Cadastre de Gruson
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INSEE59275Code postal 591521 207 habitants33 voies et 550 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Metropole Europeenne de Lille
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 859 €/m²
Médiane de 22 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 34 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 31 %, de 2 951 à 3 859 €/m².
- 20193 154 €12 ventes
- 20203 435 €12 ventes
- 20213 881 €17 ventes
- 20224 359 €12 ventes
- 20233 460 €15 ventes
- 20243 693 €5 ventes
- 20253 859 €22 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 859 € | 22 |
| 2024 | 3 693 € | 5 |
| 2023 | 3 460 € | 15 |
| 2022 | 4 359 € | 12 |
| 2021 | 3 881 € | 17 |
| 2020 | 3 435 € | 12 |
| 2019 | 3 154 € | 12 |
| 2018 | 3 221 € | 10 |
| 2017 | 2 887 € | 24 |
| 2016 | 3 299 € | 9 |
| 2015 | 2 592 € | 14 |
| 2014 | 2 951 € | 11 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Verte4 912 €/m² · 5 ventes
- Rue Calmette4 437 €/m² · 5 ventes
- Le Bois de Gruson4 366 €/m² · 5 ventes
- Rue de Verdun3 340 €/m² · 5 ventes
- Rue du Maréchal Leclerc3 307 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Neuve8 ventes · 2 933 €/m²
- Rue Verte5 ventes · 4 912 €/m²
- Rue de Verdun5 ventes · 3 340 €/m²
- Rue Calmette5 ventes · 4 437 €/m²
- Le Bois de Gruson5 ventes · 4 366 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,91 €/m²entre 10,08 et 16,53 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,91 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 188 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Nord) est de 8,80 €/m², et la commune est 47 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 48 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 14,63 €/m²entre 12,03 et 17,79 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 16,26 €/m²entre 13,80 et 19,15 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 12,00 €/m²entre 9,92 et 14,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 761 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 602 € pour 37 m², 3 pièces et plus 864 € pour 72 m², maison 1 188 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMetropole Europeenne de Lille
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 348 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Gruson
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Gruson
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 31/07/2024
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPR Marquenaturel
Taxe foncière à Gruson
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
48,88 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,25 point. En 2025, la moyenne du département (Nord) est de 46,86 %, et la commune est 2,02 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,1 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,64 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 63,52 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé48,88 % en 2020
- Nord, moyenne des communes
- 46,86 %en 2025, la commune 2,02 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,1 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 48,88 % | 13,39 % |
| 2021 | 48,88 % | 13,39 % |
| 2022 | 48,88 % | 13,39 % |
| 2023 | 48,88 % | 14,64 % |
| 2024 | 48,88 % | 14,64 % |
| 2025 | 48,88 % | 14,64 % |
En 2020 : 29,59 % pour la commune et 19,29 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Gruson
Base Adresse Nationale
- Allée de la Chapelle Bouchery2
- Allée des Chèvrefeuilles9
- Allée des Clématites5
- Allée des Glycines8
- Allée du Carrousel2
- Allée du Petit Rapporteur2
- Chemin de la Briqueterie1
- Chemin des Frênes3
- Chemin du Marais4
- Clos des Ormeaux5
- Clos du Romarin4
- Pavé de l'Arbre3
- Pavé Jean-Marie Leblanc1
- Résidence le Bois18
- Résidence les Érables9
- Résidence les Pierrois15
- Résidence les Pommiers2
- Résidence les Tilleuls8
- Rue Calmette63
- Rue de l'Église15
- Rue de La Fontaine5
- Rue de la Gare9
- Rue de la Plaine32
- Rue de Verdun47
- Rue des Bouleaux9
- Rue des Buissons30
- Rue des Lilas18
- Rue des Lupins43
- Rue du Château5
- Rue du Maréchal Leclerc26
- Rue Neuve60
- Rue Pasteur13
- Rue Verte35
Autres communes du département
Nord