Rue Aimé Requet, Grenoble
- Parcelle
- AD 262
- Contenance
- 16 m²
- Zone d'urbanisme
- UC1au
- Habitat collectif en R+5 avec végétalisation renforcée et bureaux autorisés sans limitation de surface
- Bâtiment
- 21,7 m
Identifiant 38185000AD0262Feuille 000 AD 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 209,3 m
- Pente du terrain
- 0,3 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 884 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 639 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC1au, habitat collectif en r+5 avec végétalisation renforcée et bureaux autorisés sans limitation de surface, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions11
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Confluences grenobloises
- Mixité commerciale - Centralité Urbaine Commerciale, dimensionnement : 2000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Zonage stationnement : Centre-ville élargi de Grenoble ; S1
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F6 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Zone d'assainissement collectif
- Plaine urbaine
- Le fond de vallée ensoleillé
- Secteur de performances énergétiques renforcées
- 32m
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRI - Isère amont
- Cours d'eau (A4)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/10/2023 | Permis de construire03818523U1033 | Rue Aime Requet | AD 363 | 44 logements, 3 070 m² | 656 m² | autorisé | BOUYGUES IMMOBILIER |
| 12/10/2023 | Permis de construire03818523U1033 | Rue Aime Requet | AD 363 | 3 070 m² | 656 m² | autorisé | BOUYGUES IMMOBILIER |
| 03/04/2019 | Permis de construire03818518U1090 | Rue Aime Requet | AD 292 | 32 logements, 2 471 m² | 12 768 m² | terminé | AU FIL DE L'EAU |
| 03/04/2019 | Permis de construire03818518U1090 | Rue Aime Requet | AD 292 | 2 471 m² | 12 768 m² | terminé | AU FIL DE L'EAU |
| 11/06/2018 | Permis de construire03818518U1017 | 31 Rue Aime Requet | AD 292 | 3 108 m² | 12 768 m² | annulé | particulier |
| 28/11/2013 | Permis de construire0381851201103 | 21 Rue Aime Requet | AD 197 | 27 logements, 2 144 m² | 12 049 m² | terminé | particulier |
| 28/11/2013 | Permis de construire0381851301096 | 25 Rue Aime Requet | AD 197 | 40 logements, 2 610 m² | — | terminé | COGEDIM GRENOBLE |
| 28/11/2013 | Permis de construire0381851301099 | 9 Rue Aime Requet | AD 169, AD 172, AD 173 | 38 logements, 2 807 m² | 4 630 m² | commencé | ACTIS OPH DE LA REGION GRENOBLOISE |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 1407 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 28 Rue Aime Requet | Dépendance, Appartement | 45 m² | 171 300 € | 3 807 € |
| 01/07/2025 | 21 Rue Aime Requet | Appartement, Dépendance | 76 m² | 266 995 € | 3 513 € |
| 12/06/2025 | 28 Rue Aime Requet | Dépendance, Appartement | 66 m² | 273 000 € | 4 136 € |
| 16/01/2025 | 21 Rue Aime Requet | Local industriel. commercial ou assimilé | 73 m² | 269 000 € | — |
| 06/12/2024 | 28 Rue Aime Requet | Appartement | 38 m² | 157 790 € | 4 152 € |
| 22/07/2024 | 25 Rue Aime Requet | Appartement | 107 m² | 421 500 € | — |
| 11/04/2024 | 21 Rue Aime Requet | Dépendance, Appartement | 76 m² | 270 550 € | 3 560 € |
| 28/02/2024 | 21 Rue Aime Requet | Appartement, Dépendance | 77 m² | 285 800 € | 3 712 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2023 | 21 Rue Aime Requet | Appartement, Dépendance | 63 m² | 210 315 € | 3 338 € |
| 12/05/2023 | 21 Rue Aime Requet | Dépendance, Appartement | 71 m² | 283 000 € | 3 986 € |
| 13/12/2022 | 3 Rue Aime Requet | Vente | 542 m² de terrain | 704 550 € | — |
| 11/10/2022 | 25 Rue Aime Requet | Dépendance, Appartement | 92 m² | 419 380 € | — |
| 25/07/2022 | Rue Aime Requet | Vente en l'état futur d'achèvement | 2 081 m² de terrain | 12 288 000 € | — |
| 25/07/2022 | Rue Aime Requet | Vente | 2 081 m² de terrain | 841 038 € | — |
| 30/05/2022 | 25 Rue Aime Requet | Appartement, Dépendance | 44 m² | 192 295 € | 4 370 € |
| 12/05/2022 | 28 Rue Aime Requet | Appartement | 85 m² | 356 000 € | 4 188 € |
| 16/02/2022 | 28 Rue Aime Requet | Appartement, Dépendance | 64 m² | 246 500 € | 3 852 € |
| 15/12/2021 | 21 Rue Aime Requet | Dépendance, Appartement | 75 m² | 241 200 € | 3 216 € |
| 04/08/2021 | 25 Rue Aime Requet | Dépendance | non mesurée | 23 500 € | — |
| 10/06/2021 | 25 Rue Aime Requet | Appartement | 76 m² | 248 790,94 € | 3 274 € |
| 03/02/2021 | 25 Rue Aime Requet | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 21 Rue Aimé Requet 38000 Grenoble | 64,4 m² | 2017 | B | A |
| appartement, 21 Rue Aimé Requet 38000 Grenoble | 72,2 m² | 2017 | A | A |
| appartement, 21 Rue Aimé Requet 38000 Grenoble | 72,2 m² | 2017 | A | A |
| appartement, 21 Rue Aimé Requet 38000 Grenoble | 64,4 m² | 2017 | B | A |
| appartement, 21 Rue Aimé Requet 38000 Grenoble | 64,6 m² | 2017 | B | A |
| appartement, 9 Rue Aimé Requet 38000 Grenoble | 75,3 m² | 2017 | B | A |
| appartement, 9 Rue Aimé Requet 38000 Grenoble | 76,6 m² | 2017 | B | A |
| appartement, 32 Rue Aimé Requet 38000 Grenoble | 40 m² | 2024 | B | A |
| appartement, 25 Rue Aimé Requet 38000 Grenoble | 39,8 m² | — | C | A |
| appartement, 21 Rue Aimé Requet 38000 Grenoble | 77,7 m² | 2017 | B | A |
| appartement, 9 Rue Aimé Requet 38000 Grenoble | 77 m² | — | B | A |
| appartement, 25 Rue Aimé Requet 38000 Grenoble | 39,8 m² | — | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m294
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SNCF RESEAUtransport
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- SNCF VOYAGEURStransport
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
- ADOMAhébergement et restauration
- LPCR GROUPE (LES PETITS CHAPERONS ROUGES)santé et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.