Chemin des granges, Gruffy
- Parcelle
- A 1357
- Contenance
- 1 042 m²
- Zone d'urbanisme
- Uab
- Zone Uab de centrebourg et villages
- Bâtiment
- 8,4 m
- 1 étage
Identifiant 741380000A1357Feuille 000 A 06Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 565,9 m
- Pente du terrain
- 11 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 595 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 509 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uab, zone uab de centrebourg et villages, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Aspect extérieur
- Hauteur
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone aléas argile faible
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/05/2023 | 197 Che des Granges | Dépendance, Appartement | 55 m² | 223 050 € | 4 055 € |
| 17/01/2023 | 73 Che des Granges | Dépendance, Maison | 102 m² | 534 800 € | 5 243 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 56 Chemin des granges 74540 Gruffy | 76,1 m² | 2004 | C | C |
| appartement, Chemin des granges 74540 Gruffy | 64,9 m² | 2012 | C | B |
| appartement, 54 Chemin des granges 74540 Gruffy | 87,5 m² | — | C | C |
| appartement, 54 Chemin des granges 74540 Gruffy | 78,1 m² | 2005 | C | C |
| maison, 96 Chemin des granges 74540 Gruffy | 61,5 m² | — | D | B |
| appartement, 54 Chemin des granges 74540 Gruffy | 71,4 m² | — | C | C |
| appartement, 56 Chemin des granges 74540 Gruffy | 75,4 m² | 2004 | D | D |
| appartement, Chemin des granges 74540 Gruffy | 65,5 m² | 2012 | C | B |
| appartement, Chemin des granges 74540 Gruffy | 77 m² | 2004 | D | D |
| maison, 73 Chemin des Granges 74540 Gruffy | 118 m² | 1982 | D | D |
| appartement, Che des Granges 74540 Gruffy | 74,1 m² | 2004 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Georges Duffaud GRUFFYpublic
- Ecole maternelle publique Intercommunale GRUFFYpublic
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.