Route de flagy, Groisy
Numéros de la voie34
- Parcelle
- F 573
- Contenance
- 1 043 m²
- Zone d'urbanisme
- Ucp
- Zone Ucp à dominante d'habitat individuel à densifier
- Bâtiment
- 4,7 m
Identifiant 741370000F0573Feuille 000 F 07Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 735,2 m
- Pente du terrain
- 9,1 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 814 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 601 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ucp, zone ucp à dominante d'habitat individuel à densifier, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement
- Aspect extérieur
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Hauteur
- Patrimoine bâti à protéger pour des motifs culturel, historique, architectural
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Zone aléas argile faible
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2020 | Permis de construire07413720A0022 | Route de Flagy | 0F 3276, 0F 3274 | 1 logement, 239 m² | — | terminé | particulier |
| 11/05/2020 | Permis de construire07413720A0005 | Route de Flagy | 0F 2053, 0F 1718 | 1 logement, 146 m² | 3 472 m² | commencé | particulier |
| 17/02/2020 | Permis de construire07413719A0017 | Route de Flagy | 0F 2803 | 775 m² | 4 354 m² | terminé | COMMUNE DE GROISY |
| 02/09/2019 | Permis de construire07413719A0019 | 101 Route de Flagy | 0F 2500, 0F 793, 0F 2893 | 1 logement, 77 m² | 4 694 m² | annulé | particulier |
| 19/11/2014 | Permis de construire07413714A0023 | Route de Flagy | 0F 1682 | 1 logement, 103 m² | 820 m² | autorisé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 269 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/08/2025 | 1421 Rte de Flagy | Maison | 200 m² | 951 731 € | — |
| 31/10/2023 | 670 Rte de Flagy | Maison | 202 m² | 900 000 € | 4 455 € |
| 19/05/2022 | 541 Rte de Flagy | Maison | 218 m² | 583 000 € | — |
| 18/03/2021 | 258 Rte de Flagy | Vente | 984 m² de terrain | 340 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 541 Route de Flagy 74570 Groisy | 111,9 m² | 1983 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m11
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- INDUSPOcommerce
- SCI LES BRANCHESimmobilier
- ARI L' PRAZimmobilier
- LA YAUTE GOURMANDEindustrie
- SCI JYDimmobilier
- ARAVIS CONSEILS & EXPERTISES (ARAVIS CE)activités scientifiques et techniques
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.