Rue Aubert Dubayet, Grenoble
- Zone d'urbanisme
- UA1
- Centre ancien de Grenoble
- Bâtiment
- 21,4 m
- 5 étages
Feuille CI 01Échelle 1:500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 212,2 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 887 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 633 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA1, centre ancien de grenoble, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions10
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F6 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Zonage stationnement : Centre-ville élargi de Grenoble ; S1
- Centre ancien de Grenoble
- Confluences grenobloises
- Ensemble homogène
- Le coeur urbain dense
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Zone d'assainissement collectif
- Mixité commerciale - Centralité Urbaine Commerciale, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRI - Drac aval
- Cours d'eau (A4)
- Basilique Saint-Joseph
- PPRI - Isère amont
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/05/2017 | Déclaration préalable03818517U9153 | 3 Rue Aubert Dubayet | CI 50 | — | 210 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1407 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 3 Rue Aubert Dubayet | Appartement | 45 m² | 81 500 € | 1 811 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Aubert Dubayet | Appartement, Dépendance | 46 m² | 121 680 € | 2 645 € |
| 13/09/2023 | 5 Rue Aubert Dubayet | Appartement | 38 m² | 110 773 € | 2 915 € |
| 31/08/2023 | 7 Rue Aubert Dubayet | Dépendance, Appartement | 53 m² | 155 000 € | 2 925 € |
| 16/05/2023 | 5 Rue Aubert Dubayet | Dépendance, Appartement | 56 m² | 187 700 € | 3 352 € |
| 15/05/2023 | 5 Rue Aubert Dubayet | Appartement | 35 m² | 103 200 € | 2 949 € |
| 05/04/2023 | 4 Rue Aubert Dubayet | Appartement, Dépendance | 60 m² | 154 000 € | — |
| 10/02/2023 | 7 Rue Aubert Dubayet | Dépendance, Appartement | 53 m² | 174 505 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/05/2022 | 4 Rue Aubert Dubayet | Dépendance, Appartement | 82 m² | 315 750 € | — |
| 28/01/2022 | 1 Rue Aubert Dubayet | Dépendance, Appartement | 87 m² | 325 500 € | — |
| 02/12/2021 | 3 Rue Aubert Dubayet | Dépendance, Appartement | 56 m² | 190 000 € | — |
| 08/07/2021 | 1 Rue Aubert Dubayet | Local industriel. commercial ou assimilé | 70 m² | 130 000 € | 1 857 € |
| 25/06/2021 | 6 Rue Aubert Dubayet | Appartement, Dépendance | 96 m² | 313 500 € | 3 266 € |
| 02/06/2021 | 3 Rue Aubert Dubayet | Dépendance, Appartement | 53 m² | 159 000 € | — |
| 02/03/2021 | 5 Rue Aubert Dubayet | Appartement | 60 m² | 164 000 € | 2 733 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue Aubert Dubayet 38000 Grenoble | 68,5 m² | — | E | E |
| appartement, 4 Rue Aubert Dubayet 38000 Grenoble | 81,1 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Rue Aubert Dubayet 38000 Grenoble | 59 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue Aubert Dubayet 38000 Grenoble | 62,4 m² | — | G | G |
| appartement, 8 Rue Aubert Dubayet 38000 Grenoble | 58,1 m² | — | C | B |
| appartement, 8 Rue Aubert Dubayet 38000 Grenoble | 58,1 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue Aubert Dubayet 38000 Grenoble | 60,8 m² | — | E | E |
| appartement, 8 Rue Aubert Dubayet 38000 Grenoble | 46,8 m² | — | E | B |
| appartement, 7 Rue Aubert Dubayet 38000 Grenoble | 63,9 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Rue Aubert Dubayet 38000 Grenoble | 19,7 m² | 1900 | D | B |
| immeuble, 7 Rue Aubert Dubayet 38000 Grenoble | — | 1945 | E | C |
| appartement, 3 Rue Aubert Dubayet 38000 Grenoble | 38,5 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Champollionpublicsans cantine
- école élémentaire Marianne Cohnpublic
- Ecole maternelle Jules Vernepublic
- Ecole maternelle Marceaupublic
- Ecole primaire Jean Jaurèspublic
- Ecole primaire Lucie AubracpublicULIS
- Ecole primaire privée Loubavitchprivé
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
- Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEMprivésans cantine
- Lycée général Champollionpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m3 234
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT)finance et assurance
- MACIF (SA)finance et assurance
- FONCIA TRANSACTION FRANCEimmobilier
- INDIGO PARKtransport
- BANQUE POPULAIRE AUVERGNE RHONE ALPES (BP AURA)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.