Rue de Redon, Guichen
Numéros de la voie65
- Parcelle
- AC 58
- Contenance
- 178 m²
- Zone d'urbanisme
- UCa
- ZONE URBAINE CORRESPONDANT AU CENTRE HISTORIQUE LE PLUS DENSE
- Bâtiment
- 2,6 m
Identifiant 35126000AC0058Feuille 000 AC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 18,2 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 464 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 439 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCa, zone urbaine correspondant au centre historique le plus dense, du PLU Guichen, en vigueur depuis le 20/12/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- ZONE INONDABLE - TERRITOIRE A RISQUES IMPORTANTS D_INONDATION
- PERIMETRE DE CENTRALITE
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Projet de plan de prévention des risques
- ZONE INONDABLE BLEUE
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Pont de Pont-Réan
- PPRI du bassin de moyenne Vilaine
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2024 | Permis de construire03512624W0011 | 74 Rue de Redon | AC 594, AC 597 | — | 2 416 m² | autorisé | CHOQUE MICROBRASSERIE |
| 01/09/2023 | Déclaration préalable03512623W0101 | 84 Rue de Redon | AC 281, AC 237 | — | 1 347 m² | autorisé | SCI QUATRE CYGNES |
| 12/01/2022 | Permis de construire03512621W0076 | 7 Rue de Redon | AC 110, AC 339 | 1 logement, 239 m² | 450 m² | autorisé | particulier |
| 21/12/2021 | Permis d'aménager03512621W0005 | 7 Rue de Redon | AC 110, AC 339 | — | 996 m² | autorisé | particulier |
| 10/06/2021 | Permis de construire03512621W0003 | 95 Rue de Redon | AC 602, AC 32, AC 603 | 4 logements | — | autorisé | particulier |
| 19/07/2019 | Déclaration préalable03512619W0069 | 73 Rue de Redon | AC 51 | — | 219 m² | autorisé | particulier |
| 20/05/2014 | Permis de construire03512614U0016 | 73 Rue de Redon | AC 51 | 3 logements, 114 m² | 439 m² | commencé | particulier |
| 20/05/2014 | Permis de construire03512614U0016 | 73 Rue de Redon | AC 51 | 114 m² | 439 m² | commencé | particulier |
Afficher la autorisation plus ancienne
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2013 | Permis de démolir03512613U0002 | 74 Rue de Redon | AC 450, AC 395 | — | — | autorisé | SOPRAL |
9 autorisations rattachées à cette voie sur les 911 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 14 Rue de Redon | Maison | 25 m² | 45 000 € | 1 800 € |
| 23/10/2025 | 41 Rue de Redon | Appartement | 69 m² | 100 000 € | — |
| 01/08/2025 | 40 Rue de Redon | Local industriel. commercial ou assimilé | 158 m² | 190 000 € | — |
| 27/06/2025 | 9002 Rue de Redon | Maison, Dépendance | 74 m² | 176 000 € | 2 378 € |
| 15/11/2023 | 84 Rue de Redon | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 023 m² | 710 000 € | — |
| 06/06/2023 | 91 Rue de Redon | Appartement, Dépendance | 108 m² | 170 000 € | 1 574 € |
| 08/04/2023 | 95 Rue de Redon | Local industriel. commercial ou assimilé | 246 m² | 303 200 € | 1 233 € |
| 16/03/2023 | 65 Rue de Redon | Maison | 128 m² | 205 000 € | 1 602 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/12/2022 | 22 Rue de Redon | Dépendance, Appartement | 69 m² | 205 000 € | 2 971 € |
| 24/11/2022 | 39 Rue de Redon | Maison | 62 m² | 192 500 € | 3 105 € |
| 21/09/2022 | 71 Rue de Redon | Maison | 116 m² | 120 000 € | 1 034 € |
| 12/07/2022 | 14 Rue de Redon | Appartement | 25 m² | 62 500 € | 2 500 € |
| 12/07/2022 | 51 Rue de Redon | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 172 m² | 217 500 € | — |
| 12/07/2022 | 47 Rue de Redon | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 204 m² | 72 500 € | — |
| 09/05/2022 | 16 Rue de Redon | Maison, Dépendance | 120 m² | 80 000 € | 667 € |
| 16/03/2022 | 40 Rue de Redon | Appartement, Dépendance | 60 m² | 104 000 € | — |
| 01/02/2022 | 7 Rue de Redon | Maison, Dépendance | 74 m² | 102 990 € | 1 392 € |
| 29/01/2022 | 23 Rue de Redon | Maison | 130 m² | 324 000 € | 2 492 € |
| 01/12/2021 | 16 Rue de Redon | Maison, Dépendance | 120 m² | 52 000 € | 433 € |
| 22/11/2021 | 81 Rue de Redon | Appartement | 27 m² | 68 500 € | 2 537 € |
| 05/11/2021 | 81 Rue de Redon | Appartement | 31 m² | 71 000 € | 2 290 € |
| 06/09/2021 | 22 Rue de Redon | Appartement, Dépendance | 55 m² | 170 000 € | 3 091 € |
| 29/07/2021 | 76 Rue de Redon | Vente | 27 356 m² de terrain | 125 000 € | — |
| 20/07/2021 | 16 Rue de Redon | Vente | 158 m² de terrain | 76 000 € | — |
| 11/03/2021 | 95 Rue de Redon | Vente | 52 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 11/03/2021 | 95 Rue de Redon | Local industriel. commercial ou assimilé | 246 m² | 220 000 € | 894 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 91bis Rue de Redon 35580 Guichen | 46,8 m² | 1900 | F | C |
| maison, 70 Rue de Redon 35580 Guichen | 74 m² | — | E | C |
| appartement, 41 Rue de Redon 35580 Guichen | 42 m² | — | C | A |
| appartement, 20 Rue de Redon 35580 Guichen | 42,3 m² | — | D | B |
| appartement, 91bis Rue de Redon 35580 Guichen | 27,3 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 91bis Rue de Redon 35580 Guichen | 26,1 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 43 Rue de Redon 35580 Guichen | 46,7 m² | — | D | B |
| appartement, 43 Rue de Redon 35580 Guichen | 41,3 m² | — | C | B |
| appartement, 40 Rue de Redon 35580 Guichen | 64,4 m² | 1900 | E | C |
| maison, 43 Rue de Redon 35580 Guichen | 46,2 m² | — | C | B |
| appartement, 85 Rue de Redon 35580 Guichen | 76,1 m² | 1900 | D | B |
| maison, Rue de Redon 35580 Guichen | 37,9 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Ste Marieprivé
- Ecole primaire publique Marcel Greffpublic
Entreprises domiciliées à 200 m233
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- TGS FRANCE EXPERTISE COMPTABLE PAIE RH (TGS FRANCE) (TGS FRANCE ECPRH)activités scientifiques et techniques
- CTRE HOSPITALIER UNIVERS PONTCHAILLOU (CHU)santé et action sociale
- SOPRALindustrie
- SOLLIER AUDITION (SONANCE AUDITION)commerce
- IAP (IMMOBILIER ANTOINE PUPIN)immobilier
- SCI DE LA CHATAIGNERAIEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.