Cadastre de Groisy
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INSEE74137Code postal 745704 082 habitants111 voies et 1 312 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Grand Annecy
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 987 €/m²
Médiane de 12 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 76 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 48 %, de 3 381 à 4 987 €/m².
- 20194 068 €18 ventes
- 20203 717 €27 ventes
- 20214 425 €27 ventes
- 20224 415 €33 ventes
- 20234 584 €17 ventes
- 20244 933 €24 ventes
- 20254 987 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 4 987 € | 12 |
| 2024 | 4 933 € | 24 |
| 2023 | 4 584 € | 17 |
| 2022 | 4 415 € | 33 |
| 2021 | 4 425 € | 27 |
| 2020 | 3 717 € | 27 |
| 2019 | 4 068 € | 18 |
| 2018 | 3 582 € | 23 |
| 2017 | 3 034 € | 31 |
| 2016 | 3 124 € | 23 |
| 2015 | 2 763 € | 11 |
| 2014 | 3 381 € | 8 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin de belle vue5 167 €/m² · 5 ventes
- Allée de combarette5 103 €/m² · 9 ventes
- Allée des longeraies4 792 €/m² · 17 ventes
- Chemin de chez senard4 760 €/m² · 5 ventes
- Route du chef lieu4 303 €/m² · 14 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue du plot19 ventes · 4 097 €/m²
- Allée des longeraies17 ventes · 4 792 €/m²
- Route du chef lieu14 ventes · 4 303 €/m²
- Allée de combarette9 ventes · 5 103 €/m²
- Chemin de chez senard5 ventes · 4 760 €/m²
4 861 €/m²
Médiane de 18 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 76 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 37 %, de 3 560 à 4 861 €/m².
- 20193 975 €20 ventes
- 20204 375 €14 ventes
- 20214 558 €35 ventes
- 20225 158 €25 ventes
- 20234 973 €18 ventes
- 20245 066 €17 ventes
- 20254 861 €18 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 861 € | 18 |
| 2024 | 5 066 € | 17 |
| 2023 | 4 973 € | 18 |
| 2022 | 5 158 € | 25 |
| 2021 | 4 558 € | 35 |
| 2020 | 4 375 € | 14 |
| 2019 | 3 975 € | 20 |
| 2018 | 4 147 € | 18 |
| 2017 | 3 671 € | 20 |
| 2016 | 3 301 € | 20 |
| 2015 | 3 275 € | 16 |
| 2014 | 3 560 € | 15 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin de la mine5 057 €/m² · 7 ventes
- Chemin de chez miney3 781 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chemin de la mine7 ventes · 5 057 €/m²
- Chemin de chez miney7 ventes · 3 781 €/m²
- Allée du daudens5 ventes · 6 225 €/m²
- Rue de la gare5 ventes · 4 478 €/m²
- Route de la nerulaz4 ventes · 5 688 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
16,90 €/m²entre 13,49 et 21,17 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 16,90 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 879 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Haute-Savoie) est de 16,70 €/m², et la commune est 1 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 69 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 18,97 €/m²entre 15,53 et 23,17 €/m²
- 3 pièces et plus
- 19,04 €/m²entre 14,08 et 25,75 €/m²
- Maison
- 16,42 €/m²entre 11,66 et 23,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 879 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 702 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 371 € pour 72 m², maison 1 511 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Grand Annecy
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 70 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 61 feuilles chez la DGFiP, 9,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Groisy
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Groisy
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 14 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Taxe foncière à Groisy
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
25,30 %
Commune 23,55 %, intercommunalité 1,75 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,05 point et celui des ordures ménagères a baissé de 1,43 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Savoie) est de 30,87 %, et la commune est 5,57 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 14,48 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 6,83 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 32,13 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,05 point24,25 % en 2020
- Haute-Savoie, moyenne des communes
- 30,87 %en 2025, la commune 5,57 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 14,48 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 24,25 % | 8,26 % |
| 2021 | 24,23 % | 8,06 % |
| 2022 | 24,22 % | 7,86 % |
| 2023 | 25,32 % | 7,66 % |
| 2024 | 25,31 % | 7,21 % |
| 2025 | 25,30 % | 6,83 % |
En 2020 : 10,40 % pour la commune, 12,03 % pour le département et 1,82 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Grand Annecy.
Les voies de Groisy
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des mouilles13
- Allée du chenay13
- Allée du daudens19
- Allée du grand pré14
- Chemin de chez miney28
- Chemin de la mine25
- Chemin des communes14
- Passage des aires15
- Route de château froid14
- Route de chez christin29
- Route de chez diannay24
- Route de chez diossaz27
- Route de chez les gris22
- Route de flagy34
- Route de fontaine vive16
- Route de l'allée36
- Route de la caille19
- Route de la forêt28
- Route de la nerulaz50
- Route de lecy14
- Route de longchamp34
- Route de saint-hilaire51
- Route de vallourd23
- Route des aires53
- Route des bornes40
- Route du château17
- Route du chenay26
- Rue de boisy31
- Rue de la gare27
- Rue du plot29
- Allée de Chez Charamoux4
- Allée de chez diannay5
- Allée de chez duret4
- Allée de chez marcanton4
- Allée de chez marchon6
- Allée de chez martin4
- Allée de chez michairon4
- Allée de combarette6
- Allée de grange morin9
- Allée de la fleurette6
- Allée de la nerulaz4
- allée de la Scie6
- Allée de longchamp9
- Allée de mas lombard3
- Allée de menibel6
- Allée de pré marquis5
- Allée de pré ravy4
- Allée des longeraies7
- Allée des luisets6
- Allée des molasses3
- Allée des prés5
- Allée des theys3
- Allée du baud4
- Allée du château5
- Allée du chenevier4
- Allée du grand champ12
- Allée du lachat6
- Allée les hauts de longchamp4
- Chemin de belle vue9
- Chemin de brachouet6
- Chemin de champbeaufond1
- Chemin de chez cadon7
- Chemin de chez coty2
- Chemin de chez pire3
- Chemin de chez senard13
- Chemin de croix bordeaux2
- Chemin de la biolette13
- Chemin de la croix blanche6
- Chemin de la rose9
- Chemin de maison rouge5
- Chemin de menibel9
- Chemin des crêtes10
- Chemin des crêts blancs3
- Chemin des may4
- Chemin des métiers6
- Chemin des rosay8
- Chemin des soeurs3
- Chemin des teppes7
- Chemin du bief3
- Chemin du bois des pesses12
- Chemin du crêt de fer8
- Chemin du crêt vallon8
- Chemin du sarnieux6
- Chemin sous flagy5
- Chemin sur les molasses7
- Les cours du plot8
- Passage de chez christin2
- Passage de l'allée1
- Passage de la tour10
- Passage du frêne10
- Place de l'église2
- Route d'annecy12
- Route d'évires6
- Route de chez brand5
- Route de chez cortet10
- Route de chez duret10
- Route de chez les roux10
- Route de la fillière9
- Route de la fruitière9
- Route de la roche-sur-foron4
- Route de lemercier9
- Route de malassoire6
- Route des barnabites6
- Route des ollières1
- Route des usses12
- Route du champ7
- Route du chef lieu13
- Route du clus5
- Route du frêne9
- Route du moulin dollay5
- Route du parmelan10
Autres communes du département
Haute-Savoie