Place du Marché, Grignols
- Zone d'urbanisme
- U1C
- Centre bourg à mixité fonctionnelle renforcée
- Bâtiment
- 11,8 m
- 3 étages
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 146,1 m
- Pente du terrain
- 2,1 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 758 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 601 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U1C, centre bourg à mixité fonctionnelle renforcée, du PLUi du Bazadais, en vigueur depuis le 19/06/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emprise au sol : 80%
- mixite sociale : Si création de logements >9, obligation de créer 20% logements locatifs sociaux
- implantation/limites séparatives : 1) si façade <10m, alors implantation sur les 2 limites, 2) si façade >10 m, alors implantation sur une limite avec distance du retrait =hauteur/2 et au minimum 3m
- implantation/voies et emprise publiques : à l'alignement
- Hauteur : R+2
- Aspect extérieur/sensibilité paysagère : niveau 2 (modéré)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/01/2023 | Permis de construire03319523P0001 | 10 Place du Marche | AC 493 | — | 245 m² | autorisé | particulier |
| 16/01/2019 | Permis de construire03319518P0017 | 2 Pl du Marche | AB 353, AB 38, AB 534 | 5 m² | 328 m² | commencé | PHARMACIE OUSTRY |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 114 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 13 Pl du Marche | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 345 m² | 102 000 € | — |
| 15/03/2023 | 10 Pl du Marche | Maison | 155 m² | 165 000 € | 1 065 € |
| 08/08/2022 | 14 Pl du Marche | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 269 m² | 264 000 € | — |
| 06/05/2021 | 19 Pl du Marche | Maison | 260 m² | 160 000 € | 615 € |
| 09/04/2021 | 9 Pl du Marche | Maison | 124 m² | 114 000 € | 919 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Place du Marché 33690 Grignols | 146,5 m² | — | D | B |
| maison, 24bis Place du Marché 33690 Grignols | 112 m² | — | D | B |
| maison, 17 Place du Marché 33690 Grignols | 90,5 m² | — | D | D |
| maison, 10 Place du Marché 33690 Grignols | 155 m² | 1947 | C | B |
| appartement, 24bis Place du Marché 33690 Grignols | 121,8 m² | 1947 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.