Rue de Belgrade, Grenoble
- Parcelle la plus proche
- BH 12
- l'adresse est placée sur la voie, à 18 m de cette parcelle
- Contenance
- 378 m²
- Zone d'urbanisme
- UA1
- Centre ancien de Grenoble
- Bâtiment
- 32,7 m
- 10 étages
Identifiant 38185000BH0012Feuille 000 BH 01Échelle 1:500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 211,1 m
- Pente du terrain
- 0,2 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 893 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 635 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA1, centre ancien de grenoble, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zonage stationnement : Centre-ville élargi de Grenoble ; S1
- Centre ancien de Grenoble
- Mixité commerciale - Centralité Urbaine Commerciale, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Confluences grenobloises
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Zone d'assainissement collectif
- Le coeur urbain dense
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F6 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/04/2024 | Déclaration préalable03818523U9630 | 10 Rue de Belgrade | BH 42, 01 42 | — | 954 m² | autorisé | particulier |
| 12/05/2017 | Permis de construire03818516U1064 | 13 Rue de Belgrade | BH 94 | 5 logements | 79 m² | commencé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 1407 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 19 Rue de Belgrade | Appartement | 19 m² | 63 000 € | 3 316 € |
| 26/09/2025 | 19 Rue de Belgrade | Local industriel. commercial ou assimilé | 90 m² | 110 000 € | 1 222 € |
| 31/07/2025 | 10 Rue de Belgrade | Local industriel. commercial ou assimilé | 87 m² | 235 000 € | 2 701 € |
| 20/09/2024 | 2 Rue de Belgrade | Appartement, Dépendance | 240 m² | 570 000 € | 2 375 € |
| 23/08/2024 | 12 Rue de Belgrade | Local industriel. commercial ou assimilé | 64 m² | 184 000 € | 2 875 € |
| 30/07/2024 | 10 Rue de Belgrade | Appartement, Dépendance | 140 m² | 366 300 € | — |
| 24/06/2024 | 13 Rue de Belgrade | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 30 m² | 120 000 € | 4 000 € |
| 27/05/2024 | 12 Rue de Belgrade | Dépendance, Appartement | 84 m² | 492 000 € | 5 857 € |
Afficher les 37 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2024 | 2 Rue de Belgrade | Appartement, Dépendance | 250 m² | 175 000 € | — |
| 25/03/2024 | 9 Rue de Belgrade | Local industriel. commercial ou assimilé | 233 m² | 363 900 € | — |
| 14/12/2023 | 12 Rue de Belgrade | Appartement | 104 m² | 357 200 € | 3 435 € |
| 14/12/2023 | 2 Rue de Belgrade | Dépendance, Appartement | 250 m² | 105 000 € | 420 € |
| 13/12/2023 | 2 Rue de Belgrade | Dépendance, Appartement | 250 m² | 160 000 € | 640 € |
| 23/11/2023 | 2 Rue de Belgrade | Appartement, Dépendance | 250 m² | 165 000 € | 660 € |
| 23/11/2023 | 2 Rue de Belgrade | Appartement, Dépendance | 250 m² | 85 000 € | 340 € |
| 09/11/2023 | 2 Rue de Belgrade | Appartement, Dépendance | 250 m² | 116 000 € | 464 € |
| 09/11/2023 | 2 Rue de Belgrade | Appartement, Dépendance | 250 m² | 67 500 € | 270 € |
| 26/10/2023 | 2 Rue de Belgrade | Dépendance, Appartement | 250 m² | 160 000 € | 640 € |
| 05/10/2023 | 2 Rue de Belgrade | Appartement, Dépendance | 250 m² | 90 000 € | 360 € |
| 29/08/2023 | 10 Rue de Belgrade | Dépendance, Appartement | 93 m² | 325 000 € | — |
| 24/08/2023 | 12 Rue de Belgrade | Local industriel. commercial ou assimilé | 113 m² | 150 000 € | 1 327 € |
| 25/07/2023 | 10 Rue de Belgrade | Appartement, Dépendance | 110 m² | 467 000 € | 4 245 € |
| 12/06/2023 | 10 Rue de Belgrade | Dépendance | 8,59 m² | 18 000 € | 2 095 € |
| 23/05/2023 | 10 Rue de Belgrade | Dépendance | non mesurée | 17 500 € | — |
| 17/05/2023 | 11 Rue de Belgrade | Appartement, Dépendance | 60 m² | 277 550,4 € | 4 626 € |
| 02/05/2023 | 2 Rue de Belgrade | Dépendance, Appartement | 250 m² | 655 000 € | 2 620 € |
| 20/04/2023 | 10 Rue de Belgrade | Dépendance, Appartement | 155 m² | 519 600 € | — |
| 14/04/2023 | 10 Rue de Belgrade | Dépendance, Appartement | 135 m² | 465 500 € | 3 448 € |
| 11/01/2023 | 10 Rue de Belgrade | Appartement, Dépendance | 90 m² | 297 500 € | — |
| 21/09/2022 | 21 Rue de Belgrade | Local industriel. commercial ou assimilé | 30 m² | 92 000 € | 3 067 € |
| 28/07/2022 | 2 Rue de Belgrade | Appartement, Dépendance | 180 m² | 515 950 € | 2 866 € |
| 22/06/2022 | 12 Rue de Belgrade | Dépendance, Appartement | 135 m² | 394 000 € | 2 919 € |
| 24/05/2022 | 10 Rue de Belgrade | Appartement, Dépendance | 108 m² | 320 000 € | 2 963 € |
| 24/05/2022 | 10 Rue de Belgrade | Appartement, Dépendance | 104 m² | 650 000 € | — |
| 15/03/2022 | 2 Rue de Belgrade | Appartement, Dépendance | 195 m² | 435 000 € | 2 231 € |
| 08/03/2022 | 10 Rue de Belgrade | Appartement, Dépendance | 155 m² | 489 600 € | 3 159 € |
| 12/01/2022 | 12 Rue de Belgrade | Dépendance | non mesurée | 27 000 € | — |
| 20/12/2021 | 10 Rue de Belgrade | Dépendance, Appartement | 78 m² | 451 000 € | 5 782 € |
| 14/10/2021 | 21 Rue de Belgrade | Appartement | 29 m² | 120 000 € | 4 138 € |
| 31/08/2021 | 2 Rue de Belgrade | Dépendance, Appartement | 180 m² | 503 000 € | 2 794 € |
| 29/07/2021 | 12 Rue de Belgrade | Dépendance, Appartement | 210 m² | 670 400 € | — |
| 28/07/2021 | 21 Rue de Belgrade | Local industriel. commercial ou assimilé | 31 m² | 92 550 € | 2 985 € |
| 14/04/2021 | 2 Rue de Belgrade | Local industriel. commercial ou assimilé | 63 m² | 62 000 € | 984 € |
| 25/03/2021 | 13 Rue de Belgrade | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 405 m² | 36 500 000 € | — |
| 12/03/2021 | 12 Rue de Belgrade | Appartement, Dépendance | 108 m² | 386 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Rue de Belgrade 38000 Grenoble | 28,6 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Rue de Belgrade 38000 Grenoble | 87 m² | — | B | A |
| appartement, 19 Rue de Belgrade 38000 Grenoble | 97,7 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Rue de Belgrade 38000 Grenoble | 113 m² | — | D | C |
| appartement, 12 Rue de Belgrade 38000 Grenoble | 48,7 m² | — | C | C |
| appartement, 8 Rue de Belgrade 38000 Grenoble | 28,7 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue de Belgrade 38000 Grenoble | 190,1 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue de Belgrade 38000 Grenoble | 51 m² | — | C | B |
| appartement, 12 Rue de Belgrade 38000 Grenoble | 130,2 m² | — | D | C |
| appartement, 12 Rue de Belgrade 38000 Grenoble | 128,7 m² | — | D | C |
| appartement, 10 Rue de Belgrade 38000 Grenoble | 108,7 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Rue de Belgrade 38000 Grenoble | 66,5 m² | — | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège StendhalpublicULIS
- Ecole maternelle Jardin de Villepublic
- Ecole primaire Jardin de Villepublic
- Ecole primaire Jean Jaurèspublic
- Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLEprivésans cantine
- Lycée général Champollionpublicinternat
- Lycée général Stendhalpublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.