Impasse Maxime Maufra, Guern
- Parcelle
- ZL 189
- Contenance
- 4 568 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Zone urbaine à vocation principale d'habitat (sous forme d'extensions récentes)
Identifiant 56076000ZL0189Feuille 000 ZL 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 171,8 m
- Pente du terrain
- 7,7 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 399 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 406 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone urbaine à vocation principale d'habitat (sous forme d'extensions récentes), du PLUi Pontivy Communaute, en vigueur depuis le 30/09/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur soumis à Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Cimetière
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2021 | Permis de construire05607621X0005 | 3 Impas Maxime Maufra | ZL 182 | 1 logement, 85 m² | 593 m² | terminé | particulier |
| 10/12/2020 | Permis de construire05607620X0011 | 5 Impas Maxime Maufra | ZL 183 | 1 logement, 78 m² | 605 m² | terminé | particulier |
| 17/04/2018 | Permis de construire05607618X0001 | 2 Impas Maxime Maufra | ZL 188 | 1 logement, 97 m² | 512 m² | autorisé | particulier |
| 26/08/2016 | Permis de construire05607616X0004 | 7 Impas Maxime Maufra | ZL 184 | 1 logement, 90 m² | 602 m² | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 57 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2024 | 2 Imp Maxime Maufra | Vente terrain à bâtir | 512 m² de terrain | 6 144 € | — |
| 24/02/2023 | 4 Imp Maxime Maufra | Vente terrain à bâtir | 631 m² de terrain | 7 572 € | — |
| 21/02/2022 | 8 Imp Maxime Maufra | Vente terrain à bâtir | 567 m² de terrain | 6 804 € | — |
| 27/09/2021 | 1 Imp Maxime Maufra | Vente terrain à bâtir | 566 m² de terrain | 6 792 € | — |
| 13/07/2021 | 3 Imp Maxime Maufra | Vente terrain à bâtir | 593 m² de terrain | 7 916 € | — |
| 21/05/2021 | 5 Imp Maxime Maufra | Vente terrain à bâtir | 605 m² de terrain | 7 260 € | — |
| 05/05/2021 | 6 Imp Maxime Maufra | Vente terrain à bâtir | 709 m² de terrain | 8 508 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m7
Les 2 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- TAXI COSY RIDE (TAXI COSY RIDE)transport
- LES ARTS DU QIenseignement
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.