Avenue de la Rodde, Guéret
- Zone d'urbanisme
- UB
- Zone urbaine correspondant à l'extension du centre ancien de la ville
- Bâtiment
- 6,2 m
- 2 étages
Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 442,1 m
- Pente du terrain
- 10,9 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 496 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 460 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone urbaine correspondant à l'extension du centre ancien de la ville, du PLU Gueret, en vigueur depuis le 23/06/2011.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Maison "Rocaille"
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/05/2023 | Déclaration préalable02309623G0045 | 26 Rue de la Rodde | AY 52 | 1 logement | 858 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 325 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 8 Av de la Rodde | Maison | 95 m² | 95 000 € | 1 000 € |
| 17/12/2024 | 2 Av de la Rodde | Local industriel. commercial ou assimilé | 268 m² | 168 000 € | — |
| 20/12/2023 | 41 Av de la Rodde | Maison | 106 m² | 68 500 € | 646 € |
| 12/07/2023 | 2 Av de la Rodde | Dépendance | 1 719 m² de terrain | 20 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 39 Avenue de la Rodde 23000 Guéret | 104,7 m² | — | E | E |
| appartement, 26 Avenue de la Rodde 23000 Guéret | 76,7 m² | — | C | A |
| appartement, 26 Avenue de la Rodde 23000 Guéret | 72,3 m² | — | C | A |
| appartement, 26 Avenue de la Rodde 23000 Guéret | 69,7 m² | — | C | A |
| appartement, 26 Avenue de la Rodde 23000 Guéret | 60,9 m² | — | D | B |
| maison, 5bis Avenue de la Rodde 23000 Guéret | 100,5 m² | — | F | F |
| maison, 6 Avenue de la Rodde 23000 Guéret | 83,8 m² | — | D | D |
| maison, 15 Avenue de la Rodde 23000 Guéret | 62 m² | — | F | F |
| maison, 15 Avenue de la Rodde 23000 Guéret | 58,5 m² | — | G | F |
| maison, 8 Avenue de la Rodde 23000 Guéret | 109,6 m² | — | G | G |
| appartement, 26 Avenue de la Rodde 23000 Guéret | 35,9 m² | — | C | A |
| appartement, 26bis Avenue de la Rodde 23000 Guéret | 35,5 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CERCLIER-GUERYpublicULIS
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN MACEpublicULIS
- ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ALFRED ASSOLANTpublic
- ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN MACEpublic
- Lycée Pierre Bourdanpublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.