Rue Général Janssen, Grenoble
- Zone d'urbanisme
- UA1
- Centre ancien de Grenoble
- Bâtiment
- 29,2 m
- 9 étages
Feuille DK 01Échelle 1:500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 215 m
- Pente du terrain
- 1,9 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 885 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 631 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA1, centre ancien de grenoble, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zonage stationnement : Centre-ville élargi de Grenoble ; S1
- Centre ancien de Grenoble
- Confluences grenobloises
- Le coeur urbain dense
- Zone d'assainissement collectif
- Mixité commerciale - Centralité Urbaine Commerciale, dimensionnement : 2000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F6 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Cours d'eau (A4)
- PPRI - Isère amont
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 3 Rue du General Janssen | Appartement, Dépendance | 69 m² | 73 000 € | 1 058 € |
| 16/09/2025 | 1 Rue du General Janssen | Dépendance, Appartement | 50 m² | 132 680 € | 2 654 € |
| 02/09/2025 | 3 Rue du General Janssen | Appartement, Dépendance | 77 m² | 178 150 € | — |
| 28/08/2025 | 6 Rue du General Janssen | Dépendance, Appartement | 57 m² | 115 600 € | — |
| 30/06/2025 | 6 Rue du General Janssen | Appartement, Dépendance | 69 m² | 146 084 € | 2 117 € |
| 13/09/2024 | 1 Rue du General Janssen | Appartement, Dépendance | 84 m² | 213 000 € | — |
| 12/07/2024 | 1 Rue du General Janssen | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 15/12/2023 | 3 Rue du General Janssen | Appartement, Dépendance | 77 m² | 165 000 € | — |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2023 | 1 Rue du General Janssen | Appartement, Dépendance | 90 m² | 230 000 € | — |
| 29/06/2023 | 1 Rue du General Janssen | Appartement, Dépendance | 45 m² | 104 800 € | 2 329 € |
| 31/05/2023 | 1 Rue du General Janssen | Dépendance | non mesurée | 29 900 € | — |
| 26/05/2023 | 3 Rue du General Janssen | Appartement, Dépendance | 86 m² | 249 500 € | — |
| 27/02/2023 | 1 Rue du General Janssen | Dépendance, Appartement | 47 m² | 112 000 € | 2 383 € |
| 19/10/2022 | 6 Rue du General Janssen | Dépendance, Appartement | 83 m² | 220 800 € | — |
| 10/10/2022 | 6 Rue du General Janssen | Appartement, Dépendance | 93 m² | 281 300 € | 3 025 € |
| 27/09/2022 | 6 Rue du General Janssen | Appartement, Dépendance | 57 m² | 145 000 € | — |
| 15/06/2022 | 1 Rue du General Janssen | Appartement, Dépendance | 60 m² | 144 000 € | — |
| 31/05/2022 | 1 Rue du General Janssen | Dépendance, Appartement | 90 m² | 186 050 € | — |
| 24/01/2022 | 6 Rue du General Janssen | Dépendance, Appartement | 58 m² | 130 000 € | 2 241 € |
| 27/10/2021 | 1 Rue du General Janssen | Dépendance, Appartement | 85 m² | 129 481,61 € | 1 523 € |
| 15/09/2021 | 3 Rue du General Janssen | Appartement, Dépendance | 40 m² | 115 000 € | 2 875 € |
| 03/09/2021 | 3 Rue du General Janssen | Dépendance, Appartement | 86 m² | 235 750 € | — |
| 16/08/2021 | 1 Rue du General Janssen | Dépendance, Appartement | 47 m² | 100 000 € | — |
| 03/08/2021 | 6 Rue du General Janssen | Dépendance, Appartement | 54 m² | 119 500 € | — |
| 27/07/2021 | 1 Rue du General Janssen | Appartement, Dépendance | 80 m² | 181 070 € | — |
| 06/07/2021 | 6 Rue du General Janssen | Appartement, Dépendance | 69 m² | 160 000 € | — |
| 01/07/2021 | 6 Rue du General Janssen | Dépendance, Appartement | 82 m² | 216 000 € | 2 634 € |
| 24/06/2021 | 6 Rue du General Janssen | Appartement, Dépendance | 75 m² | 256 500 € | 3 420 € |
| 09/06/2021 | 3 Rue du General Janssen | Appartement, Dépendance | 40 m² | 85 000 € | 2 125 € |
| 12/05/2021 | 1 Rue du General Janssen | Appartement, Dépendance | 85 m² | 244 000 € | 2 871 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue Général Janssen 38000 Grenoble | 47,9 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue Général Janssen 38000 Grenoble | 54,5 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue Général Janssen 38000 Grenoble | 43,4 m² | — | G | C |
| appartement, 4 Rue Général Janssen 38000 Grenoble | 54,7 m² | 1958 | C | A |
| appartement, 2 Rue Général Janssen Studio 2 38000 Grenoble | 16,9 m² | — | E | C |
| appartement, 4 Rue Général Janssen 38000 Grenoble | 15,2 m² | — | F | C |
| appartement, 4 Rue Général Janssen 38000 Grenoble | 13,1 m² | — | F | C |
| appartement, 1 Rue Général Janssen 38000 Grenoble | 81,3 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Général Janssen 38000 Grenoble | 80,4 m² | 1954 | C | B |
| appartement, 2 Rue Général Janssen 38000 Grenoble | 69,5 m² | — | E | D |
| appartement, 1 Rue Général Janssen 38000 Grenoble | 55,6 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Rue Général Janssen 38000 Grenoble | 93,1 m² | 1954 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé de la Salle L'Aigle - GrenobleprivéULIS
- Ecole maternelle Marceaupublic
- Ecole primaire d'application Elisée Chatinpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.