Rue du Maréchal Leclerc, Gruson
- Parcelle
- A 1092
- Contenance
- 7 480 m²
- Zone d'urbanisme
- A
- Zone agricole
Identifiant 592750000A1092Feuille 000 A 02Échelle 1:2000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 26,6 m
- Pente du terrain
- 2,1 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 241 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 344 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone A, zone agricole, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espaces naturels relais
- ZH2r : Zone humide
- Stationnement : Règles de stationnement S6 (Non constructible cf. réglement)
- OAP Thématique TVB : Préserver les espaces naturels relais
- OAP Thématique TVB (corridors) : Corridor à préserver
- Hauteur : Non constructible (cf. règlement)
- OAP Thématique TVB : Zonage A favorisant la fonctionnalité écologique du territoire
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- AC2 : Site classé : AC2_Bouvines_ass
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Annexe sanitaire : Assainissement non-collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- ie3 : ZPI potentiellement exposées à un risque d'inondation par ruissellement ou débordement de cours d'eau identifiées dans le cadre d'études menées par l'État
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- CHAMPS DE BATAILLE DE BOUVINES ET SES ABORDS
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/09/2022 | Permis de construire05927522O0006 | 13 Rue du Marechal Leclerc | A 1589 | 1 logement, 137 m² | 1 310 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 44 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2023 | 23 Rue du Marechal Leclerc | Dépendance, Maison | 146 m² | 378 000 € | 2 589 € |
| 22/11/2023 | 6 Rue du Marechal Leclerc | Maison | 79 m² | 261 250 € | 3 307 € |
| 22/09/2023 | 11 Rue du Marechal Leclerc | Dépendance, Maison | 100 m² | 235 850 € | 2 359 € |
| 01/10/2021 | 7 Rue du Marechal Leclerc | Maison | 145 m² | 540 000 € | 3 724 € |
| 16/07/2021 | 19 Rue du Marechal Leclerc | Maison, Dépendance | 72 m² | 369 000 € | 5 125 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 27 Rue du Maréchal Leclerc 59152 Gruson | 73 m² | — | F | F |
| maison, 13 Rue du Maréchal Leclerc 59152 Gruson | 140 m² | — | D | B |
| maison, 6b Rue du Maréchal Leclerc 59152 Gruson | 66,5 m² | — | D | D |
| maison, 6b Rue du Maréchal Leclerc 59152 Gruson | 66,6 m² | 1948 | E | E |
| maison, Rue du Marechal Leclerc 59152 Gruson | 124 m² | — | F | F |
| maison, 23 Rue du Marechal Leclerc 59152 Gruson | 157 m² | 1960 | C | C |
| maison, 5 Rue du Marechal Leclerc 59152 Gruson | 178 m² | 1800 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Pasteurpublic
- Ecole primaire privée Notre-Dame de La Visitationprivé
Entreprises domiciliées à 200 m73
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AJIMAhébergement et restauration
- NIHON KOSO CO LTDactivités scientifiques et techniques
- DELPLANQUE IMMOBILIERimmobilier
- SCI LE CHENEAUimmobilier
- DUHEZ COUVERTUREconstruction
- SCI LA CHENAIEimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.