Rue Charles Testoud, Grenoble
- Parcelle la plus proche
- CO 29
- l'adresse est placée sur la voie, à 7 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 1 444 m²
- Zone d'urbanisme
- UA1
- Centre ancien de Grenoble
- Bâtiment
- 28,4 m
- 9 étages
Identifiant 38185000CO0029Feuille 000 CO 01Échelle 1:500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 213 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 886 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 632 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA1, centre ancien de grenoble, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zonage stationnement : Centre-ville élargi de Grenoble ; S1
- Centre ancien de Grenoble
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F6 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Zone d'assainissement collectif
- Le coeur urbain dense
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Confluences grenobloises
- Mixité commerciale - Centralité Urbaine Commerciale, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRI - Drac aval
- Cours d'eau (A4)
- PPRI - Isère amont
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2013 | Permis de construire0381851301092 | 9 Rue Charles Testoud | CO 27 | 1 logement | 191 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1407 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 3 Rue Charles Testoud | Dépendance, Appartement | 50 m² | 128 540 € | — |
| 29/09/2025 | 7 Rue Charles Testoud | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 29/09/2025 | 7 Rue Charles Testoud | Dépendance, Appartement | 59 m² | 215 700 € | 3 656 € |
| 29/09/2025 | 7 Rue Charles Testoud | Dépendance, Appartement | 28 m² | 75 000 € | 2 679 € |
| 24/06/2025 | 8 Rue Charles Testoud | Dépendance, Appartement | 180 m² | 400 000 € | 2 222 € |
| 14/11/2024 | 9 Rue Charles Testoud | Dépendance | non mesurée | 12 500 € | — |
| 14/10/2024 | 9 Rue Charles Testoud | Dépendance, Appartement | 56 m² | 186 500 € | 3 330 € |
| 16/09/2024 | 14 Rue Charles Testoud | Appartement, Dépendance | 54 m² | 190 500 € | — |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2024 | 14 Rue Charles Testoud | Dépendance, Appartement | 20 m² | 64 000 € | — |
| 25/07/2024 | 7 Rue Charles Testoud | Dépendance | non mesurée | 26 000 € | — |
| 28/08/2023 | 14 Rue Charles Testoud | Appartement, Dépendance | 73 m² | 196 100 € | 2 686 € |
| 13/07/2023 | 1 Rue Charles Testoud | Dépendance, Appartement | 65 m² | 265 000 € | 4 077 € |
| 19/06/2023 | 14 Rue Charles Testoud | Dépendance, Appartement | 74 m² | 203 000 € | — |
| 28/04/2023 | 1 Rue Charles Testoud | Appartement, Dépendance | 90 m² | 218 500 € | 2 428 € |
| 15/12/2022 | 14 Rue Charles Testoud | Dépendance, Appartement | 119 m² | 407 500 € | — |
| 30/11/2022 | 7 Rue Charles Testoud | Local industriel. commercial ou assimilé | 89 m² | 177 500 € | 1 994 € |
| 08/09/2022 | 14 Rue Charles Testoud | Appartement, Dépendance | 72 m² | 235 000 € | — |
| 21/07/2022 | 1 Rue Charles Testoud | Appartement, Dépendance | 96 m² | 239 800 € | — |
| 05/07/2022 | 14 Rue Charles Testoud | Appartement | 18 m² | 79 000 € | 4 389 € |
| 28/06/2022 | 7 Rue Charles Testoud | Dépendance | non mesurée | 365 000 € | — |
| 27/10/2021 | 1 Rue Charles Testoud | Dépendance, Appartement | 85 m² | 129 481,61 € | 1 523 € |
| 22/10/2021 | 7 Rue Charles Testoud | Local industriel. commercial ou assimilé | 89 m² | 150 000 € | 1 685 € |
| 01/10/2021 | 9 Rue Charles Testoud | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 24/09/2021 | 6 Rue Charles Testoud | Dépendance, Appartement | 64 m² | 225 000 € | — |
| 14/06/2021 | 6 Rue Charles Testoud | Dépendance, Appartement | 61 m² | 127 500 € | — |
| 08/03/2021 | 9 Rue Charles Testoud | Appartement | 35 m² | 90 000 € | 2 571 € |
| 12/02/2021 | 14 Rue Charles Testoud | Dépendance | 19,81 m² | 29 500 € | 1 489 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue Charles Testoud 38000 Grenoble | 26,7 m² | 1962 | E | E |
| appartement, 14 Rue Charles Testoud 38000 Grenoble | 94,4 m² | 1957 | D | D |
| appartement, 8 Rue Charles Testoud 38000 Grenoble | 76 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue Charles Testoud 38000 Grenoble | 76,7 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Rue Charles Testoud 38000 Grenoble | 76,4 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Rue Charles Testoud 38000 Grenoble | 24,3 m² | 1964 | E | E |
| appartement, 7 Rue Charles Testoud 38000 Grenoble | 88,5 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue Charles Testoud 38000 Grenoble | 90,5 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue Charles Testoud 38000 Grenoble | 63 m² | 1927 | D | D |
| appartement, 2 Rue Charles Testoud 38000 Grenoble | 62,3 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue Charles Testoud 38000 Grenoble | 31,4 m² | 1970 | F | F |
| appartement, 7 Rue Charles Testoud 38000 Grenoble | 50,3 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Fantin Latourpublic
- Collège privé de la Salle L'Aigle - GrenobleprivéULIS
- Ecole maternelle Marceaupublic
- Ecole maternelle Nicolas Chorierpublic
- Ecole primaire Nicolas Chorierpublic
- Ecole primaire privée Loubavitchprivé
- Ecole primaire privée Saint-Brunoprivé
- Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEMprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m2 993
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MCDONALD'S FRANCEimmobilier
- PICARD SURGELEScommerce
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE)services administratifs
- FONCIA TRANSACTION FRANCEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.