Impasse des Érables, Grenoble
Numéros de la voie1
- Parcelle
- ET 216
- Contenance
- 118 377 m²
- Zone d'urbanisme
- UC1a
- Habitat collectif en R+5 avec végétalisation renforcée
- Bâtiment
- 16,2 m
Identifiant 38185000ET0216Feuille 000 ET 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 221,4 m
- Pente du terrain
- 2,1 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 889 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 633 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC1a, habitat collectif en r+5 avec végétalisation renforcée, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 05/07/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Le fond de vallée ensoleillé
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F6 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 500m autour des stations de transports en commun en site propre et des principales gares ; S2
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Ville parc
- Ensemble de la villeneuve et son parc
- Zone d'assainissement collectif
- Confluences grenobloises
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRI - Drac aval
- Cours d'eau (A4)
- PPRI - Isère amont
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/01/2024 | 1 Imp des Erables | Appartement, Dépendance | 115 m² | 110 000 € | 957 € |
| 16/02/2023 | 1 Imp des Erables | Dépendance | non mesurée | 6 000 € | — |
| 20/01/2022 | 1 Imp des Erables | Dépendance | non mesurée | 4 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège les SaulespublicULIS
- Ecole élémentaire Le valpublicULIS
- Ecole maternelle Les FrênespublicREP+
- Ecole primaire La FontainepublicREP+
- Ecole primaire Le LacpublicREP+
- Ecole primaire Les GenêtspublicREP+ULIS
- Ecole primaire Les TremblespublicREP+
- Ecole primaire privée FISSprivésans cantine
- Ecole secondaire générale privée hors contrat French International Scientific School Of Grenoble (FISS)privésans cantine
- Ecole secondaire privée hors contrat French International Scientific School Of Grenoble (FISS)privésans cantine
- Institut médico éducatif la Clé de solprivé
Entreprises domiciliées à 200 m1 067
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ORANGEinformation et communication
- INDIGO PARKtransport
- LYONNAISE DE BANQUE (CIC LYONNAISE DE ...)finance et assurance
- CENTRE HOSPITALIER ALPES ISERE (CHAI)santé et action sociale
- COMMUNE DE GRENOBLEadministration publique
- Q-PARK FRANCE (PARCOFRANCE SERVICES)transport
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.