Rue Gustave Eiffel, Grenoble
- Parcelle
- IW 86
- Contenance
- 4 267 m²
- Zone d'urbanisme
- UE4w
- Activités tertiaires et technologiques avec implantation libre par rapport à l'alignement
- Bâtiment
- 9,9 m
Identifiant 38185000IW0086Feuille 000 IW 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 216,7 m
- Pente du terrain
- 4 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 877 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 628 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UE4w, activités tertiaires et technologiques avec implantation libre par rapport à l'alignement, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 26/09/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage stationnement : Centre-ville élargi de Grenoble ; S1
- Le fond de vallée ensoleillé
- Plaine urbaine
- Orientation d'Aménagement et de Programmation : Qualité de l'air
- Confluences grenobloises
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRI - Isère amont
- PPRI - Drac aval
- Cours d'eau (A4)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | Déclaration préalable03818525U9427 | 26 Rue Gustave Eiffel | IN 74, IN 75, IW 73 | — | 4 086 m² | autorisé | AKTIS ARCHITECTURE |
| 18/06/2015 | Permis de construire0381851501020 | 22 2 Rue Gustave Eiffel | IN 138 | 8 293 m² | — | annulé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 1407 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 37 Rue Gustave Eiffel | Appartement, Dépendance | 46 m² | 138 500 € | 3 011 € |
| 29/10/2025 | 37 Rue Gustave Eiffel | Dépendance, Appartement | 43 m² | 115 000 € | 2 674 € |
| 17/07/2025 | 37 Rue Gustave Eiffel | Dépendance, Appartement | 44 m² | 134 700 € | 3 061 € |
| 04/03/2025 | 37 Rue Gustave Eiffel | Appartement, Dépendance | 77 m² | 219 000 € | — |
| 28/02/2025 | 37 Rue Gustave Eiffel | Dépendance, Appartement | 96 m² | 321 700 € | — |
| 24/01/2025 | 37 Rue Gustave Eiffel | Dépendance, Appartement | 59 m² | 186 000 € | 3 153 € |
| 06/08/2024 | 37 Rue Gustave Eiffel | Dépendance, Appartement | 66 m² | 220 700 € | 3 344 € |
| 21/06/2024 | 37 Rue Gustave Eiffel | Appartement, Dépendance | 59 m² | 202 000 € | 3 424 € |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2024 | 37 Rue Gustave Eiffel | Appartement, Dépendance | 66 m² | 187 500 € | 2 841 € |
| 20/03/2024 | 37 Rue Gustave Eiffel | Dépendance, Appartement | 75 m² | 252 300 € | — |
| 21/12/2023 | 37 Rue Gustave Eiffel | Dépendance, Appartement | 77 m² | 285 000 € | — |
| 20/10/2023 | 37 Rue Gustave Eiffel | Appartement, Dépendance | 47 m² | 146 380 € | 3 114 € |
| 29/08/2023 | 37 Rue Gustave Eiffel | Dépendance, Appartement | 59 m² | 199 000 € | — |
| 28/07/2023 | 37 Rue Gustave Eiffel | Dépendance, Appartement | 46 m² | 160 000 € | 3 478 € |
| 12/07/2023 | 37 Rue Gustave Eiffel | Dépendance, Appartement | 52 m² | 153 500 € | — |
| 22/06/2023 | 37 Rue Gustave Eiffel | Dépendance, Appartement | 77 m² | 304 480 € | 3 954 € |
| 21/03/2023 | 37 Rue Gustave Eiffel | Dépendance, Appartement | 59 m² | 200 000 € | — |
| 01/09/2022 | 37 Rue Gustave Eiffel | Dépendance, Appartement | 47 m² | 150 000 € | 3 191 € |
| 04/08/2022 | 37 Rue Gustave Eiffel | Appartement, Dépendance | 66 m² | 193 000 € | — |
| 11/07/2022 | 37 Rue Gustave Eiffel | Dépendance, Appartement | 48 m² | 158 000 € | — |
| 27/06/2022 | 37 Rue Gustave Eiffel | Appartement, Dépendance | 41 m² | 132 100 € | 3 222 € |
| 23/06/2022 | 37 Rue Gustave Eiffel | Appartement, Dépendance | 44 m² | 146 980 € | — |
| 12/04/2022 | 26 Rue Gustave Eiffel | Local industriel. commercial ou assimilé | 12 628 m² | 10 583 277 € | 838 € |
| 06/04/2022 | 37 Rue Gustave Eiffel | Dépendance, Appartement | 47 m² | 148 000 € | 3 149 € |
| 24/02/2022 | 37 Rue Gustave Eiffel | Dépendance, Appartement | 40 m² | 139 000 € | 3 475 € |
| 11/02/2022 | 37 Rue Gustave Eiffel | Dépendance, Appartement | 26 m² | 139 000 € | — |
| 16/11/2021 | 37 Rue Gustave Eiffel | Dépendance, Appartement | 59 m² | 229 200 € | — |
| 29/06/2021 | 37 Rue Gustave Eiffel | Dépendance, Appartement | 40 m² | 135 000 € | 3 375 € |
| 10/05/2021 | 37 Rue Gustave Eiffel | Dépendance, Appartement | 66 m² | 231 100 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Buffonpublic
- Ecole primaire Ampèrepublic
- Ecole primaire Joseph VallierpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m782
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- CROMOLOGY DISTRIBUTIONcommerce
- FONDATION APPRENTIS D'AUTEUILenseignement
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.