Rue Charles Bertier, Grenoble
- Zone d'urbanisme
- UC1au
- Habitat collectif en R+5 avec végétalisation renforcée et bureaux autorisés sans limitation de surface
- Bâtiment
- 18,1 m
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 209,6 m
- Pente du terrain
- 0,3 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 879 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 637 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC1au, habitat collectif en r+5 avec végétalisation renforcée et bureaux autorisés sans limitation de surface, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions11
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone d'assainissement collectif
- Plaine urbaine
- Le fond de vallée ensoleillé
- Ensemble homogène
- Secteur de performances énergétiques renforcées
- Confluences grenobloises
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F6 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- 32m
- Zonage stationnement : Centre-ville élargi de Grenoble ; S1
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRI - Drac aval
- Cours d'eau (A4)
- PPRI - Isère amont
- Maison dite La Casamaures (Saint-Martin-le-Vinoux)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2021 | 3 Rue Charles Berthier | Appartement, Dépendance | 66 m² | 231 420 € | 3 506 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue Charles Bertier 38000 Grenoble | 78,5 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue Charles Bertier 38000 Grenoble | 54,3 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 7 Rue Charles Bertier 38000 Grenoble | 67 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue Charles Bertier 38000 Grenoble | 51,9 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 11 Rue Charles Bertier 38000 Grenoble | 66,3 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 11 Rue Charles Bertier 38000 Grenoble | 71,3 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 9 Rue Charles Bertier 38000 Grenoble | 50,2 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 9 Rue Charles Bertier 38000 Grenoble | 51,9 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 9 Rue Charles Bertier 38000 Grenoble | 77,8 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 9 Rue Charles Bertier 38000 Grenoble | 51,9 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 11 Rue Charles Bertier 38000 Grenoble | 67,5 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 9 Rue Charles Bertier 38000 Grenoble | 52,5 m² | 2009 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Simone Veilpublic
Entreprises domiciliées à 200 m120
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- ALBIOMA SOLAR ASSETS FRANCE 1énergie
- COMMUNE DE GRENOBLEadministration publique
- SIEMENS S.A.Sindustrie
- CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS)santé et action sociale
- SCHNEIDER ELECTRIC INDUSTRIES SAScommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.