Rue Marcel Benoit, Grenoble
Numéros de la voie1
- Zone d'urbanisme
- UA1
- Centre ancien de Grenoble
- Bâtiment
- 23,5 m
- 5 étages
Feuille CD 01Échelle 1:500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 211,1 m
- Pente du terrain
- 1 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 892 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 634 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA1, centre ancien de grenoble, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions10
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F6 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Mixité commerciale - Centralité Urbaine Commerciale, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Ensemble en SPR/ex AVAP équipements + M. H. XIXe
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Le coeur urbain dense
- Zonage stationnement : Centre-ville élargi de Grenoble ; S1
- Centre ancien de Grenoble
- Confluences grenobloises
- Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Cours d'eau (A4)
- Site patrimonial remarquable de Grenoble
- PPRI - Isère amont
- PLACE DE VERDUN À GRENOBLE
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2022 | 2 Rue Marcel Benoit | Dépendance, Appartement | 200 m² | 140 000 € | — |
| 07/10/2022 | 2 Rue Marcel Benoit | Appartement, Dépendance | 150 m² | 190 368,75 € | 1 269 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue Marcel Benoit 38000 Grenoble | 200,3 m² | — | D | D |
| maison, 2 Rue Marcel Benoit 38000 Grenoble | 69 m² | 1900 | F | F |
| appartement, 2 Rue Marcel Benoit 38000 Grenoble | 151,6 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue Marcel Benoit 38000 Grenoble | 187 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue Marcel Benoit 38000 Grenoble | 174,4 m² | — | G | G |
| appartement, 2 Rue Marcel Benoit 38000 Grenoble | 174,4 m² | — | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Grenoble - Adjoint DSDENpublic
- Collège Champollionpublicsans cantine
- Collège privé Bayardprivé
- Collège StendhalpublicULIS
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Isèrepublic
- DIVISION DES SYSTEMES D'INFORMATIONpublic
- Ecole maternelle Jardin de Villepublic
- Ecole primaire Jardin de Villepublic
- Ecole primaire Menonpublic
- Ecole primaire privée Bayardprivé
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
- Lycée général Champollionpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m3 162
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- PICARD SURGELEScommerce
- ENGIEénergie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.