Rue du Prat, Guéret
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone urbaine de forte densité correspondant à la aprtie agglomérée du centre ancien de la ville
- Bâtiment
- 11,2 m
- 3 étages
Feuille BD 01Échelle 1:500Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 445,2 m
- Pente du terrain
- 9,3 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 490 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 457 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone urbaine de forte densité correspondant à la aprtie agglomérée du centre ancien de la ville, du PLU Gueret, en vigueur depuis le 23/06/2011.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ancien château dit des Comtes de la Marche et du portail et façades de l'Ancien Présidial
- Théâtre municipal
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/03/2019 | Déclaration préalable02309619G0025 | 23 Rue du Prat | BE 129 | — | 152 m² | autorisé | particulier |
| 18/03/2015 | Déclaration préalable02309615T0010 | 36 Rue du Prat | BD 76 | 1 logement | 122 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 325 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9 Rue du Prat | Appartement | 97 m² | 104 500 € | — |
| 30/06/2025 | 32 Rue du Prat | Appartement, Dépendance | 165 m² | 120 600 € | — |
| 30/12/2024 | 23 Rue du Prat | Appartement | 38 m² | 46 000 € | 1 211 € |
| 31/05/2024 | 40 Rue du Prat | Maison, Dépendance | 76 m² | 95 000 € | 1 250 € |
| 05/05/2023 | 5 Rue du Prat | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 326 m² | 115 000 € | — |
| 16/02/2023 | 30 Rue du Prat | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 120 m² | 90 000 € | — |
| 22/07/2022 | 23 Rue du Prat | Appartement, Dépendance | 92 m² | 85 000 € | — |
| 13/01/2022 | 15 Rue du Prat | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 794 m² | 200 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2021 | 16 Rue du Prat | Maison | 100 m² | 35 800 € | 358 € |
| 23/06/2021 | 42 Rue du Prat | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 205 m² | 135 000 € | — |
| 26/02/2021 | 30 Rue du Prat | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 120 m² | 85 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 Rue du Prat 23000 Guéret | 39,2 m² | — | E | E |
| appartement, 13 Rue du Prat 23000 Guéret | 84,7 m² | — | D | D |
| appartement, 13 Rue du Prat 23000 Guéret | 84,7 m² | — | D | D |
| appartement, 13 Rue du Prat 23000 Guéret | 22 m² | — | F | C |
| appartement, 3 Rue du Prat 23000 Guéret | 62 m² | — | E | C |
| appartement, 7 Rue du Prat 23000 Guéret | 102,9 m² | — | B | A |
| appartement, 36 Rue du Prat 23000 Guéret | 60,2 m² | — | F | F |
| maison, 44 Rue du Prat 23000 Guéret | 107,3 m² | — | F | F |
| maison, 44 Rue du Prat 23000 Guéret | 107,3 m² | — | F | F |
| maison, 44 Rue du Prat 23000 Guéret | 107,3 m² | — | F | F |
| maison, 34 Rue du Prat 23000 Guéret | 89,1 m² | — | D | D |
| immeuble, 9 Rue du Prat 23000 Guéret | — | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Guéretpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Guéret Ipublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Guéret II - ASHpublic
- Collège Jules MarouzeaupublicULISinternat
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Creusepublic
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CERCLIER-GUERYpublicULIS
- ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ALFRED ASSOLANTpublic
- I.M.E DE GRANCHERprivé
- Lycée Pierre Bourdanpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m1 333
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- CAMAIEU INTERNATIONALcommerce
- FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR)services administratifs
- MAAF ASSURANCES SAfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.