Rue Jacques Blouet, Guichen
- Zone d'urbanisme
- UEa
- ZONE URBAINE CORRESPONDANT AUX SECTEURS EN EXTENSION URBAINE AUTOUR DES CENTRES
- Bâtiment
- 2 m
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 68,8 m
- Pente du terrain
- 2,7 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 488 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 448 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UEa, zone urbaine correspondant aux secteurs en extension urbaine autour des centres, du PLU Guichen, en vigueur depuis le 20/12/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PERIMETRE DE CENTRALITE
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | Permis de construire03512624W0056 | 36 Rue Jacques Blouet | AL 505, AL 1070, AL 1071 | 20 logements, 1 027 m² | 1 732 m² | autorisé | GROUPE LAUNAY |
| 04/04/2022 | Permis de construire03512621W0063 | 39 Rue Jacques Blouet | K 234 | 1 logement, 50 m² | 3 072 m² | autorisé | AROMA |
| 04/04/2022 | Permis de construire03512621W0063 | 39 Rue Jacques Blouet | K 234 | 50 m² | 3 072 m² | autorisé | AROMA |
| 29/10/2021 | Permis de construire03512621W0029 | Rue Jacques Blouet | AL 503, AL 507, AL 517 | 1 760 m² | 3 148 m² | annulé | particulier |
| 16/06/2017 | Déclaration préalable03512617W0053 | Rue Jacques Blouet | AL 446 | 8 m² | 654 m² | autorisé | O.C.G. |
| 07/06/2016 | Permis de construire03512616W0019 | Rue Jacques Blouet | AL 446 | 171 m² | 515 m² | commencé | particulier |
| 11/09/2014 | Permis de construire03512614U0041 | 8 Rue Jacques Blouet | AL 593, AL 895, AL 61 | 36 logements, 2 501 m² | 4 173 m² | commencé | GASNIER PROMOTION |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 911 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Rue Jacques Blouet | Vente | 1 732 m² de terrain | 180 000 € | — |
| 08/11/2025 | 8 Rue Jacques Blouet | Vente | 129 m² de terrain | 160 € | — |
| 04/12/2024 | Rue Jacques Blouet | Maison | 57 m² | 190 000 € | 3 333 € |
| 26/12/2023 | 4 Rue Jacques Blouet | Dépendance, Appartement | 66 m² | 195 000 € | 2 955 € |
| 08/06/2023 | 19 Rue Jacques Blouet | Vente | 374 m² de terrain | 135 000 € | — |
| 20/01/2023 | Rue Jacques Blouet | Vente | 169 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 20/01/2023 | 14 Rue Jacques Blouet | Maison | 68 m² | 45 000 € | — |
| 20/01/2023 | Rue Jacques Blouet | Dépendance | 27 m² de terrain | 10 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/08/2022 | 22 Rue Jacques Blouet | Dépendance, Appartement | 154 m² | 206 000 € | — |
| 09/02/2022 | 4 Rue Jacques Blouet | Appartement, Dépendance | 66 m² | 171 000 € | 2 591 € |
| 19/02/2021 | 4 Rue Jacques Blouet | Appartement, Dépendance | 81 m² | 185 000 € | 2 284 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 37 Rue Jacques Blouet 35580 Guichen | 55,4 m² | 2016 | D | D |
| maison, Rue Jacques Blouet 35580 Guichen | 118,8 m² | 1990 | D | D |
| appartement, 37 Rue Jacques Blouet 35580 Guichen | 27 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 37 Rue Jacques Blouet 35580 Guichen | 26 m² | 2016 | C | B |
| appartement, Rue Jacques Blouet 35580 Guichen | 29,3 m² | — | D | B |
| appartement, 37 Rue Jacques Blouet 35580 Guichen | 39,9 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Jacques Blouet 35580 Guichen | 49 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 37 Rue Jacques Blouet 35580 Guichen | 51,2 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 37 Rue Jacques Blouet 35580 Guichen | 27,4 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Jacques Blouet 35580 Guichen | 28,1 m² | — | D | B |
| maison, 15 Rue Jacques Blouet 35580 Guichen | 128 m² | 1992 | D | D |
| maison, 12 Rue Jacques Blouet 35580 Guichen | 74,5 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Jean CharcotpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m180
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL D'ILLE ET VILAINE (C.A.) (CRCAM D'I ET V)finance et assurance
- ECO-BIO CONCEPT DIFFUSION (ECO-BIO CONCEPT DIFFUSION)construction
- SOLLIER AUDITION (SONANCE AUDITION)commerce
- COSNARD-LUCAShébergement et restauration
- LA BOULANGERIE D'A COTEindustrie
- JEAN-PHILIPPE THEBAULTautres services
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.