Rue du Cahello, Guer
- Parcelle
- YD 383
- Contenance
- 1 000 m²
- Zone d'urbanisme
- Ubb
- Tissu urbain résidentiel de caractère paysager
Identifiant 56075000YD0383Feuille 000 YD 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 95,3 m
- Pente du terrain
- 5,3 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 511 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 455 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ubb, tissu urbain résidentiel de caractère paysager, du PLU Guer, en vigueur depuis le 23/09/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | Déclaration préalable05607525K0041 | 29 Rue du Cahello | YD 397 | 1 logement, 29 m² | 1 389 m² | autorisé | particulier |
| 20/09/2022 | Permis de construire05607522K0037 | Rue du Cahello | YD 390 | 1 logement, 93 m² | 1 073 m² | commencé | particulier |
| 22/07/2022 | Permis de construire05607522K0021 | Rue du Cahello | YD 154 | 1 logement, 148 m² | 966 m² | terminé | particulier |
| 25/05/2018 | Permis de construire05607518K0016 | 17 Rue du Cahello | YD 389 | 1 logement, 132 m² | 900 m² | terminé | particulier |
| 05/04/2015 | Permis de construire05607515J0005 | 23 Rue de Cahello | YD 380 | 1 logement, 138 m² | 1 376 m² | commencé | particulier |
| 08/08/2014 | Permis de construire05607514J0039 | Rue du Cahello | YD 378 | 1 logement, 130 m² | 1 000 m² | commencé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 443 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 8 Rue du Cahello | Maison | 167 m² | 110 380 € | — |
| 04/07/2023 | 188 Rue du Cahello | Maison | 440 m² | 288 000 € | — |
| 14/11/2022 | 10 Rue du Cahello | Maison | 190 m² | 132 000 € | — |
| 25/10/2021 | 23 Rue du Cahello | Maison | 276 m² | 310 000 € | — |
| 10/08/2021 | 30 Rue du Cahello | Dépendance, Maison | 140 m² | 120 000 € | — |
| 05/07/2021 | 24 Rue du Cahello | Maison | 188 m² | 144 100 € | — |
| 12/05/2021 | 22 Rue du Cahello | Maison | 186 m² | 100 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Rue du Cahello 56380 Guer | 128 m² | 1983 | D | B |
| maison, 26bis Rue du Cahello 56380 Guer | 106,1 m² | — | D | B |
| maison, 24 Rue du Cahello 56380 Guer | 99,7 m² | — | C | C |
| maison, 8 Rue du Cahello 56380 Guer | 77,3 m² | — | D | D |
| maison, 8 Rue du Cahello 56380 Guer | 83,7 m² | — | D | D |
| maison, 10 Rue du Cahello 56380 Guer | 84,5 m² | 1980 | E | B |
| maison, 9 Rue du Cahello 56380 Guer | 241,4 m² | 1968 | D | D |
| maison, 22 Rue du Cahello 56380 Guer | 93,4 m² | 1961 | D | D |
| maison, 23 Rue du Cahello 56380 Guer | 123,1 m² | 2013 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Brocéliandepublic
Entreprises domiciliées à 200 m22
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CASOARimmobilier
- SCI LE FONTENOYimmobilier
- FOULFOINimmobilier
- ALMIDEimmobilier
- LUMETimmobilier
- LES GRANITIERShébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.