Rue Marcel Porte, Grenoble
- Zone d'urbanisme
- UC1u
- Habitat collectif en R+5 avec bureaux autorisés sans limitation de surface
- Bâtiment
- 20 m
- 7 étages
Feuille DH 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 212,8 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 893 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 634 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC1u, habitat collectif en r+5 avec bureaux autorisés sans limitation de surface, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions10
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Le coeur urbain dense
- Mixité commerciale - Centralité Urbaine Commerciale, dimensionnement : 2000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F6 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Zonage stationnement : Centre-ville élargi de Grenoble ; S1
- Centre ancien de Grenoble
- Confluences grenobloises
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Grands Boulevards
- Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRI - Isère amont
- Cours d'eau (A4)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2018 | Permis de construire03818518U1021 | 6 Rue Marcel Porte | DH 15 | — | 630 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1407 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/08/2025 | 7 Rue Marcel Porte | Appartement, Dépendance | 34 m² | 97 000 € | 2 853 € |
| 05/08/2025 | 7 Rue Marcel Porte | Appartement, Dépendance | 34 m² | 100 000 € | 2 941 € |
| 16/07/2025 | 14 Rue Marcel Porte | Appartement, Dépendance | 74 m² | 165 000 € | 2 230 € |
| 27/05/2025 | 5 Rue Marcel Porte | Appartement, Dépendance | 69 m² | 136 800 € | 1 983 € |
| 15/05/2025 | 14 Rue Marcel Porte | Appartement, Dépendance | 75 m² | 171 400 € | 2 285 € |
| 23/01/2025 | 6 Rue Marcel Porte | Appartement, Dépendance | 58 m² | 95 000 € | 1 638 € |
| 23/01/2025 | 9 Rue Marcel Porte | Appartement, Dépendance | 80 m² | 200 000 € | 2 500 € |
| 18/10/2024 | 4 Rue Marcel Porte | Local industriel. commercial ou assimilé | 42 m² | 92 000 € | 2 190 € |
Afficher les 34 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2024 | 8 Rue Marcel Porte | Dépendance, Appartement | 74 m² | 156 000 € | — |
| 12/07/2024 | 2 Rue Marcel Porte | Dépendance, Appartement | 90 m² | 282 950 € | 3 144 € |
| 28/06/2024 | 6 Rue Marcel Porte | Dépendance, Appartement | 70 m² | 130 000 € | — |
| 24/06/2024 | 7 Rue Marcel Porte | Dépendance, Appartement | 75 m² | 185 000 € | — |
| 20/06/2024 | 9 Rue Marcel Porte | Appartement, Dépendance | 56 m² | 128 000 € | — |
| 29/04/2024 | 9 Rue Marcel Porte | Dépendance, Appartement | 82 m² | 200 000 € | — |
| 04/04/2024 | 3 Rue Marcel Porte | Dépendance, Appartement | 65 m² | 218 000 € | — |
| 25/03/2024 | 9 Rue Marcel Porte | Appartement, Dépendance | 81 m² | 175 000 € | — |
| 04/03/2024 | 5 Rue Marcel Porte | Local industriel. commercial ou assimilé | 107 m² | 85 000 € | — |
| 29/09/2023 | 14 Rue Marcel Porte | Appartement | 38 m² | 70 000 € | 1 842 € |
| 29/09/2023 | 14 Rue Marcel Porte | Appartement, Dépendance | 76 m² | 165 000 € | 2 171 € |
| 13/07/2023 | 2 Rue Marcel Porte | Appartement, Dépendance | 68 m² | 173 000 € | — |
| 23/06/2023 | 5 Rue Marcel Porte | Appartement, Dépendance | 69 m² | 160 000 € | 2 319 € |
| 08/06/2023 | 9 Rue Marcel Porte | Appartement, Dépendance | 80 m² | 50 000 € | 625 € |
| 24/02/2023 | 5 Rue Marcel Porte | Appartement, Dépendance | 78 m² | 254 000 € | — |
| 03/02/2023 | 6 Rue Marcel Porte | Dépendance, Appartement | 37 m² | 105 000 € | 2 838 € |
| 23/12/2022 | 12 Rue Marcel Porte | Dépendance, Appartement | 89 m² | 210 000 € | 2 360 € |
| 19/09/2022 | 6 Rue Marcel Porte | Dépendance, Appartement | 19 m² | 61 000 € | 3 211 € |
| 25/08/2022 | 6 Rue Marcel Porte | Dépendance, Appartement | 86 m² | 255 000 € | — |
| 24/08/2022 | 9 Rue Marcel Porte | Appartement, Dépendance | 68 m² | 188 000 € | 2 765 € |
| 26/07/2022 | 7 Rue Marcel Porte | Appartement, Dépendance | 52 m² | 130 510 € | — |
| 20/05/2022 | 4 Rue Marcel Porte | Appartement, Dépendance | 51 m² | 138 000 € | 2 706 € |
| 13/01/2022 | 9 Rue Marcel Porte | Appartement, Dépendance | 80 m² | 230 370 € | 2 880 € |
| 29/12/2021 | 5 Rue Marcel Porte | Dépendance, Appartement | 68 m² | 164 500 € | 2 419 € |
| 27/12/2021 | 2 Rue Marcel Porte | Appartement, Dépendance | 43 m² | 162 000 € | — |
| 21/12/2021 | 5 Rue Marcel Porte | Appartement, Dépendance | 78 m² | 130 000 € | — |
| 20/12/2021 | 8 Rue Marcel Porte | Dépendance, Appartement | 51 m² | 138 000 € | — |
| 28/10/2021 | 9 Rue Marcel Porte | Appartement, Dépendance | 68 m² | 204 710 € | 3 010 € |
| 22/09/2021 | 9 Rue Marcel Porte | Dépendance, Appartement | 81 m² | 182 000 € | 2 247 € |
| 21/09/2021 | 7 Rue Marcel Porte | Dépendance, Appartement | 75 m² | 130 000 € | — |
| 14/09/2021 | 3 Rue Marcel Porte | Dépendance, Appartement | 68 m² | 195 000 € | — |
| 28/06/2021 | 9 Rue Marcel Porte | Appartement, Dépendance | 68 m² | 181 000 € | — |
| 21/06/2021 | 5 Rue Marcel Porte | Dépendance, Appartement | 52 m² | 75 000 € | 1 442 € |
| 15/06/2021 | 9 Rue Marcel Porte | Appartement, Dépendance | 78 m² | 184 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Rue Marcel Porte 38100 Grenoble | 48 m² | — | G | C |
| appartement, 7 Rue Marcel Porte 38100 Grenoble | 58,8 m² | 1958 | D | B |
| appartement, 10 Rue Marcel Porte 38100 Grenoble | 57,5 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Rue Marcel Porte 38100 Grenoble | 91,8 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Rue Marcel Porte 38100 Grenoble | 75,7 m² | 1958 | D | B |
| appartement, 5 Rue Marcel Porte 38100 Grenoble | 70,2 m² | — | C | B |
| appartement, 14 Rue Marcel Porte 38100 Grenoble | 92 m² | — | D | D |
| immeuble, 9 Rue Marcel Porte 38100 Grenoble | — | — | D | D |
| appartement, 7 Rue Marcel Porte 38100 Grenoble | 68,1 m² | 1958 | E | C |
| appartement, 12 Rue Marcel Porte 38100 Grenoble | 52,8 m² | 1950 | E | E |
| appartement, 2 Rue Marcel Porte 38100 Grenoble | 67 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue Marcel Porte 38100 Grenoble | 54,2 m² | 1956 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- école élémentaire Marianne Cohnpublic
- Ecole maternelle Jules Vernepublic
- Ecole primaire Lucie AubracpublicULIS
- Ecole Primaire Publique Ferdinand BuissonpublicULIS
- Lycée polyvalent Emmanuel MounierpublicULISinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.