Chemin Dochenia, Guéthary
- Parcelle la plus proche
- AA 281
- l'adresse est placée sur la voie, à 1 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 2 372 m²
- Zone d'urbanisme
- UD
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 7,9 m
- 2 étages
Identifiant 64249000AA0281Feuille 000 AA 01Échelle 1:1000Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 29,6 m
- Pente du terrain
- 11 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 772 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 570 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD, zone urbaine, du PLU Guethary, en vigueur depuis le 22/02/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Obligations Légales de Débroussaillement
- Zone de bruit : D810 - Catégorie 3 - Arrêté préfectoral du 03/06/2019
- Zone de bruit : Voie ferrée - Catégorie 1 - Arrêté préfectoral du 03/06/2019
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Guéthary
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | 25 Che Dochenia | Appartement, Dépendance | 56 m² | 380 120 € | 6 788 € |
| 14/09/2022 | 201 Che Dochenia | Maison | 209 m² | 2 500 000 € | 11 962 € |
| 17/03/2022 | 25 Che Dochenia | Dépendance, Appartement | 26 m² | 228 900 € | 8 804 € |
| 03/12/2021 | 25 Che Dochenia | Dépendance, Appartement | 40 m² | 231 000 € | 5 775 € |
| 31/05/2021 | 115 Che Dochenia | Maison, Dépendance | 144 m² | 2 177 500 € | 15 122 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 25 Chemin Dochenia 64210 Guéthary | 33 m² | — | D | B |
| appartement, 25 Chemin Dochenia 64210 Guéthary | 33 m² | — | G | C |
| appartement, 25 Chemin Dochenia 64210 Guéthary | 31,5 m² | — | E | C |
| appartement, 25 Chemin Dochenia 64210 Guéthary | 19,5 m² | 1979 | D | B |
| appartement, 25 Chemin Dochenia 64210 Guéthary | 36 m² | — | C | B |
| appartement, 25 Chemin Dochenia 64210 Guéthary | 53,7 m² | 1950 | F | C |
| appartement, 25 Chemin Dochenia 64210 Guéthary | 36,3 m² | — | E | C |
| appartement, 25 Chemin Dochenia 64210 Guéthary | 36 m² | 1949 | E | B |
| maison, 201 Chemin Dochenia 64210 Guéthary | 164,3 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 25 Chemin Dochenia 64210 Guéthary | 36,8 m² | 1949 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m231
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- HOALENcommerce
- SOCIETE MICHELISimmobilier
- AGENCE DONIBANE TRANSACTION (AGENCE DONIBANE TRANSACTION)immobilier
- VELEKTRIX (VELEKTRIX)services administratifs
- ARTIS (ARTIS IMMO)immobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.