Rue Clément, Grenoble
- Parcelle la plus proche
- HZ 91
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 281 m²
- Zone d'urbanisme
- UBa
- Tissus urbains hétérogènes du coeur métropolitain avec végétalisation renforcée
- Bâtiment
- 15,6 m
- 5 étages
Identifiant 38185000HZ0091Feuille 000 HZ 01Échelle 1:500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 213 m
- Pente du terrain
- 1 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 885 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 631 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBa, tissus urbains hétérogènes du coeur métropolitain avec végétalisation renforcée, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 05/07/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Le coeur urbain dense
- Zonage stationnement : Centre-ville élargi de Grenoble ; S1
- Confluences grenobloises
- Zone d'assainissement collectif
- Faubourgs
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F6 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRI - Drac aval
- Cours d'eau (A4)
- PPRI - Isère amont
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2013 | Permis de construire0381851301033 | 3 3 Rue Clement | HZ 92, HZ 93, HZ 94 | 65 logements, 4 809 m² | 2 245 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1407 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 7 Rue Clement | Dépendance, Appartement | 40 m² | 64 000 € | — |
| 30/04/2025 | 11 Rue Clement | Appartement, Dépendance | 31 m² | 50 000 € | — |
| 15/04/2025 | 11 Rue Clement | Dépendance, Appartement | 28 m² | 76 400 € | 2 729 € |
| 10/03/2025 | 7 Rue Clement | Appartement | 30 m² | 72 580 € | 2 419 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue Clement | Dépendance, Appartement | 28 m² | 64 000 € | — |
| 24/10/2024 | 12 Rue Clement | Appartement, Dépendance | 74 m² | 199 200 € | 2 692 € |
| 27/06/2023 | 11 Rue Clement | Local industriel. commercial ou assimilé | 181 m² | 170 000 € | 939 € |
| 07/04/2022 | 3 Rue Clement | Appartement, Dépendance | 105 m² | 385 000 € | 3 667 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2021 | 11 Rue Clement | Appartement, Dépendance | 45 m² | 135 500 € | — |
| 26/05/2021 | 7 Rue Clement | Appartement | 10 m² | 12 000 € | 1 200 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue Clément 38000 Grenoble | 15,1 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Rue Clément 38000 Grenoble | 37,4 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue Clément 38000 Grenoble | 34,5 m² | — | E | E |
| appartement, 9 Rue Clément 38000 Grenoble | 20,7 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue Clément 38000 Grenoble | 67,1 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Rue Clément 38000 Grenoble | 29,3 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue Clément 38000 Grenoble | 41,9 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue Clément 38000 Grenoble | 25,7 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue Clément 38000 Grenoble | 17 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue Clément 38000 Grenoble | 74,4 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 3 Rue Clément 38000 Grenoble | 46,9 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Rue Clément 38000 Grenoble | 38,7 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Fantin Latourpublic
- Collège privé de la Salle L'Aigle - GrenobleprivéULIS
- Ecole maternelle Berriatpublic
- Ecole maternelle Nicolas Chorierpublic
- Ecole primaire Anthoardpublic
- Ecole primaire Nicolas Chorierpublic
- Ecole primaire privée Saint-Brunoprivé
Entreprises domiciliées à 200 m2 342
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PICARD SURGELEScommerce
- RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE)services administratifs
- FONCIA TRANSACTION FRANCEimmobilier
- GROUPE SOS SOLIDARITESsanté et action sociale
- EUROMASTER FRANCEcommerce
- CENTRE HOSPITALIER ALPES ISERE (CHAI)santé et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.