Rue André Abry, Grenoble
- Parcelle
- HN 22
- Contenance
- 673 m²
- Zone d'urbanisme
- UC1a
- Habitat collectif en R+5 avec végétalisation renforcée
- Bâtiment
- 3,8 m
Identifiant 38185000HN0022Feuille 000 HN 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 220 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 881 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 630 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC1a, habitat collectif en r+5 avec végétalisation renforcée, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F6 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 500m autour des stations de transports en commun en site propre et des principales gares ; S2
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Confluences grenobloises
- Le fond de vallée ensoleillé
- Plaine urbaine
- Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Cours d'eau (A4)
- PPRI - Isère amont
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 3 Rue Andre Abry | Dépendance, Appartement | 52 m² | 96 000 € | — |
| 12/05/2025 | 9 Rue Andre Abry | Appartement, Dépendance | 51 m² | 75 400 € | — |
| 25/02/2025 | 12 Rue Andre Abry | Dépendance | non mesurée | 57 500 € | — |
| 19/02/2025 | 15 Rue Andre Abry | Appartement, Dépendance | 63 m² | 113 000 € | 1 794 € |
| 12/12/2024 | 7 Rue Andre Abry | Appartement, Dépendance | 53 m² | 128 600 € | 2 426 € |
| 20/11/2024 | 1 Rue Andre Abry | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 15/11/2024 | 15 Rue Andre Abry | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 17/09/2024 | 3 Rue Andre Abry | Appartement, Dépendance | 64 m² | 118 000 € | 1 844 € |
Afficher les 39 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2024 | 3 Rue Andre Abry | Local industriel. commercial ou assimilé | 64 m² | 148 000 € | 2 313 € |
| 11/03/2024 | 10 Rue Andre Abry | Dépendance | non mesurée | 13 500 € | — |
| 15/12/2023 | 13 Rue Andre Abry | Dépendance, Appartement | 51 m² | 93 520 € | — |
| 08/12/2023 | 15 Rue Andre Abry | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 22/11/2023 | 9 Rue Andre Abry | Dépendance, Appartement | 52 m² | 109 500 € | — |
| 08/11/2023 | 15 Rue Andre Abry | Dépendance, Appartement | 54 m² | 88 000 € | — |
| 24/10/2023 | 13 Rue Andre Abry | Appartement, Dépendance | 52 m² | 65 000 € | 1 250 € |
| 11/07/2023 | 5 Rue Andre Abry | Appartement, Dépendance | 51 m² | 131 000 € | 2 569 € |
| 21/02/2023 | 15 Rue Andre Abry | Dépendance, Appartement | 53 m² | 111 855 € | — |
| 30/01/2023 | 7 Rue Andre Abry | Appartement, Dépendance | 63 m² | 110 000 € | — |
| 21/12/2022 | 1 Rue Andre Abry | Dépendance | non mesurée | 14 500 € | — |
| 07/12/2022 | 13 Rue Andre Abry | Dépendance, Appartement | 53 m² | 116 000 € | — |
| 02/11/2022 | 13 Rue Andre Abry | Dépendance, Appartement | 62 m² | 126 350 € | — |
| 29/09/2022 | 9 Rue Andre Abry | Appartement, Dépendance | 52 m² | 90 000 € | — |
| 26/09/2022 | 15 Rue Andre Abry | Dépendance, Appartement | 52 m² | 105 000 € | — |
| 21/09/2022 | 9 Rue Andre Abry | Dépendance, Appartement | 52 m² | 88 000 € | — |
| 19/09/2022 | 12 Rue Andre Abry | Appartement | 28 m² | 48 500 € | 1 732 € |
| 07/09/2022 | 9 Rue Andre Abry | Appartement, Dépendance | 51 m² | 75 000 € | — |
| 02/09/2022 | 1 Rue Andre Abry | Dépendance | non mesurée | 12 500 € | — |
| 31/08/2022 | 1 Rue Andre Abry | Dépendance | non mesurée | 14 500 € | — |
| 29/07/2022 | 13 Rue Andre Abry | Appartement, Dépendance | 53 m² | 107 500 € | — |
| 25/07/2022 | 9 Rue Andre Abry | Dépendance, Appartement | 63 m² | 106 000 € | 1 683 € |
| 18/07/2022 | 3 Rue Andre Abry | Dépendance, Appartement | 51 m² | 89 100 € | — |
| 12/07/2022 | 15 Rue Andre Abry | Appartement, Dépendance | 53 m² | 117 000 € | — |
| 31/05/2022 | 1 Rue Andre Abry | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 31/05/2022 | 13 Rue Andre Abry | Appartement, Dépendance | 53 m² | 71 300 € | — |
| 24/05/2022 | 1 Rue Andre Abry | Dépendance, Appartement | 51 m² | 63 000 € | 1 235 € |
| 09/05/2022 | 1 Rue Andre Abry | Dépendance | non mesurée | 14 500 € | — |
| 22/04/2022 | 13 Rue Andre Abry | Appartement, Dépendance | 51 m² | 89 000 € | — |
| 16/03/2022 | 1 Rue Andre Abry | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 27/01/2022 | 1 Rue Andre Abry | Dépendance, Maison | 104 m² | 424 700 € | 4 084 € |
| 07/10/2021 | 1 Rue Andre Abry | Dépendance | non mesurée | 12 500 € | — |
| 17/08/2021 | 9 Rue Andre Abry | Appartement, Dépendance | 53 m² | 72 000 € | — |
| 19/07/2021 | 3 Rue Andre Abry | Dépendance, Appartement | 52 m² | 80 000 € | — |
| 04/06/2021 | 10 Rue Andre Abry | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 27/05/2021 | 1 Rue Andre Abry | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 21/05/2021 | 15 Rue Andre Abry | Dépendance, Appartement | 52 m² | 93 000 € | — |
| 16/03/2021 | 1 Rue Andre Abry | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 21/01/2021 | 1 Rue Andre Abry | Appartement, Dépendance | 62 m² | 95 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 15 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 Rue André Abry 38100 Grenoble | 51,5 m² | — | E | B |
| appartement, 5 Rue André Abry 38100 Grenoble | 62,8 m² | 1957 | C | A |
| appartement, 13 Rue André Abry 38100 Grenoble | 52,7 m² | 1965 | C | A |
| appartement, 5 Rue André Abry 38100 Grenoble | 61,3 m² | — | C | C |
| appartement, 13 Rue André Abry 38100 Grenoble | 51,5 m² | — | E | B |
| appartement, 9 Rue André Abry 38100 Grenoble | 50,7 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue André Abry 38100 Grenoble | 52 m² | 1957 | C | C |
| appartement, 9 Rue André Abry 38100 Grenoble | 52,8 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 1 Rue André Abry 38100 Grenoble | 61,8 m² | 1952 | D | D |
| appartement, 7 Rue André Abry 38100 Grenoble | 52,5 m² | — | D | D |
| appartement, 13 Rue André Abry 38100 Grenoble | 52,5 m² | — | C | A |
| appartement, 13 Rue André Abry 38100 Grenoble | 51,7 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Notre-Dame de Sionprivé
- Ecole primaire privée Saint Pierre du Rondeauprivé
- Lycée polyvalent hôtelier LesdiguièrespublicULISinternat
- Lycée polyvalent Vaucansonpublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.