Impasse Clément Ader, Grenoble
- Zone d'urbanisme
- UC1a
- Habitat collectif en R+5 avec végétalisation renforcée
- Bâtiment
- 8,8 m
- 3 étages
Feuille DW 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 213,3 m
- Pente du terrain
- 2,5 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 752 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 578 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC1a, habitat collectif en r+5 avec végétalisation renforcée, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F6 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Plaine urbaine
- Confluences grenobloises
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 200m autour des arrêts de transports en commun à forte fréquence, des lignes rapides périurbaines ou des axes chronovélo ; S3
- Le fond de vallée ensoleillé
- Zone d'assainissement collectif
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRI - Drac aval
- Cours d'eau (A4)
- PPRI - Isère amont
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/12/2022 | 2 Imp Clement Ader | Dépendance, Appartement | 91 m² | 154 850 € | — |
| 30/11/2022 | 1 Imp Clement Ader | Appartement, Dépendance | 68 m² | 116 000 € | — |
| 29/06/2022 | 4 Imp Clement Ader | Dépendance, Appartement | 96 m² | 134 000 € | — |
| 15/12/2021 | 1 Imp Clement Ader | Appartement, Dépendance | 49 m² | 80 000 € | 1 633 € |
| 24/11/2021 | 3 Imp Clement Ader | Dépendance, Appartement | 96 m² | 150 000 € | — |
| 06/07/2021 | 3 Imp Clement Ader | Dépendance, Appartement | 88 m² | 148 000 € | 1 682 € |
| 10/02/2021 | 4 Imp Clement Ader | Appartement, Dépendance | 96 m² | 160 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Impasse Clément Ader 38100 Grenoble | 85,5 m² | — | D | D |
| maison, 2 Impasse Clément Ader 38100 Grenoble | 89,3 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Impasse Clément Ader 38100 Grenoble | 60,1 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Impasse Clément Ader 38100 Grenoble | 119,3 m² | 1985 | D | D |
| appartement, 1 Impasse Clément Ader 38100 Grenoble | 120 m² | 1985 | C | C |
| appartement, 1 Impasse Clément Ader 38100 Grenoble | 114 m² | 1985 | C | C |
| appartement, 5 Impasse Clément Ader 38100 Grenoble | 50 m² | 1985 | D | D |
| appartement, 5 Impasse Clément Ader 38100 Grenoble | 115 m² | 1985 | D | D |
| appartement, 5 Impasse Clément Ader 38100 Grenoble | 117 m² | 1985 | D | D |
| appartement, 2 Impasse Clement Ader 38100 Grenoble | 89,4 m² | 1985 | D | D |
| appartement, 1 Impasse Clément Ader 38100 Grenoble | 67,6 m² | 1985 | D | D |
| appartement, 4 Impasse Clement Ader 38100 Grenoble | 96,9 m² | 1985 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Édouard VaillantpublicULIS
- Ecole maternelle VoltairepublicREP
- Ecole primaire Grand ChâteletpublicREPULIS
- Ecole primaire VoltairepublicREP
- Institut de rééducation chalet Langevin-Codaseprivé
- Lycée polyvalent André Argougespublicinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillantpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.