Avenue de Rennes, Guer
Numéros de la voie56
- Parcelle
- YN 466
- Contenance
- 4 302 m²
- Zone d'urbanisme
- Aa
- Partie du territoire affectée aux activités agricoles et forestières
- Bâtiment
- 4,6 m
Identifiant 56075000YN0466Feuille 000 YN 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 85,2 m
- Pente du terrain
- 1,6 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 512 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 456 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Aa, partie du territoire affectée aux activités agricoles et forestières, du PLU Guer, en vigueur depuis le 23/09/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2022 | Permis de construire05607522K0022 | 1 T Av de Rennes | YA 203 | 1 logement, 86 m² | 554 m² | commencé | JUICY |
| 17/06/2022 | Permis de construire05607522K0003 | 35 Av de Rennes | YA 309, YA 311, YA 124 | 216 m² | 519 m² | terminé | SCI AVENUE DE RENNES |
| 26/09/2013 | Déclaration préalable05607513J0050 | 37 Route de Rennes | YA 153 | — | 3 092 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 443 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 36 Av de Rennes | Maison | 80 m² | 122 500 € | 1 531 € |
| 31/10/2024 | 66 Av de Rennes | Local industriel. commercial ou assimilé | 253 m² | 230 000 € | 909 € |
| 30/08/2024 | 51 Av de Rennes | Maison | 162 m² | 137 510 € | — |
| 20/12/2023 | 29 Av de Rennes | Maison | 248 m² | 75 000 € | — |
| 29/04/2022 | 37 Av de Rennes | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 050 m² | 375 000 € | — |
| 31/03/2022 | 35 Av de Rennes | Maison | 62 m² | 35 000 € | 565 € |
| 16/06/2021 | 66 Av de Rennes | Local industriel. commercial ou assimilé | 253 m² | 215 000 € | 850 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Avenue de Rennes 56380 Guer | 83,1 m² | 1964 | G | F |
| maison, 62 Avenue de Rennes 56380 Guer | 146,3 m² | — | C | A |
| maison, 7 Avenue de Rennes 56380 Guer | 118 m² | 1965 | E | C |
| maison, 60bis Avenue de Rennes 56380 Guer | 98 m² | 2012 | C | A |
| maison, 45 Avenue de Rennes 56380 Guer | 157 m² | 1983 | D | B |
| maison, 51 Avenue de Rennes 56380 Guer | 77 m² | 1974 | E | D |
| maison, 11 Avenue de Rennes 56380 Guer | 73,6 m² | 1996 | D | B |
| maison, 1b Avenue de Rennes 56380 Guer | 112,6 m² | 1974 | C | A |
| maison, 1b Avenue de Rennes 56380 Guer | 112,6 m² | 1974 | C | A |
| maison, 1b Avenue de Rennes 56380 Guer | 112,6 m² | 1974 | C | A |
| maison, 1a Avenue de Rennes 56380 Guer | 100 m² | 1947 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m8
Les 2 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MCA IMMOimmobilier
- MCA FINANCESactivités scientifiques et techniques
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.