Impasse de l’Abbaye, Guer
- Zone d'urbanisme
- 1AUa
- Zone à urbaniser destinée à l'habitat et aux activités compatibles
Feuille YT 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 75,2 m
- Pente du terrain
- 8 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 512 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 455 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone 1AUa, zone à urbaniser destinée à l'habitat et aux activités compatibles, du PLU Guer, en vigueur depuis le 23/09/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | Permis d'aménager05607524K0004 | Impasse de l'Abbaye | YT 661, YT 662, YT 874 | — | 23 787 m² | autorisé | ENTREPRISE MARC SA |
| 07/03/2024 | Permis de construire05607524K0001 | Impasse de l'Abbaye | YT 678 | 1 logement, 149 m² | 807 m² | terminé | particulier |
| 30/01/2024 | Permis d'aménager05607523K0003 | Impasse de l'Abbaye | YT 229, YT 580, YT 675 | — | 18 817 m² | autorisé | ENTREPRISE MARC SA |
| 30/09/2022 | Permis de construire05607522K0030 | 1 Impasse de l'Abbaye | YT 856 | 126 m² | 780 m² | commencé | particulier |
| 22/02/2022 | Permis de construire05607521K0070 | Impasse de L Abbaye | YT 857 | 1 logement, 140 m² | 873 m² | terminé | particulier |
| 19/12/2018 | Permis de construire05607518K0040 | 2 Bis Impasse de L Abbaye | YT 681, YT 360 | 1 logement, 124 m² | 1 263 m² | commencé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 443 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 16 Imp de L Abbaye | Maison | 200 m² | 220 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m14
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- HAMON INDIVISIONimmobilier
- COETVAPcommerce
- JTD IMMOimmobilier
- TACO (TACO)finance et assurance
- TALCimmobilier
- VERON ET COMPAGNIEinformation et communication
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.