Rue Marceau, Grenoble
- Parcelle la plus proche
- DI 27
- l'adresse est placée sur la voie, à 18 m de cette parcelle
- Contenance
- 212 m²
- Zone d'urbanisme
- UC1u
- Habitat collectif en R+5 avec bureaux autorisés sans limitation de surface
- Bâtiment
- 25,6 m
- 8 étages
Identifiant 38185000DI0027Feuille 000 DI 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 213,6 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 886 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 632 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC1u, habitat collectif en r+5 avec bureaux autorisés sans limitation de surface, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F6 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Zonage stationnement : Centre-ville élargi de Grenoble ; S1
- Centre ancien de Grenoble
- Confluences grenobloises
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Mixité commerciale - Centralité Urbaine Commerciale, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Zone d'assainissement collectif
- Le coeur urbain dense
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Cours d'eau (A4)
- PPRI - Isère amont
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2017 | Permis de construire03818517U1047 | 4 Rue Marceau | CO 61 | 1 logement | 114 m² | commencé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1407 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | 4 Rue Marceau | Dépendance, Appartement | 90 m² | 277 800 € | 3 087 € |
| 15/07/2025 | 39 Rue Marceau | Dépendance, Appartement | 66 m² | 154 000 € | — |
| 02/07/2025 | 12 Rue Marceau | Dépendance, Appartement | 36 m² | 90 000 € | 2 500 € |
| 23/04/2025 | 7 Rue Marceau | Local industriel. commercial ou assimilé | 70 m² | 133 000 € | 1 900 € |
| 10/04/2025 | 11 Rue Marceau | Appartement, Dépendance | 54 m² | 183 200 € | 3 393 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue Marceau | Dépendance, Appartement | 82 m² | 193 000 € | — |
| 18/02/2025 | 4 Rue Marceau | Appartement, Dépendance | 52 m² | 247 500 € | 4 760 € |
| 04/02/2025 | 12 Rue Marceau | Dépendance, Appartement | 40 m² | 84 000 € | — |
Afficher les 30 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 39 Rue Marceau | Appartement, Dépendance | 51 m² | 80 000 € | 1 569 € |
| 15/10/2024 | 11 Rue Marceau | Dépendance, Appartement | 80 m² | 265 000 € | 3 313 € |
| 27/06/2024 | 11 Rue Marceau | Dépendance, Appartement | 25 m² | 116 000 € | 4 640 € |
| 03/04/2024 | 12 Rue Marceau | Dépendance, Appartement | 36 m² | 132 420 € | 3 678 € |
| 26/10/2023 | 39 Rue Marceau | Dépendance, Appartement | 51 m² | 135 000 € | 2 647 € |
| 17/10/2023 | 3 Rue Marceau | Appartement, Dépendance | 20 m² | 70 000 € | 3 500 € |
| 17/07/2023 | 1 Rue Marceau | Dépendance, Appartement | 35 m² | 131 200 € | — |
| 03/07/2023 | 3 Rue Marceau | Dépendance, Appartement | 20 m² | 45 000 € | 2 250 € |
| 26/04/2023 | 8 Rue Marceau | Dépendance, Appartement | 72 m² | 191 521 € | — |
| 25/04/2023 | 8 Rue Marceau | Local industriel. commercial ou assimilé | 81 m² | 312 800 € | 3 862 € |
| 17/04/2023 | 11 Rue Marceau | Appartement, Dépendance | 76 m² | 199 000 € | — |
| 17/03/2023 | 41 Rue Marceau | Appartement, Dépendance | 68 m² | 267 200 € | — |
| 15/02/2023 | 3 Rue Marceau | Appartement, Dépendance | 85 m² | 221 700 € | 2 608 € |
| 27/12/2022 | 7 Rue Marceau | Appartement, Dépendance | 40 m² | 150 000 € | — |
| 27/10/2022 | 4 Rue Marceau | Appartement | 17 m² | 67 000 € | 3 941 € |
| 23/03/2022 | 3 Rue Marceau | Appartement, Dépendance | 33 m² | 95 000 € | 2 879 € |
| 15/03/2022 | 4 Rue Marceau | Dépendance, Appartement | 52 m² | 261 100 € | — |
| 28/12/2021 | 33 Rue Marceau | Appartement | 68 m² | 250 800 € | 3 688 € |
| 30/11/2021 | 33 Rue Marceau | Appartement, Dépendance | 59 m² | 255 000 € | 4 322 € |
| 30/11/2021 | 8 Rue Marceau | Appartement, Dépendance | 81 m² | 278 050 € | — |
| 08/10/2021 | 33 Rue Marceau | Dépendance, Appartement | 122 m² | 535 000 € | 4 385 € |
| 28/09/2021 | 7 Rue Marceau | Dépendance, Appartement | 83 m² | 328 000 € | — |
| 28/09/2021 | 7 Rue Marceau | Dépendance | non mesurée | 33 500 € | — |
| 23/07/2021 | 8 Rue Marceau | Local industriel. commercial ou assimilé | 81 m² | 155 000 € | 1 914 € |
| 19/07/2021 | 33 Rue Marceau | Appartement, Dépendance | 60 m² | 256 450 € | 4 274 € |
| 12/07/2021 | 8 Rue Marceau | Dépendance, Appartement | 81 m² | 268 240 € | — |
| 17/06/2021 | 33 Rue Marceau | Appartement, Dépendance | 89 m² | 428 100 € | 4 810 € |
| 17/06/2021 | 33 Rue Marceau | Dépendance, Appartement | 40 m² | 204 200 € | 5 105 € |
| 11/03/2021 | 12 Rue Marceau | Appartement | 29 m² | 98 000 € | 3 379 € |
| 19/02/2021 | 2 Rue Marceau | Appartement | 40 m² | 115 250 € | 2 881 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 39 Rue Marceau 38000 Grenoble | 65,5 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Rue Marceau 38000 Grenoble | 37,4 m² | — | F | C |
| appartement, 33 Rue Marceau 38000 Grenoble | 67,4 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 1 Rue Marceau 38000 Grenoble | 36,5 m² | — | E | C |
| appartement, 3 Rue Marceau 38000 Grenoble | 41,4 m² | — | E | C |
| appartement, 39 Rue Marceau 38000 Grenoble | 30,9 m² | — | C | B |
| appartement, 7 Rue Marceau 38000 Grenoble | 80,8 m² | — | E | E |
| appartement, 7 Rue Marceau 38000 Grenoble | 80,8 m² | — | E | E |
| appartement, 11 Rue Marceau 38000 Grenoble | 90,7 m² | — | F | F |
| appartement, 20 Rue Marceau 38000 Grenoble | 54 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 20 Rue Marceau 38000 Grenoble | 41 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 1 Rue Marceau 38000 Grenoble | 33,1 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Champollionpublicsans cantine
- Collège privé de la Salle L'Aigle - GrenobleprivéULIS
- école élémentaire Marianne Cohnpublic
- Ecole maternelle Jules Vernepublic
- Ecole maternelle Marceaupublic
- Ecole primaire d'application Elisée Chatinpublic
- Ecole primaire Lucie AubracpublicULIS
- Ecole primaire privée Loubavitchprivé
- Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEMprivésans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.