Boulevard Victor Edet, Guichen
- Parcelle
- AL 994
- Contenance
- 3 424 m²
- Zone d'urbanisme
- UPa
- ZONE URBAINE CORRESPONDANT AUX SECTEURS DE PROJETS SITUES DANS LE CENTRE_VILLE DE GUICHEN
- Bâtiment
- 6 m
- 2 étages
Identifiant 35126000AL0994Feuille 000 AL 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 73,3 m
- Pente du terrain
- 4,9 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 489 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 448 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UPa, zone urbaine correspondant aux secteurs de projets situes dans le centre_ville de guichen, du PLU Guichen, en vigueur depuis le 20/12/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PERIMETRE DE CENTRALITE
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PERIMETRE COMPORTANT DES ORIENTATIONS D_AMENAGEMENT
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 13 Bd Victor Edet | Dépendance, Appartement | 55 m² | 144 500 € | 2 627 € |
| 22/07/2024 | 12 Bd Victor Edet | Appartement, Dépendance | 111 m² | 305 000 € | 2 748 € |
| 22/12/2023 | 12 Bd Victor Edet | Local industriel. commercial ou assimilé | 188 m² | 348 250 € | — |
| 02/10/2023 | Bd Victor Edet | Vente | 13 m² de terrain | 136,89 € | — |
| 11/08/2023 | 12 Bd Victor Edet | Appartement, Dépendance | 67 m² | 196 950 € | 2 940 € |
| 19/04/2023 | 8 Bd Victor Edet | Maison | 210 m² | 481 850 € | 2 295 € |
| 21/02/2023 | 12 Bd Victor Edet | Appartement, Dépendance | 35 m² | 115 140 € | 3 290 € |
| 06/10/2022 | 13 Bd Victor Edet | Appartement, Dépendance | 55 m² | 126 990 € | 2 309 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/04/2022 | 14 Bd Victor Edet | Maison | 157 m² | 160 000 € | 1 019 € |
| 14/02/2022 | 17 Bd Victor Edet | Maison, Dépendance | 71 m² | 251 025 € | 3 536 € |
| 27/08/2021 | 3 Bd Victor Edet | Local industriel. commercial ou assimilé | 62 m² | 230 000 € | 3 710 € |
| 23/02/2021 | 12 Bd Victor Edet | Appartement, Dépendance | 42 m² | 100 000 € | 2 381 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Boulevard Victor Edet 35580 Guichen | 68,1 m² | 1970 | F | F |
| appartement, 13 Boulevard Victor Edet 35580 Guichen | 89,3 m² | 2005 | C | B |
| maison, 10 Boulevard Victor Edet 35580 Guichen | 160 m² | 1981 | D | B |
| maison, 7 Boulevard Victor Edet 35580 Guichen | 109,2 m² | 1964 | F | F |
| appartement, 13 Boulevard Victor Edet 35580 Guichen | 55,4 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Boulevard Victor Edet 35580 Guichen | 59,4 m² | — | C | A |
| appartement, 13 Boulevard Victor Edet 35580 Guichen | 55,2 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 5 Boulevard Victor Edet 35580 Guichen | 50 m² | 1989 | B | A |
| appartement, 5 Boulevard Victor Edet 35580 Guichen | 65 m² | 1989 | B | A |
| appartement, 5 Boulevard Victor Edet 35580 Guichen | 66 m² | 1989 | B | A |
| appartement, 5 Boulevard Victor Edet 35580 Guichen | 68 m² | 1989 | B | A |
| immeuble, 5 Boulevard Victor Edet 35580 Guichen | — | 1989 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Jean CharcotpublicULIS
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.