Rue des Fleurs, Grenoble
- Parcelle la plus proche
- AX 552
- l'adresse est placée sur la voie, à 3 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 21 m²
- Zone d'urbanisme
- UBa
- Tissus urbains hétérogènes du coeur métropolitain avec végétalisation renforcée
- Bâtiment
- 4,2 m
Identifiant 38185000AX0552Feuille 000 AX 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 212 m
- Pente du terrain
- 0,1 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 895 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 634 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBa, tissus urbains hétérogènes du coeur métropolitain avec végétalisation renforcée, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Le fond de vallée ensoleillé
- Zonage stationnement : Centre-ville élargi de Grenoble ; S1
- Confluences grenobloises
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Faubourgs
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F5 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Cours d'eau (A4)
- PPRI - Isère amont
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 14 Rue des Fleurs | Dépendance, Appartement | 46 m² | 165 000 € | 3 587 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue des Fleurs | Dépendance, Appartement | 54 m² | 220 500 € | 4 083 € |
| 30/01/2025 | 12 Rue des Fleurs | Appartement, Dépendance | 46 m² | 170 000 € | 3 696 € |
| 27/08/2024 | 19 Rue des Fleurs | Dépendance | non mesurée | 19 500 € | — |
| 23/02/2024 | 19 Rue des Fleurs | Appartement, Dépendance | 26 m² | 130 000 € | 5 000 € |
| 19/12/2023 | 12 Rue des Fleurs | Appartement, Dépendance | 46 m² | 158 000 € | 3 435 € |
| 14/12/2023 | 19 Rue des Fleurs | Appartement | 47 m² | 154 000 € | 3 277 € |
| 14/11/2023 | 11 Rue des Fleurs | Appartement | 124 m² | 465 600 € | 3 755 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/11/2023 | 4 Rue des Fleurs | Dépendance, Appartement | 78 m² | 360 000 € | — |
| 23/08/2022 | 8 Rue des Fleurs | Maison | 89 m² | 499 000 € | 5 607 € |
| 08/04/2022 | 19 Rue des Fleurs | Dépendance, Appartement | 26 m² | 126 000 € | 4 846 € |
| 13/10/2021 | 22 Rue des Fleurs | Dépendance, Appartement | 84 m² | 365 000 € | — |
| 30/06/2021 | 14 Rue des Fleurs | Appartement, Dépendance | 46 m² | 190 000 € | 4 130 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue des Fleurs 38000 Grenoble | 112,6 m² | — | C | B |
| appartement, 14 Rue des Fleurs 38000 Grenoble | 45,9 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue des Fleurs 38000 Grenoble | 30,1 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Rue des Fleurs 38000 Grenoble | 46 m² | — | D | B |
| appartement, 19 Rue des Fleurs 38000 Grenoble | 76,5 m² | 1977 | D | D |
| appartement, 14 Rue des Fleurs 38000 Grenoble | 45,8 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 14 Rue des Fleurs 38000 Grenoble | 48,4 m² | — | D | B |
| appartement, 19 Rue des Fleurs 38000 Grenoble | 26,3 m² | 1948 | D | D |
| maison, 24 Rue des Fleurs 38000 Grenoble | 66 m² | — | B | A |
| appartement, 12 Rue des Fleurs 38000 Grenoble | 45,8 m² | — | C | B |
| appartement, 12 Rue des Fleurs 38000 Grenoble | 46,1 m² | 1994 | D | B |
| appartement, Rue des Fleurs 38000 Grenoble | 29 m² | 1987 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire spécialisée Paul BertpublicULIS
- Ecole primaire Saint Laurentpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.