Chemin de Ferrary, Guéreins
- Parcelle
- A 417
- Contenance
- 910 m²
- Zone d'urbanisme
- Ub
- UB : Secteur urbain d'expansion
- Bâtiment
- 2,8 m
Identifiant 011830000A0417Feuille 000 A 04Échelle 1:1250Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 176,4 m
- Pente du terrain
- 6 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 761 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 589 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ub, ub : secteur urbain d'expansion, du PLU Guereins, en vigueur depuis le 29/01/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Demeure et exploitation viticole des XVIIIe et XIXe siècles
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2022 | Permis de construire00118322V0013 | 5065 Chemin de Ferrary | 0A 1051, 0A 423, 0A 1048 | 4 logements | 1 841 m² | autorisé | particulier |
| 19/09/2022 | Permis de construire00118322V0014 | 5064 Chemin de Ferrary | 0A 418 | 1 logement, 101 m² | 550 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 171 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/02/2024 | 217 Che de Ferrary | Maison | 104 m² | 333 000 € | 3 202 € |
| 29/12/2022 | 5064 Che de Ferrary | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 737 m² | 490 000 € | — |
| 15/12/2022 | 5354 Che de Ferrary | Maison | 41 m² | 189 000 € | 4 610 € |
| 15/11/2022 | 5062 Che de Ferrary | Maison | 90 m² | 135 000 € | 1 500 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 28 Chemin de Ferrary 01090 Guéreins | 90,5 m² | — | E | C |
| appartement, 135 Chemin de Ferrary 01090 Guéreins | 55,1 m² | — | C | A |
| appartement, 135 Chemin de Ferrary 01090 Guéreins | 86,6 m² | — | C | C |
| appartement, 135 Chemin de Ferrary 01090 Guéreins | 106,3 m² | — | C | C |
| appartement, 135 Chemin de Ferrary 01090 Guéreins | 139,7 m² | — | C | C |
| appartement, 135 Chemin de Ferrary 01090 Guéreins | 106,9 m² | — | C | C |
| appartement, 135 Chemin de Ferrary 01090 Guéreins | 57,9 m² | — | C | A |
| maison, 217 Chemin de Ferrary 01090 Guéreins | 103 m² | — | B | A |
| maison, 17 Chemin de Ferrary 01090 Guéreins | 83,3 m² | — | D | D |
| maison, 65 Chemin de Ferrary 01090 Guéreins | 106,3 m² | 2001 | D | B |
| maison, 65 Chemin de Ferrary 01090 Guéreins | 64 m² | — | F | F |
| maison, 135 Chemin de Ferrary 01090 Guéreins | 118,6 m² | 1947 | F | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
- Ecole primaire privéeprivé
Entreprises domiciliées à 200 m60
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- BAILLET BREDY AGROcommerce
- LAMARCHE TRAITEURcommerce
- ALYA BATIMENTconstruction
- JC AUDITION (JCA)commerce
- MAISON SALIGNATindustrie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.