Isère

Comparer Grenoble avec une autre commune