Cadastre de Grignols
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INSEE33195Code postal 336901 216 habitants74 voies et 805 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Bazadais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 146 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 41 ventes dans la commune.
- 20191 878 €1 vente
- 20201 659 €2 ventes
- 20211 951 €1 vente
- 20222 061 €2 ventes
- 20232 171 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 146 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 146 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 2 171 € | 1 |
| 2022 | 2 061 € | 2 |
| 2021 | 1 951 € | 1 |
| 2020 | 1 659 € | 2 |
| 2019 | 1 878 € | 1 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 1 634 € | 1 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 2 195 € | 3 |
| 2014 | 828 € | 1 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Flaujacq2 073 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Route de Flaujacq7 ventes · 2 073 €/m²
1 543 €/m²
Médiane de 17 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 41 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 51 %, de 1 025 à 1 543 €/m².
- 20191 060 €20 ventes
- 20201 250 €19 ventes
- 20211 160 €16 ventes
- 20221 643 €18 ventes
- 20231 295 €19 ventes
- 20241 394 €13 ventes
- 20251 543 €17 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 543 € | 17 |
| 2024 | 1 394 € | 13 |
| 2023 | 1 295 € | 19 |
| 2022 | 1 643 € | 18 |
| 2021 | 1 160 € | 16 |
| 2020 | 1 250 € | 19 |
| 2019 | 1 060 € | 20 |
| 2018 | 1 090 € | 12 |
| 2017 | 939 € | 10 |
| 2016 | 675 € | 11 |
| 2015 | 1 260 € | 11 |
| 2014 | 1 025 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Flaujacq2 033 €/m² · 6 ventes
- Le Bourg-Ouest1 364 €/m² · 5 ventes
- Route de Casteljaloux1 235 €/m² · 10 ventes
- Avenue Jean Guérin829 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Casteljaloux10 ventes · 1 235 €/m²
- Avenue Jean Guérin8 ventes · 829 €/m²
- Route de Flaujacq7 ventes · 2 033 €/m²
- Le Bourg-Ouest6 ventes · 1 364 €/m²
- Allée Saint Michel6 ventes · 603 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,64 €/m²entre 5,39 et 10,83 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,64 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 703 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 20 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,66 €/m²entre 8,69 et 13,09 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 12,57 €/m²entre 9,00 et 17,56 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 8,49 €/m²entre 6,92 et 10,40 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 29 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 554 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 465 € pour 37 m², 3 pièces et plus 611 € pour 72 m², maison 703 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Bazadais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 87 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Grignols
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Grignols
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Taxe foncière à Grignols
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,67 %
Commune 37,31 %, intercommunalité 1,36 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,27 point. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 6,94 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,11 point en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,27 point37,40 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 6,94 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,11 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,40 % | aucune |
| 2021 | 37,40 % | aucune |
| 2022 | 37,76 % | aucune |
| 2023 | 38,67 % | aucune |
| 2024 | 38,67 % | aucune |
| 2025 | 38,67 % | aucune |
En 2020 : 18,94 % pour la commune, 17,46 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Bazadais.
Les voies de Grignols
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée du Château12
- Allée Saint Michel69
- Avenue Emmanuel Lasserre36
- Avenue Jean Guérin56
- Chemin de Ronde28
- Impasse de Cassebure8
- Impasse de la Peyroulette10
- Impasse du Grand Pré10
- Impasse du Hilleton9
- Impasse du Jardiney7
- Place de la Bascule14
- Place du Marché23
- Route de Casteljaloux52
- Route de Flaujacq50
- Route de Heulies23
- Route de la Tuilerie7
- Route de Sadirac7
- Route des Coteaux32
- Route des Églises22
- Route des Landes26
- Route des Miscanthus9
- Route des Thermes7
- Route du This8
- Rue de la Maison Médicale17
- Rue de Mutin13
- Rue des Anciennes Écoles37
- Rue des Jardins17
- Rue du 19 Mars 196214
- Rue du Priat23
- Rue du Sabla15
- Chemin de Campin5
- Chemin de la Carraire6
- Impasse d’Auzac5
- Impasse de Bedoutch2
- Impasse de Camescasse4
- Impasse de Campanot3
- Impasse de Campot5
- Impasse de Cardonne3
- Impasse de Cousinet2
- Impasse de Fontalem2
- Impasse de Galochey3
- Impasse de la Miraille2
- Impasse de Laroque2
- Impasse de Losse4
- Impasse de Maison Neuve2
- Impasse de Mounicard3
- Impasse de Mourlan3
- Impasse des Bolets3
- Impasse des Grives2
- Impasse des Lierres3
- Impasse des Peupliers1
- Impasse des Rochereaux2
- Impasse des Saules2
- Impasse du Barry6
- Impasse du Bergan5
- Impasse du Bousquet2
- Impasse du Rouchet5
- Impasse les Arroudets3
- Place de l’Eglise5
- Place du Pin Parasol3
- Route de Chaouchic1
- Route de la Grande Côte2
- Route de la Scierie4
- Route de la Vallée2
- Route de Lampeau2
- Route de Nouguès6
- Route des Vignes1
- Route du Guit3
- Route du Lysos2
- Route du Moulin4
- Rue des Alouettes3
- Rue des Autruches6
- Rue des Merles4
- Rue Engel Soubes6
Autres communes du département
Gironde