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Aucadastre

Cadastre de Guéreins

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE01183Code postal 010901 512 habitants78 voies et 791 adressesPlan local d'urbanisme, Guereins

Maison, prix médian2 736 €/m²sur 20 ventes en 2025Loyer11,22 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière32,97 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+3 points depuis 2020Risques1 plan de préventionInondationMarché du logementDétenduzone C du zonage de l'ÉtatVoies78791 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Guéreins, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Maison, prix médian en 2025

2 736 €/m²

La commune 2 736Ain 2 519en 2025
La commune est 9 % au-dessus.

Médiane de 20 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 31 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 29 %, de 2 127 à 2 736 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20192 348 €14 ventes
  2. 20202 325 €12 ventes
  3. 20212 873 €30 ventes
  4. 20223 035 €20 ventes
  5. 20232 823 €20 ventes
  6. 20242 471 €7 ventes
  7. 20252 736 €20 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20252 736 €20
20242 471 €7
20232 823 €20
20223 035 €20
20212 873 €30
20202 325 €12
20192 348 €14
20182 278 €23
20172 171 €21
20162 137 €10
20152 222 €13
20142 127 €11

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Imp de la Croisee3 125 €/m² · 9 ventes
  2. Route de Thoissey2 490 €/m² · 7 ventes
  3. Rue du Centre2 125 €/m² · 7 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Imp de la Croisee9 ventes · 3 125 €/m²
  2. Rue du Centre8 ventes · 2 125 €/m²
  3. Route de Thoissey7 ventes · 2 490 €/m²
  4. Charme4 ventes · 2 141 €/m²
  5. Route de Belleville3 ventes · 1 674 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

11,22 €/m²entre 8,75 et 14,38 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,22 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 032 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ain) est de 10,33 €/m², et la commune est 9 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 28 % au-dessus.

estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune

Appartement
11,69 €/m²entre 9,26 et 14,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
1 ou 2 pièces
11,45 €/m²entre 9,12 et 14,38 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
3 pièces et plus
9,92 €/m²entre 7,89 et 12,48 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables

Par mois, charges comprises : appartement 608 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 424 € pour 37 m², 3 pièces et plus 714 € pour 72 m², maison 1 032 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeGuereins

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
99 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 620 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Guéreins

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Guéreins

Risques sur Guéreins

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
11 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Glissement de terrain
  • Séisme

Plans de prévention des risques1

  • PPRi Saône et ses affluents_GGMPnaturel

Taxe foncière à Guéreins

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

32,97 %

Part communale seule, sans part intercommunale

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3 points. En 2025, la moyenne du département (Ain) est de 31,77 %, et la commune est 1,2 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,81 points en dessous.

Ordures ménagères
Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
Depuis 2020
+3 points29,97 % en 2020
Ain, moyenne des communes
31,77 %en 2025, la commune 1,2 point au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 6,81 points en dessous
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202029,97 %aucune
202129,97 %aucune
202232,97 %aucune
202332,97 %aucune
202432,97 %aucune
202532,97 %aucune

En 2020 : 16,00 % pour la commune et 13,97 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Les voies de Guéreins

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Ain

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