Cadastre de Guern
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INSEE56076Code postal 563101 347 habitants221 voies et 917 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Pontivy Communaute
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 432 €/m²
Médiane de 20 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 51 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 99 %, de 718 à 1 432 €/m².
- 2019894 €16 ventes
- 20201 031 €25 ventes
- 20211 111 €35 ventes
- 20221 284 €26 ventes
- 20231 319 €25 ventes
- 20241 361 €16 ventes
- 20251 432 €20 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 432 € | 20 |
| 2024 | 1 361 € | 16 |
| 2023 | 1 319 € | 25 |
| 2022 | 1 284 € | 26 |
| 2021 | 1 111 € | 35 |
| 2020 | 1 031 € | 25 |
| 2019 | 894 € | 16 |
| 2018 | 808 € | 13 |
| 2017 | 832 € | 14 |
| 2016 | 960 € | 12 |
| 2015 | 925 € | 17 |
| 2014 | 718 € | 14 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Joseph Le Cam1 636 €/m² · 5 ventes
- Route de Saint Nicolas des Eaux1 086 €/m² · 6 ventes
- Route des Mésanges1 006 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Saint Nicolas des Eaux6 ventes · 1 086 €/m²
- Rue Joseph Le Cam5 ventes · 1 636 €/m²
- Route des Mésanges5 ventes · 1 006 €/m²
- Rue des Cites4 ventes · 1 378 €/m²
- Rue Jean Robic4 ventes · 917 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,25 €/m²entre 6,38 et 10,66 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,25 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 759 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Morbihan) est de 9,59 €/m², et la commune est 14 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 6 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 13,63 €/m²entre 10,34 et 17,98 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 26 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,58 €/m²entre 9,04 et 14,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,86 €/m²entre 7,11 et 11,03 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 709 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 428 € pour 37 m², 3 pièces et plus 638 € pour 72 m², maison 759 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalPontivy Communaute
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 89 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 34 feuilles chez la DGFiP, 2,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Guern
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Guern
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Taxe foncière à Guern
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,05 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,57 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,5 points. En 2025, la moyenne du département (Morbihan) est de 39,56 %, et la commune est 6,51 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,73 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,25 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 43,30 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,57 point31,48 % en 2020
- Morbihan, moyenne des communes
- 39,56 %en 2025, la commune 6,51 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,73 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,48 % | 6,75 % |
| 2021 | 31,48 % | 7,75 % |
| 2022 | 31,48 % | 7,75 % |
| 2023 | 31,48 % | 7,75 % |
| 2024 | 33,05 % | 7,75 % |
| 2025 | 33,05 % | 10,25 % |
En 2020 : 16,22 % pour la commune et 15,26 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Guern
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee des Champs Elysees9
- Cité du Petit Bois9
- Cité du Pont Hir9
- Créhiec8
- Impasse de Corn Er Lann8
- Impasse des Marais9
- Ninis10
- Penvern Ty ar Lann17
- Place de l’Eglise16
- Résidence des Ajoncs12
- Route Circulaire11
- Route de la Sarre11
- Route de Locmeltro9
- Route de Melrand12
- Route de Saint Nicolas des Eaux26
- Route des Mésanges13
- Rue de l’Etang38
- Rue de la Fontaine12
- Rue de la Vallée18
- Rue des Cites12
- Rue des Lilas9
- Rue des Peupliers9
- Rue du Moulin10
- Rue du Stade16
- Rue Jacques Brel14
- Rue Jean Ferrat9
- Rue Jean Robic11
- Rue Joseph Le Cam32
- Rue Paul Sérusier10
- Saint Georges10
- Allée Er Fetan6
- Allée Nevez3
- Bellevue5
- Bodadren3
- Bodelhuit2
- Bodivo1
- Bodspern1
- Bouilleno2
- Bourzeauce2
- Chemin de l’Albizzia3
- Chemin de la Chapelle2
- Chemin de Saint Georges2
- Chemin de Saint-Yves1
- Chemin des Eglantiers2
- Coët Coët Niel1
- Coët Henven1
- Coët Niel3
- Coh Cazec1
- Corn Er Hoet2
- Corn Er Pont5
- Cranhuern7
- Faouedic5
- Fetan er Faven1
- Fourdan4
- Gleievec3
- Gleveury3
- Guernevé Coët Niel1
- Guerneve Locmeltro5
- Impasse Andre Ruffet1
- Impasse Bellevue2
- Impasse de Bodspern1
- Impasse de l’Ange2
- Impasse de la Chapelle2
- Impasse de la Lande2
- Impasse de la Mine3
- Impasse de la Prairie1
- Impasse de la Voie Romaine2
- Impasse des Bolets1
- Impasse des Camelias1
- Impasse des Chataigniers2
- Impasse des Chênes3
- Impasse des Cypres5
- Impasse des Forsythias1
- Impasse des Melezes2
- Impasse des Pommiers1
- Impasse des Rosiers2
- Impasse du Chevreuil2
- Impasse du Muguetier1
- Impasse du Paradis1
- Impasse du Rocher3
- Impasse du Sanglier3
- Impasse Ferdinand le Drogo4
- Impasse Georges Brassens1
- Impasse Henri Moret6
- Impasse Jean Mallejac3
- Impasse Jean-Marie Goasmat5
- Impasse Leo Ferre5
- Impasse Maxime Maufra8
- Impasse Saint-Gilles2
- Impasse Ty Forn2
- Ker Louis1
- Keralouette3
- Keraluit2
- Keraudic1
- Kerauray6
- Keravent6
- Kerbenic3
- Kercanard1
- Kercher3
- Kercher d’En Bas2
- Kercher d’En Haut2
- Kerdaniel3
- Kerdistag1
- Kerdrain1
- Kerfontaine2
- Kerfozo1
- Kerglaive4
- Kergoff1
- Kergouet1
- Kergouet Vihan2
- Kergroix3
- Kerhenry2
- Kerherve6
- Kerhiec er port3
- Kerhiec er Sal1
- Kerhorno5
- Kerhouise7
- Kerihuel2
- Kerjaffré1
- Kerjanic2
- Kerlen2
- Kermaquer2
- Kermarec1
- Kermelinaire2
- Kernous1
- Kernouzic1
- Kersalousse8
- Kervail1
- Kervegant4
- Kervinig1
- La Metairie de Mane Er Val2
- Lan Er Frost3
- Lann en Touz1
- Lann er Brugo1
- Lann sar1
- Lavalouette3
- Le Grand Bonalo1
- Le Hironet1
- Le Petit Bonalo2
- Le Pont Neuf2
- Le Poulduic4
- Le Spiric3
- Len en Hoh1
- Les Bruyères1
- Livouzec2
- Lotissement Le Clos De Ponterre4
- Maison Blanche7
- Mane er Val1
- Manetanguy1
- Montguern7
- Moulin de Guermeur1
- Moulin de Henven1
- Moulin de Keralys1
- Moulin de Quilio1
- Moulin Stang du2
- Neuville3
- Parc Bras5
- Parc Cascain5
- Parc Er Forn1
- Parc Seule2
- Place de la Scala5
- Pont Sarre2
- Ponterre3
- Poulevano1
- Quelivro4
- Quilio4
- Rojo1
- Route de Bonalo1
- Route de Coh Cazec1
- Route de Crehiec1
- Route de Guemene6
- Route de Kermelinaire8
- Route de Kervail1
- Route de l’Ecole7
- Route de Malguenac4
- Route de Manetanguy1
- Route de Persquen4
- Route de Pontivy6
- Route de Quelven4
- Route de Quilio2
- Route de Saint Georges1
- Route de Saint Yves2
- Route de Seglien3
- Route des Bouvreuils3
- Route des Chardonnerets1
- Route des Hirondelles1
- Route des Joncs2
- Route des Roitelets4
- Rue Bihan3
- Rue de la Lande1
- Rue de la Poste8
- Rue des Blés Dorés2
- Rue des Chanterelles4
- Rue des Ecoles3
- Rue des Glycines3
- Rue des Jardins7
- Rue des Mimosas3
- Rue des Oeillets5
- Rue des Pensées3
- Rue du 8 Mai3
- Rue du Centre5
- Rue du Château d'eau1
- Rue du Couvent8
- Rue du Four2
- Rue Edith Piaf4
- Rue Emile Bernard4
- Rue Fountan1
- Rue Haute7
- Rue Henri Auguste Brière3
- Rue Jean le Guilly1
- Rue Louison Bobet3
- Salo Coët Coët Niel1
- Salo Coët Niel2
- Salve3
- Stang en Eskop1
- Stang er Guip1
- Toulabio1
- Touldorhent4
- Ty Nevé2
- Ty Riden3
- Vorlen5
Autres communes du département
Morbihan