Rue Général Durand, Grenoble
- Zone d'urbanisme
- UC1u
- Habitat collectif en R+5 avec bureaux autorisés sans limitation de surface
Feuille DH 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 212,4 m
- Pente du terrain
- 0,3 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 894 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 635 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC1u, habitat collectif en r+5 avec bureaux autorisés sans limitation de surface, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Centre ancien de Grenoble
- Confluences grenobloises
- Mixité commerciale - Centralité Urbaine Commerciale, dimensionnement : 2000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F6 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 500m autour des stations de transports en commun en site propre et des principales gares ; S2
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Le coeur urbain dense
- Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRI - Drac aval
- Cours d'eau (A4)
- PPRI - Isère amont
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 6 Rue Gal Durand | Dépendance, Appartement | 108 m² | 340 766 € | — |
| 27/08/2025 | 4 Rue Gal Durand | Dépendance, Appartement | 95 m² | 260 000 € | — |
| 31/12/2024 | 10 Rue Gal Durand | Dépendance, Appartement | 61 m² | 125 000 € | 2 049 € |
| 06/12/2024 | 6 Rue Gal Durand | Dépendance, Appartement | 108 m² | 396 200 € | — |
| 22/10/2024 | 6 Rue Gal Durand | Appartement, Dépendance | 91 m² | 328 050 € | 3 605 € |
| 03/10/2024 | 6 Rue Gal Durand | Dépendance, Appartement | 36 m² | 95 000 € | — |
| 30/08/2024 | 10 Rue Gal Durand | Dépendance, Appartement | 61 m² | 125 000 € | — |
| 11/04/2024 | 11 Rue Gal Durand | Dépendance, Appartement | 84 m² | 208 500 € | — |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/01/2024 | 6 Rue Gal Durand | Dépendance, Appartement | 58 m² | 195 000 € | 3 362 € |
| 07/12/2023 | 9 Rue Gal Durand | Appartement, Dépendance | 72 m² | 292 500 € | — |
| 30/11/2023 | 9 Rue Gal Durand | Dépendance, Appartement | 87 m² | 257 150 € | — |
| 23/08/2023 | 11 Rue Gal Durand | Appartement, Dépendance | 52 m² | 110 000 € | — |
| 11/05/2023 | 2 Rue Gal Durand | Dépendance, Appartement | 93 m² | 296 500 € | — |
| 09/03/2023 | 12 Rue Gal Durand | Dépendance, Appartement | 69 m² | 212 600 € | — |
| 23/02/2023 | 9 Rue Gal Durand | Local industriel. commercial ou assimilé | 77 m² | 137 000 € | 1 779 € |
| 17/01/2023 | 9 Rue Gal Durand | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 23/12/2022 | 6 Rue Gal Durand | Dépendance, Appartement | 80 m² | 230 000 € | — |
| 19/12/2022 | 6 Rue Gal Durand | Dépendance, Appartement | 108 m² | 361 766 € | — |
| 10/11/2022 | 11 Rue Gal Durand | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 21/10/2022 | 6 Rue Gal Durand | Appartement, Dépendance | 50 m² | 166 012 € | — |
| 18/10/2022 | 6 Rue Gal Durand | Appartement, Dépendance | 49 m² | 148 100 € | — |
| 28/07/2022 | 6 Rue Gal Durand | Dépendance, Appartement | 91 m² | 300 000 € | — |
| 21/04/2022 | 9 Rue Gal Durand | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 38 m² | 120 000 € | 3 158 € |
| 21/04/2022 | 2 Rue Gal Durand | Appartement, Dépendance | 61 m² | 165 000 € | — |
| 08/04/2022 | 2 Rue Gal Durand | Dépendance, Appartement | 93 m² | 320 000 € | — |
| 14/03/2022 | 2 Rue Gal Durand | Dépendance, Appartement | 76 m² | 323 750 € | — |
| 15/11/2021 | 9 Rue Gal Durand | Dépendance, Appartement | 106 m² | 300 000 € | — |
| 10/11/2021 | 6 Rue Gal Durand | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 07/10/2021 | 6 Rue Gal Durand | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 25/05/2021 | 6 Rue Gal Durand | Dépendance, Appartement | 76 m² | 56 667 € | 746 € |
| 27/04/2021 | 9 Rue Gal Durand | Dépendance, Appartement | 72 m² | 193 865 € | 2 693 € |
| 12/04/2021 | 9 Rue Gal Durand | Dépendance, Appartement | 67 m² | 225 000 € | 3 358 € |
| 30/03/2021 | 11 Rue Gal Durand | Dépendance, Appartement | 52 m² | 171 000 € | 3 288 € |
| 16/03/2021 | 6 Rue Gal Durand | Appartement, Dépendance | 51 m² | 130 000 € | — |
| 18/02/2021 | 6 Rue Gal Durand | Dépendance, Appartement | 36 m² | 83 587 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Rue Général Durand 38000 Grenoble | 57,7 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Rue Général Durand 38000 Grenoble | 71 m² | — | E | E |
| appartement, 6 Rue Général Durand 38000 Grenoble | 47,5 m² | — | C | B |
| appartement, 6 Rue Général Durand 38000 Grenoble | 65,1 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Rue Général Durand 38000 Grenoble | 33 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue Général Durand 38000 Grenoble | 79,7 m² | 1930 | D | D |
| appartement, 6 Rue Général Durand 38000 Grenoble | 30,6 m² | — | C | A |
| appartement, 10 Rue Général Durand 38000 Grenoble | 74 m² | — | E | E |
| appartement, 12 Rue Général Durand 38000 Grenoble | 15,8 m² | — | E | C |
| appartement, 11 Rue Général Durand 38000 Grenoble | 68,9 m² | 1951 | C | A |
| appartement, 10 Rue Général Durand 38000 Grenoble | 61 m² | 1942 | D | D |
| appartement, 10 Rue Général Durand 38000 Grenoble | 39,6 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Lycée polyvalent Emmanuel MounierpublicULISinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.