Pont-Réan, Guichen
- Parcelle
- AC 551
- Contenance
- 853 m²
- Zone d'urbanisme
- UCa
- ZONE URBAINE CORRESPONDANT AU CENTRE HISTORIQUE LE PLUS DENSE
- Bâtiment
- 2,9 m
Identifiant 35126000AC0551Feuille 000 AC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 18,3 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 445 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 432 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCa, zone urbaine correspondant au centre historique le plus dense, du PLU Guichen, en vigueur depuis le 20/12/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- ZONE INONDABLE - TERRITOIRE A RISQUES IMPORTANTS D_INONDATION
- PERIMETRE DE CENTRALITE
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Projet de plan de prévention des risques
- ZONE INONDABLE BLEUE
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Pont de Pont-Réan
- PPRI du bassin de moyenne Vilaine
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/01/2023 | Permis de démolir03512622W0007 | 1 Pont Rean | AD 212, AD 407 | — | 3 730 m² | autorisé | CC VALLONS DE HAUTE-BRETAGNE COMMUNAUTE |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 911 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 9053 Pont Rean | Local industriel. commercial ou assimilé | 158 m² | 190 000 € | — |
| 27/06/2025 | 9026 Pont Rean | Maison, Dépendance | 74 m² | 176 000 € | 2 378 € |
| 28/10/2024 | Pont Rean | Maison | 142 m² | 266 249 € | 1 875 € |
| 26/08/2024 | Pont Rean | Vente | 2 079 m² de terrain | 167 200 € | — |
| 20/06/2024 | Pont Rean | Maison, Dépendance | 170 m² | 510 000 € | — |
| 17/04/2024 | Pont Rean | Vente | 152 m² de terrain | 66 000 € | — |
| 15/11/2023 | Pont Rean | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 023 m² | 710 000 € | — |
| 05/07/2023 | Pont Rean | Vente | 686 m² de terrain | 1 € | — |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/03/2023 | Pont Rean | Maison | 128 m² | 205 000 € | 1 602 € |
| 21/09/2022 | Pont Rean | Maison | 116 m² | 120 000 € | 1 034 € |
| 12/07/2022 | Pont Rean | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 204 m² | 72 500 € | — |
| 09/05/2022 | Pont Rean | Maison, Dépendance | 120 m² | 80 000 € | 667 € |
| 09/03/2022 | Pont Rean | Vente | 807 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 01/02/2022 | Pont Rean | Maison, Dépendance | 74 m² | 102 990 € | 1 392 € |
| 29/01/2022 | Pont Rean | Maison | 130 m² | 324 000 € | 2 492 € |
| 22/12/2021 | 9055 Pont Rean | Maison | 40 m² | 80 000 € | 2 000 € |
| 01/12/2021 | Pont Rean | Maison, Dépendance | 120 m² | 52 000 € | 433 € |
| 25/11/2021 | 9036 Pont Rean | Maison | 84 m² | 207 800 € | 2 474 € |
| 17/08/2021 | Pont Rean | Vente | 546 m² de terrain | 200 000 € | — |
| 13/04/2021 | 9008 Pont Rean | Dépendance, Maison | 32 m² | 76 000 € | 2 375 € |
| 11/03/2021 | Pont Rean | Local industriel. commercial ou assimilé | 246 m² | 220 000 € | 894 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Ste Marieprivé
- Ecole primaire publique Marcel Greffpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.