Chemin des Rois, Grigny
- Zone d'urbanisme
- NSb
- Secteur des jardins familiaux
- Bâtiment
- 1,5 m
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 62,7 m
- Pente du terrain
- 13,7 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 441 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 433 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone NSb, secteur des jardins familiaux, du PLU Grigny, en vigueur depuis le 09/08/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Exposition au retrait-gonflement des argiles - Fort
- Hors DPU
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2023 | Permis de construire0912862310014 | 99 Chemi des Rois | AH 26, AH 27, AH 186 | 1 logement, 178 m² | 621 m² | commencé | particulier |
| 20/11/2015 | Permis de construire09128615C0005 | 91 Chemi des Rois | AH 30 | 1 logement, 172 m² | — | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 155 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/08/2025 | 44 Che des Rois | Maison | 112 m² | 267 000 € | — |
| 19/03/2024 | Che des Rois | Vente | 34 m² de terrain | 250 € | — |
| 29/06/2023 | 67 Che des Rois | Maison | 79 m² | 335 000 € | 4 241 € |
| 31/08/2022 | 73 Che des Rois | Maison | 118 m² | 407 100 € | 3 450 € |
| 04/08/2022 | 65 Che des Rois | Maison | 150 m² | 502 000 € | 3 347 € |
| 08/09/2021 | 44 Che des Rois | Maison | 112 m² | 286 000 € | — |
| 14/06/2021 | 7 Che des Rois | Maison | 110 m² | 340 000 € | 3 091 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 105 Chemin des Rois 91350 Grigny | 244 m² | 1975 | B | A |
| maison, 77 Chemin des Rois 91350 Grigny | 128,1 m² | 1948 | G | G |
| maison, 3 Chemin des Rois 91350 Grigny | 180 m² | — | E | E |
| maison, Chemin des Rois 91350 Grigny | 80,5 m² | 1963 | E | C |
| maison, 67 Chemin des Rois 91350 Grigny | 80 m² | — | E | B |
| maison, 73 Chemin des Rois 91350 Grigny | 167,9 m² | 1981 | G | C |
| maison, 73 Chemin des Rois 91350 Grigny | 164,8 m² | 1981 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m27
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- J.F. GALLIOT - C.VANNIER (STUDIO D'ARCHITECTURE J.F. GALLIOT-C.VANNIER)activités scientifiques et techniques
- CHANGE THE WORKinformation et communication
- SCI GALVANimmobilier
- SCI DU MOULIN DE L'ESSONNEimmobilier
- SCI CELimmobilier
- SCI PAILLARD (SCI PAILLARD)immobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.