Rue Badiane, Guichen
- Parcelle
- ZD 438
- Contenance
- 368 m²
- Zone d'urbanisme
- UEa
- ZONE URBAINE CORRESPONDANT AUX SECTEURS EN EXTENSION URBAINE AUTOUR DES CENTRES
- Bâtiment
- 6,2 m
Identifiant 35126000ZD0438Feuille 000 ZD 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 47,6 m
- Pente du terrain
- 2,1 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 489 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 448 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UEa, zone urbaine correspondant aux secteurs en extension urbaine autour des centres, du PLU Guichen, en vigueur depuis le 20/12/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2023 | Permis de construire03512623W0044 | 4 Rue Badiane | ZD 439 | 1 logement, 111 m² | 358 m² | commencé | 2HOME |
| 29/03/2023 | Permis de construire03512622W0058 | Rue Badiane | ZD 435 | 1 logement, 80 m² | 319 m² | commencé | particulier |
| 29/03/2023 | Permis de construire03512623W0003 | 6 Rue Badiane | ZD 440 | 1 logement, 69 m² | 380 m² | commencé | particulier |
| 14/03/2023 | Permis de construire03512622W0052 | 8 Rue Badiane | ZD 441 | 1 logement, 111 m² | 375 m² | autorisé | particulier |
| 30/01/2023 | Permis de construire03512622W0051 | 2 Rue Badiane | ZD 435 | 1 logement, 137 m² | 368 m² | terminé | particulier |
| 27/01/2023 | Permis de construire03512622W0050 | 10 Rue Badiane | ZD 442 | 1 logement, 111 m² | 385 m² | commencé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 911 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/11/2023 | 4 Rue Badiane | Vente | 358 m² de terrain | 92 000 € | — |
| 16/05/2023 | Rue Badiane | Vente | 319 m² de terrain | 91 000 € | — |
| 11/04/2023 | 8 Rue Badiane | Vente | 375 m² de terrain | 97 000 € | — |
| 23/03/2023 | 10 Rue Badiane | Vente | 385 m² de terrain | 97 000 € | — |
| 08/02/2023 | Rue Badiane | Vente | 368 m² de terrain | 99 000 € | — |
| 28/12/2022 | Rue Badiane | Vente | 380 m² de terrain | 97 000 € | — |
| 13/04/2022 | 3 Rue Badiane | Maison | 77 m² | 275 000 € | 3 571 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Rue Badiane 35580 Guichen | 76,2 m² | — | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m40
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ATS CULLIGAN (A.T.S.)services administratifs
- SCI GUICLAIRimmobilier
- SCI DES OBISimmobilier
- HOLDING DAVIDfinance et assurance
- NELSON CUNHA, EURLconstruction
- BATSLAMimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.